部分你可以(也不能)租给房客

Skyrocking租房迫使一些租户离开传统租房市场,送他们去廉价住宅区寻找。这一情况为房主租房或两间房提供了难得的机会并允许房主多挣点钱

记住,虽然,你无法租出所有区你家租房属性必须满足具体需求住房法因州和社区而异,但几乎都对可租空间有一般规则。继续阅读查找哪些部分你可租 哪些不能租

空间必须带关键服务

最常用空间房主出租是空闲卧室,但除非允许房客使用关键服务,否则无法出租房间。表示房客必须准备使用卫生间、热冷水和电源(电、气、油等)。客房带附属卫生间-像大多数主卧室-这是最优出租空间如果是标准卧室,你需要安排房客使用共享卫生间

提供关键服务的要求阻止房主出租非生活空间结构,如车库和没有管道或电的楼外

空间应核准用户使用

出租卧室通常是允许的 租用存储室作为生活空间可能不是除州房东/租户法外,社区往往有额外占用需求限制房主租用未经许可用作生活空间的地区

视社区分区限制而定,房主可能有能力转换车库或大棚经认可的生活空间安装管道、热电并提升到占用标准这样结构可被接受为a客房或岳母宿舍

占用法可规定租用空间为违法

占用法因州而异,但联邦法房东允许两人入房然而,大多数局部占用标准不是基于在特定空间允许占用者数少,而是基于数目。举例说,社区局部占用令最多只能允许每100平方英尺卧室2人相形之下,另一社区可能允许三或四位占用者,特别是如果他们是小孩子的话。检查本地分区管理员后再租单间给两个以上居住者

转租可能违反租赁合同

同房主一样,租户也可以从部分生活空间租出获益租户需要额外钱支付帐单 转租房给租户听起来可能不错 但它可能违反租约房东通常想自己审核潜在的房客查信用等级 查前房东租房分租或拆房可能导致拆迁房东转包前

租房必须有紧急逃生

对一些房主来说,租出地下室似乎是个好主意, 特别是如果它有户外入口 提供点点隐私可能无法租出空间, 除非卧室(或其他睡眠区)提供紧急出口(门外)。

多地下层只有小地面窗口,但若要算作生活空间,则需要经批准的反向窗口窗口最小开口5.7平方英尺,不超过44英寸通常城市检验员能告诉你窗口是否有资格反向窗口

最低安全要求适用

租房或房屋其他部分租户因公受伤时,如果房产达不到合理安全标准,则可能负赔偿责任。本地指令不尽相同,但最小安全标准往往包括门锁安全工作烟雾检测器并保护免受已知危害,例如拥有环游栅栏阻阻儿童下降

房主保险保单可取消保单,如果您忽略提供合理的安全标准或出租部分物业而不先通知承保人