一步步指南继承后应做什么

爱人之死可触发多股强烈情感-愤怒、愤怒、不信或甚至内疚执行遗嘱或遗产计划过程可能压力很大,有时会正面压倒性,因此,如果你还得处理你所爱人的遗产,这些情感可能更加复杂化。

在采取任何步骤前,你需要决定你对房子想做什么if you're the only继承人 这可能是相对快速决策-尽管你不想动作过快, 悲痛会云化大型决策但如果你是多位继承人之一 需要与继承人共事 以确定你对房子想做什么对这一决定的分歧可能导致家庭分治,这只会增加过程总体压力

三个主要选项你需要考虑 与继承房子做决定 一旦你经过验证过程可保留并接管按揭(如果有的话),出售并分继承人所得或出租每种选项详解如下

选项1:保住议院

唯一继承人想保住家 或共同继承人同意让继承人买出其他继承人

步骤1:研究融资选项

家有房贷吗if so, you'll been to see if you can名出借后,您可重新融资锁定较低利率,如果您有资格的话。或可选择支付按揭-如果在爱人死后你还得人寿保险支付或任何未清物业税

如果你不是唯一继承者,你需要 协同其他继承者想出解决办法这可能涉及到你买下其他人, 财产将仅以你名下, 但如果你没有钱买出他们 再融资不是一种选择, 你需要考虑替代方案

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步骤2:计划物业税和房主保险

除支付房屋本身外,你还想确保你为房主保费和财产税编制预算,这些保费和财产税通常是一次性支付作为按揭的一部分,并存放在托管账户中直到保费到期如果没有按揭,您仍可选择按月支付托管账号或直接支付保费

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3步移入家

等所有金融方面都解决后 你就可以搬进家因为你将生活在那里, 你可以决定是重装还是离家越近越好关闭大型重构或装饰项目时处理悲伤可能是一个好主意,因为在大型项目上动作过快可能导致后路悔恨

选项2:卖院

继承房子后,许多人选择出售它以支付按揭或口袋销售所得万一你和其他继承人 完全不想接受按揭,你应该快速移动确定后卖家最佳行动路线,你需要确保你理解 进进程的一切

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步骤1:清除混乱

多年所有者中 居家常客可以积聚很多杂乱清除混乱可能是一项艰巨任务可能有很多项目有情感价值, 并可能很难选择 保留或分离某些事物

可能的话 花点时间处理你的悲伤 免得你搬家也可以请求一或二名家属帮助,或甚至雇用专业组织者帮助你浏览项目并整理成堆存、投放或捐拥有公正第三方会大有帮助,因为人不会对家庭项目有任何情感依恋,并可以清晰地观察项目,帮助你做出难单决策。

步骤2:做任何必要的修复和更新

继承家庭屋时,不太可能易售更何况家居多年后, 你可能需要先修复战略更新后才能列房-至少如果你想得到像样的报价

待办项目列表可帮助组织并判定需要做什么优先排序列表中的每一项并先处理高优先级项目通常是修复房体结构问题,由房管员在售出过程中注意到-诸如修复水损和修复房顶和基建等事大型修复完成后,你可决定是否想处理更多整形更新问题,如绘画、地毯替换或小厨房和卫生间翻新越多投入最热门更新工作 越有机会从买家那里得到顶值美元但如果你没有资金完成所有这些任务 最好只专注于最优先级

步骤3:确保财务覆盖

即便你计划卖房 也要保证按揭 物业税 房主保费支付不支付按揭可能导致取消赎回权, 这就意味着你会把房子输给银行多放款人也要求房主承保-即使房没有按揭, 仍高度推荐你继续保它以防灾难发生

处理金融事务可能需要你和任何其他继承人之间展开对话,特别是如果手头没有钱支付这些费用的话。并咨询金融咨询师获取帮助处理这些开销 从继承家事到售闭

第四步 联系房地产代理商 并列表房子出售

金融整理完成后 家庭作业完成后 列表出售房地产代理商通过调度评审程序、推荐上市价并代表你组织浏览可帮助更容易化过程视市场和列表价格而定,房屋可快速售出或置市场一段时间在本案中,你的房地产代理建议你 下列表价 诱导更多买家

开房检查完成后 即应关闭关闭时,所有继承人需要在场,以便签署所需文件转移所有权继承人中如果有一人不在城外生活无法成行,则他们可以选择虚拟签名文件一定要向房地产代理商提及这一点,如果是这样

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步骤4:用出售所得还债,然后分继承人之间的剩余部分

关闭后,您需要用所得来还本付息,例如按揭、留置或未清税也可能有资本增税支付这是一种对继承时房值与最终售价之差交税举个例子,如果确定前房主死时房子值250,000美元, 数月后你卖出265,000美元, 你需要支付15000美元的资本增益税

等这些都支付后,你就可以把剩余收益分给继承人

选项3:租出院

租房可能是个好选择允许您保留产业并产生收入帮助支付按揭、税务、保险和维护租房可能也是一个很好的长期选择,如果继承人都同意这个选择

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步骤1:清除混乱并修复

和卖房子一样,你需要整理房子供租户使用,取走你爱人的个人物品并做必要的修复why you won't have a home检验处理,你仍然想确认房子状况良好,因为你作为房东将负责路上的任何修复工作刷新家装饰可以帮助它显赫 潜在房客并更容易租出

步骤2:取房东保单

房东保险类型财产保险专为租房设计此类保险覆盖家庭结构及潜在无连接结构,并覆盖责任和收入损失也可以覆盖属于房东的某些个人财产,但不覆盖租户个人财产房客保险单需要取出 租户保险单,你可选择 要求房客承保 作为租赁协议的一部分

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步骤3:通过租址或租馆登录家

家庭为租户准备后 即应开始传播词可选择自列表属性最佳租赁列表网站sillow或abliments.com等企业或事务所或预付租房房客致财产损失时,您可保留他们的存款帮助支付修复费。

步骤3:继续维护

房客住在家里后,你仍负责定期维护并修复任何潜在问题举例说,如果家热热水器中断,你有责任修复或替换它,而不是房客的企业管理公司处理这些请求,或方便可自行选择修理但如果你无法按需修复或维护,你有可能失去房客并损害你作为房东的声誉

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理论上继承家事的想法会令人振奋,而实践上则会是一个漫长而紧张的过程很难在爱人死后 和情感多发后 做出重大决策 以悲伤为主控件计划实施后,购买、出售或租出继承财产的过程可能不那么艰难。