5件重要事先知道

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滑动房子不太像电视家变装秀更像上海游船需要知道去向和如何到达, 沿路,你也需要知道 多种不同因素帮助你到达目的地如果你误判其中任何一个,你的项目可能翻叠

启动翻接小屋项目前,

关联性:Flipper前十大技巧提高家值

开工计划退出策略从头开始

从你拉进车道潜在翻转第一次开始规划退出策略屋外打人 内部可能不太好

潜在买主池将有限,如果车道斜坡或回回主路检查家庭使用公共水管线,而非井水池和化粪池,这对许多买家来说可能是转折点。

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二叉正确计算持有成本

匆忙赚钱时,许多初试翻转购价对售价.不正确计算持有成本会损耗利润举个例子借硬币或按月支付 或按贷款结束支付利息计算出出贷人分数 起始费 和博士预费这些费用使放款人能为每笔交易贴上额外利润标签,费用由flipper支付公用设施、建设者风险保险和税务中也应包含因素

卖主在购房前相当长时间拥有地产, 市里会突然决定提高税额中翻转, 依据你支付的价格计算发生这种情况时,不仅会伤害您的持有成本,而且还会影响售价

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3级预测市场状态时翻转房子完成

正像许多翻转器经历的那样 住宅标识会像风一样变换翻房子前教育自己市场极有可能在6至12个月后翻接完成

可以看到暴云编织, 不接受昂贵翻转 会花很长时间取而代之,专注化装补,快速完成翻转者最不希望的就是 左手脖子上带信天翁

4级将如何支付您的承包人

Flippers生死相依A级好承包商值得支付井 保持未来作业廉价承包商可能为项目提供合理价格,但他们可能杂用多项工作归根结底他们会拖累你的工作 并花你额外的费用持有成本

选择前先询问您的承包人想如何支付可能是红旗,如果他们想先多钱某些承包商取钱运行想要雇佣一个经济稳定的承包商 而不是抢抢Peter支付Paul 并跨出一工二工通常会先给承包商一小笔钱启动工作, 并按某些完成基准制定进度表声望高的承包商应该能在每个阶段自推作业并开出相应的帐单

某些flips偏爱获取素材并交付工作网站,包商偏爱处理一切不存在对错方法关键是项目启动前 所有事都写明并理解

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5级什么样的翻新正确邻里

邻里决定你将进行的那种翻新无端高端计算 如果近邻计算法(可比属性)不支持成本评估你将只是钱从窗外扔出.

类似地,如果你在一个高价邻里, 你需要跟上设计标准 竞争低价取钱会伤害你 寻找愿意点钱的买家