6事物每个买家需要知道时 卖主市场

房地产市场不单热点火依据FreddieMac公司统计, 美国比需求少380万套住宅产生这种情况有几个因素,包括建房者不适应增长需求以及与大流行病有关的延迟延缓新房建设速度并研究华尔街日报显示700万多户迁至不同的县期间大流行.因为他们能在家工作 很多人大城迁移城郊

所有这些修改都使卖主处于令人羡慕的地位。与任何部门一样,当需求超出供应时,买方往往听从卖方的摆布。如果你是买家,你可能会气馁 看到这么多人竞争如此少房子别绝望我们有一些小技巧 帮助你把 最佳脚向前

关联性:专家解释最大归并房地产术语

开工不走单机

FSBO并买房子没有房地产商常被视为方式 保留更多钱在口袋内卖家市场最好依赖房地产商或代理商这些专业人士知道一些你不知道的事情, 他们有获取资源与联系, 并有经验支持自己

Ryan Dalzell是位房地产商Dalzell集团圣迭戈加利福尼亚卖主在市场中享有上手权时, 买主也需要保护房地产商或中介商,

二叉准备快速移动

冲冲和快速移动有差急时,你可能怀念7符号你准备 买错房子.万一你对自己的选择心安理得 快速进取很重要Melissa Cohn执行按揭银行家 William Raveis按揭开放前先批准有助于提供尽可能强的出价 if you cannot开出不受融资约束

必须确保放款人拥有所需的一切(收入和资产文档),从而将你定位为强强竞争者。并保证你所有现金 并随时可用Cohn建议

此外,她建议你的团队到位开标前选择一位律师和按揭银行家, 并提交固态预批出价

关联性:时退出房地产协议

3级重新思考冗余

卖家市场里你还得知道点别的显示克伦科斯蒂乌Warburg房地产代理 纽约市...房地产意外评估、融资、家庭检验、家庭保险、产权等都是为了保护买主,但在竞争激烈的卖主市场中,它会影响买主是否胜出交易。”通情达理卖方并不想花时间和钱小修理新买家应负的责任。”

关联性:As-Is房地产公司:买家和卖家需要知道

4级适配

Kostiw表示你或许能商谈更好的交易与卖方一起提供方便-例如,与卖方就关闭问题保持灵活向贷方确认按揭承诺通知卖方你拥有贷款并可以关闭购入程序卖方需要更多时间离家娱乐院销回租房主同意按约定价售房Kostiw表示:「然后买主同意向卖主租回一段段时间。”

但有一件事她不推荐你 尝试商谈在一个竞争市场中, 最好以你愿意支付的价格而不是开始低价谈判.........................................................

5级请求卖方情感侧

他承认它可能不工作 多数购买Dan Duval管理合伙人高公司房地产波士顿马萨诸塞州建议你向卖方情感方面上诉,因为许多卖方都与他们的家有情感联系。卖家想看到家庭像他们一样体验家事面对面会议卖家可以走长路并试图向交易中人方面求情

6级保持情感检查

说到情感 控制情感对你也很重要很容易泄气,但Duval建议保持阳性绝大多数买家都在同一条船上, 外头确实有家供每个买家使用

时间可能比你想的长 但别放弃Duval表示:「只要买家继续'移动球下场'并学习前屋,

关联性:别让情感云实业判断