2023年最佳租户筛选服务

租户筛选服务对审核和选择租户大有帮助-最佳租户筛选服务可帮助房主避免混乱。

通过梅尔Childs2022年5月10日更新5:47PM

并参与附属程序多学点

最佳租户筛选服务选项

相片:istophoto.com

物业老板想补缺 需要精密方法审核潜在房客好房客认真处理自己的金融风险很可能保护您的属性并按时支付房客筛选服务有益,物业所有者则想确保他们使用高质量网站提供强健结果使用suppar技术可拒绝向好房客提供基于错误或过期信息居住的地方下表为房客最佳筛选服务

  1. 最佳概论 :优先优异
  2. RUNNER-UP:智能运动
  3. 最佳摇篮BUKE-Renter系统
  4. 单词报告最佳化租机运行器
最佳租户筛选服务选项

相片:istophoto.com

计时最佳租户筛选服务

房东可能急切想租出他们的地产 因为空单元不带收入确定空间合法性是个好主意租房并做背景检查租户,即使他们似乎可以完全选择笑情友情前景可能有背包拆迁、不良信用或犯罪活动类似地,申请方若以难堪或害羞方式脱机,则可能有星际金融背景,无犯罪历史

允许事实为申请人说话比任由情感或小事引导审查过程更有价值房东可能向候选者表示同情,而申请者支付并妥善照管财产的能力应作为主要焦点选择最优房客筛选服务时,这里还有一些因素需要记住

定价

服务价是一个关键因素, 但它不应该是唯一因素 判定决策格言“你得到你支付的东西”可以应用到这个例子中,如果物主选择租户筛选机构低价记住房东想机构使用最新数据库进行相关精确研究

一些租户筛选机构可按月收费,而另一些机构则只按报告收费某些服务还允许申请人直接支付报表费用这可能是谨慎安排,因为潜在租户愿意消化费用表示严重候选

背景检查

显示1968年公平住房法1988年公平住房修正法禁止基于“种族或颜色、宗教、民族血统、家庭状况或年龄”的歧视房东必须给每位候选人公平机会获取像样住房某些因素无关个人的种族或状况 房东可用以判断申请人是否为好房客

房东可查申请者的犯罪记录、信用证明、收入证明、驱逐历史和就业历史他们甚至可以请求前房东代言物业管理者也可以检查申请人是否性罪犯,但记住加利福尼亚的财产所有者不能拒绝性罪犯基于过去租房的权利

在某些州禁止物主筛选申请人背景的某些方面支付产权所有者精通本地法 免要求租户信息租户筛选服务通常建这些滤波器,只返回法律信息

出租迁出历史

申请程序租迁历史可说量子信息或许有帮助,但太依赖历史并不是个好主意举例说,有时你可能拥有 合适的租户, 但他们没有租房历史可能是最近大学毕业,只和父母、亲戚或室友住在一起遇有类似情况,房主可向前室友索取推荐信,这些室友可担保申请人。

信用检验和收入证明

支付能力是租房关键因素,财产所有者想查看信用检验和收入证明租户筛选服务通常包括此信息,但物业所有者也可请求最近支付根块作为安全性措施申请自营者可提供报税单和商业许可

一些承租人评审仅提供承租人信用检验,而另一些承租人评审提供信用报告信用检验只提供申请人信用评分信用报告提供信用线历史和支付历史两者都有效工具,但信用报告返回更完整信息信用评分易解

报表交付

拥有所有这些信息对房东来说是件好事,但如果房东需要快速填补空缺,及时获取这些信息可居于首位。房客筛选机构有不同时间制作房客背景搜索许多人可以在分钟内返回信息,但快速检查服务FAQ将验证交付时间

FCRA守法

上头公平信用报告法开发以确保消费者报告机构所含信息公平准确多数据库中有大量公共记录信息很容易获取光是信息可用 并不表示任何人都能看到

举例说,产权所有者必须提醒申请人检查并通知申请人公司名称FCRA公司有保护申请资料的保障措施租户筛选服务应清晰了解他们的FCRA守法状态,财产所有者应避开不守法公司

附加工具

部分租户筛选服务提供额外工具,可精简大部分与租房有关的文工流程房东不使用租址列表组织租户管理过程,部分筛选服务提供的额外工具可帮助房东从申请过程到续租某些网站允许物主将所有表格存放在一个地方并允许申请人电子签名租赁协议

客户支持

多数用户希望永远不必联系代表, 但它总是一个很好的点子 确保公司有可靠的客户服务从技术故障或支付处理等小题中,必要时由人引导物主会大有帮助更重要的问题,像潜在租户抱怨公寓背景检查或信用报告结果一样,也可以从专心客户支持人员中受益

