10事物房东无法做

无论是想租公寓或考虑购房,关键是要知道房东是谁和不允许做什么房东权益保护房东,房客也有权益理解房东不能做什么会保护你不被不公平地对待为房客,并避免你租房时越过法则线更多了解房东租房时必须遵循的一些法律记住房东法规定可因州而异,所以在租房前或租房与租房前,阅读本地房东法和租房法

开工使用歧视性做法

房东可选择使用房客筛选服务不得使用歧视作为当前或潜在租户决策基础上头公平住房法声明基于种族、残疾、颜色、宗教、民族血统、性别、性取向或家庭状况的任何形式的歧视都是非法的。如果你觉得房东或潜在房东使用歧视性做法HUD网站提交投诉或联系本地代言人

二叉输入属性而不发布足够通知

房东可以拥有财产,但这并不意味着他们随时可以输入财产多数州都有法律规定房东在入房前至少提前24小时通知房客在某些州,除非承租人同意后一种通信形式,否则他们必须提供书面通知-即使是文本通知或电子邮件通知-此外,房东只能在正常办公时间-上午9点进入房产(在通知充足后)。周一至周五下午5时例外规则包括紧急情况或房东怀疑房客搬出并放弃租房

房东进租房前未提供足够通知时,先确认他们了解法律如果这不改变他们的行为,你可以向本地住宅局报告,或甚至联系警方提出非法侵入控件

3级Evict租户不服从法律指南

房东有权驱逐房客.但是,这一权利有限制,房东必须遵循州授权的适当程序。某些州要求他们提前30天通知(或在某些地方甚至更多通知),而另一些州则不要求在拆迁前多通知租户(如果有的话)。房东驱逐房客而不按州程序处理时,他们有可能面临入室盗窃或非法侵入指控。立即联系您的本地房管局

4级高租中免责原因

即便大多数房东为收入租房,他们也不能简单地提高租区中间的租金以赚取更多钱。和房东签租约时 两位都同意预付除非有正当原因-例如室友搬进房地产或新宠物加入家庭无法简单地决定提高租约前的租金

5级拒绝修复健康或安全

房东没有义务完成所有所要求的修复工作,但也不能拒绝完全修复房客的健康或安全所必须的修复工作。物业有模化、破损公用设施或其他严重问题时,房东必须迅速解决。如果您觉得房东不认真处理问题 向本地办公楼求教

6级租房免窗

假设你想和私人房主住一起租房 记住租房规则之一是 卧室必须有窗外门任何人租一间没有窗子的房间都是非法的房内必须有一个反射窗或门, 允许占用者安全逃生房主不得出租部分地产中最肯定包括无窗室

7收费不合理晚费

晚交房租 房东可以收费晚交房东租赁需求因州而异,但许多需求包括对延迟支付收费的限制,还可规定延迟支付宽限期。马里兰州 纽约州 特拉华州 内华达州 北卡罗来纳州 俄勒冈州数个州对最长延迟收费没有声明限制康涅狄格州、佛罗里达州、加利福尼亚州、印第安纳州、科罗拉多州和路易斯安那州等州之一居住时,应仔细阅读租约并尽力确保按时支付房租以避免额外收费

八点八分取消安全存取不公

不太可能找到不需要押金的房东安全押金旨在保护房东私房出租和大公寓楼群免受房客对财产造成的损害房客搬出后房东可扣留部分或全部押金覆盖必要的修复工作,例如修复房客破解的东西安全押金覆盖正常损耗, 诸如略微磨损地毯或墙或楼上几块拷贝

9.服务动物个人收费宠物或拒绝入住

地主不需允许宠物进入他们的属性并,如果他们决定允许带猫狗者住家,他们有权收费宠物费或额外月租唯一例外的是个体使用服务动物显示U.S.住房和城市发展部几乎在所有情况下,房东都不可拒绝住房或拒绝满足个人对服务动物的需要

10号提高回租房客之事

房东告发后提高房租 很可能违反州法 房东行为这些法律旨在保护租户在对房东采取法律行动后免遭报复,例如抱怨不安全生活条件,遵循州法为不居住条件扣留部分或全部租金,或与其他租户协调表达你的观点公事公办 公事公办考虑向本地小申请法院提起诉讼或向本地住宅局投诉房东

FAQ房东无法做什么

更多了解房东拥有权受限之处,

问题解析房东能否在大流行期间提高租金

除非市或州因大流行而冻结房租,房东可提高房租

问题解析房东能不通知就来地产吗

否,在大多数州,房东必须在进入房客房产前充分通知(通常24小时)。

问题解析租房需要房东保险吗

房东保险租赁属性时不需要 。可判定附加房东保险提供覆盖值额外成本

问题解析房东能赶我走吗

房东有权驱逐未遵守租约的租户然而,在大多数州,他们在执行拆迁前必须发出适当通知。

问题解析房东禁止房客带动物来

房东除服务动物外,有权禁止房客租房