顶级选择

房主寻找顶层房客筛选服务 帮助租房

最佳总体

一号

优先优异

照片:fdv.com

为何割包优先条件从综合数据库提供快速精确信息,信息深入人性评析精度

优先优待执行7100万次国际背景筛选帮助房东决策申请人筛选参数包括信用报告刑事定罪外迁 公用设施 债务历史实用性与债务历史是第一优待所独有的,并让房东更全面地了解申请人及时支付能力。这些报告在分钟内提供, 并接受彻底的人工审核 以确保报告全面、完整和准确标价不在网站名下 感兴趣的物主需要调用引号

优先条件提供信用报告,财产所有者可选择三大信用局管理报告优先优待包括指导更好决策的Insight优待、管理信息表管理器和提供高质量申请线索EasyMove客户需要帮助时,

灰度

  • 收费方式 :调用定价
  • 筛选参数 :信用报告 犯罪历史 迁离历史 实用和债务历史
  • 报表交付分钟内
  • 附加工具 :透视优异表管理器EasyMove
  • 客户支持 :手机 邮件 直播聊天

专业类

  • 实用性默认和债务历史包含
  • 通过三大信用局或所有三大信用局生成的信用报告
  • 深入人审查过程以尽量减少误差
  • 分钟内报告可用

康斯

  • 潜在客户必须调用定价

运行者上传

最佳租户筛选服务选项:智能运动
照片: mysmartmove.com

为何割包SmartMove附属于TransUni

SmartMove自2008年开始成长为370万房东最可信筛选服务SmartMove的主要好处是信用报告遍历TransUnion申请方敏感信息不必通过第三方网站或房东,这意味着对申请方更高层次的保护和安全性网站布局直截了当有几个包从中选择, 并逐行比较,让房东能看到每一包中包含的内容公司还让房东选择支付筛选费用或由房客支付费用

几分钟内房东可接收潜在租户信息,包括TransUnion信用报告、犯罪历史、驱逐历史和收入透视报告地主无法接收六州申请者的犯罪记录收入透视令物主知道何时向申请方请求额外收入验证其中一个工具包括常住评分,预测驱离比单信用评分高15%

灰度

  • 收费方式 :25到40美元报告
  • 筛选参数 :信用报告 犯罪历史 迁离历史
  • 报表交付分钟内
  • 附加工具 :收入透视报告
  • 客户支持 :手机通话

专业类

  • 通过TransUnion生成信用报告
  • 收入透视报告识别可能需要额外验证的租户
  • 分钟内报告可用

康斯

  • 特拉华州、夏威夷州、肯塔基州、马萨诸塞州、南达科他州、怀俄明州和新泽西州没有犯罪记录

最佳Bang对Buck

最佳租户筛选服务选项:E-Renter
照片:e-Renter.com

为何割包E-Renter通过外国资产控制局检查租户,提供合理的定价和额外层保护

E-Renter于2003年创建,24/7向房东提供潜在租户信息网站提供FICO分数、破产记录、判断和收集历史等信息房东也可以访问更多详细信息 迁离历史 犯罪历史 和留置e-Renter仅提供商业账号信用报告全称,意指独立房东无法访问此信息但其唯一筛选参数之一是通过外国资产控制局管理申请人信息,该控制局检查恐怖主义活动或贩毒等犯罪活动房东可使用公司三大筛选包中的一包在一小时内获取申请信息

E-Renter为报表提供相对低价,特别是基础捆绑,它还有一个综合资源库供物主使用E-Renter还努力加速租房咨询公司的工作,该咨询公司快速推荐你接受申请者或租户的检查E-Renter客户服务周六、周一至周六通过电话或电子邮件提供

灰度

  • 收费方式 :21.95至36.95
  • 筛选参数 :身份验证 信用验证 犯罪历史 地址历史 名史
  • 报表交付不到1小时
  • 附加工具 :房租检验顾问
  • 客户支持 :手机邮件

专业类

  • 相对低价入门级捆绑
  • 背景检查遍历外国资产控制局
  • 强健物主资源库、样本报表和免费表格

康斯

  • 商业客户才能存取信用报告

最佳单报告

最佳租户筛选服务选项:LiserRunner
照片:租赁商.com

为何割包LiserRunner为繁忙房东提供一站式商店,公司允许客户购买个人报表,而不是捆绑多项报表

自2011年起科罗拉多州丹佛LiserRunner目前在所有50个州运营房客筛选参数包括信用报告、犯罪历史、金融审核和拆迁历史背景检查通过外国资产控制局检查更多级恐怖主义或贩毒犯罪活动设置LiserRunner相隔之处是客户可以单笔购买所有这些报表,如果房东不需要访问传统上由租户筛选提供的所有资料,则可以降低总成本。然而,如果房东想购买所有可用报表,LiserRunner可能不是最有成本效益的选项。LaiserRunner网站也可能难以导航

LiserRunner提供额外工具,如收租保险,申请者可以通过平台电子签名房东也可以在线搭建广告提高租房兴趣

灰度

  • 收费方式 :10到21美元报告
  • 筛选参数 :信用报告 犯罪历史 金融审查 拆迁历史
  • 报表交付分钟内
  • 附加工具 :房租回收,租户保险
  • 客户支持 :手机邮件

专业类

  • 物主可选择购买报表
  • 网站提供数字租约签名和在线租金支付
  • 背景检查遍历外国资产控制局

康斯

  • 物主选择所有报表选项时物价可能相对较高
  • 网站有点不方便用户

我们的判词

我们决定优先优异顶级选择 因为它深入筛选过程使用专有数据库和独特的人评审系统返回少伪阳性上上下三联赛智能运动因为它附属于TransUniSmartMove还拥有收入透视工具,可判定房东应否从申请者获取额外验证或证明收入

如何选择最佳租户筛选服务

数十位房客筛选服务并确保这些服务符合FCR选择最优房客筛选服务时最重要的考虑因素之一是易用性物主忙碌,在大多数情况下需要快速填补空缺因此,我们所有顶级选择都能够在不到1小时内生成基本信息-多发区只需分钟公司回发详细结果,均合理定价这些服务还提供辅助工具帮助精简租约过程

前使用最佳租户筛选服务

使用最佳租户筛选服务之一租房背景检查是房主选择高质量租户的极佳方式但它不是防伪法有时快速回转房客筛选可能产生错误或不充分信息租户筛选服务的另一个问题是,有些人可能允许租户参与过程。这可能支持或反对物主一方面,参与租户如果是认真的可快速完成进程无法快速完成筛选过程者可防止所有者及时判定候选人

选择租户筛选服务时,另一个关键因素是知道筛选包包括什么举例说,物主可选择基本包件,但不包括拆迁历史选择时 房东应选择包提供所有所需信息 而不仅仅是最合算信息

使用最佳租户筛选服务成本

租户筛选服务收费报告低价可达10美元或高价40美元物价变动的原因归结为报表内的信息房客报表越贵 通常结果越全面某些服务允许房东直接通过平台收费,而不是房东支付报表或请求申请人单独支付

免费筛选报告可能有误信息或甚至可以向物主提供未经授权查看的信息,这违反FCRA规则

使用最佳租户筛选服务之一的优缺点

实战房东会忙于处理房客事务、物业维修和补缺绕过租户筛选过程可能颇有诱惑力,因为其他任务有余然而,使用租户筛选服务将长期节省时间,更容易选择合格和负责任的租户。其它优势包括:

  • 使用申请人出租历史对未来出租习惯进行教育性评估
  • 向申请方转移租户背景检查费用
  • 分钟内接收结果以加速租约过程

FAQs

以下是一些最迫切问题解答 房主可能对房客筛选服务

问题解析如何筛选我的潜在租户

最容易筛选潜在租户的方法是使用在线租户筛选服务

问题解析访问潜在租户时我应问什么问题

无限数问题 您应询问潜在租户一些重要初步问题包括:几时搬家诸源收入多少

问题解析房客筛选费用多高

租户筛选费用从10美元到约40美元不等报告通常价格越低 物主所收信息越少

问题解析如何对潜在租户进行信用检验

第一,你必须得到租户的书面同意才能进行这样的检查。多数房客筛选机构提供信用检验或报表或直接从三大信用报告机构获取信息:Equifax、TransUnion和Experian

问题解析房客筛选报告持续多久

拆迁将保留租户筛选报告最长7年

问题解析多数房东使用什么背景检验

房东会运行背景检验 通常包含犯罪历史 信用报告或信用检验 证明收入 驱逐历史 就业历史这些背景检验可来自各种租户筛选服务

问题解析私人房东能做信用检查吗

对私有房东可使用潜在房客名地址或社保号或ITIN对潜在房客进行信用检验房东必须获取书面授权通常这都包含在租房应用中

问题解析能否在没有收入证明的情况下租房

租房者若无收入证明则不是一个好主意,但你可以办到。可能你不得不查查其他来源,如信用评分和金融账号,如储蓄等,以确定它们是否有钱。可能还得多收押金保护自己个体经营者可能没有发薪根因此,你不得不通过税务表、商务许可和其他非传统方法验证他们的收入证明