As-Is房地产公司:买家和卖家需要知道

上市前,有些售出者高价翻新,可能提高或可能不显著提高家转值其它卖家不想要打包物成本 并发售家居

等看到房子按原状售出时,那到底意味着什么-你担心地产是一个钱坑吗?as-ist推理策略各方需要知道这两个小字

算法表示什么

从历史角度讲,当房子变换时,家失修,Katie Falk说,福尔克鲁温加拉格队Keller Williams房地产公司威斯康星白鱼湾然而,在目前的卖方市场中,用词不一定像过去那样负数。

falk解释道 卖主通常想让买主接受房子条件 正像写出买价时任何东西检查时可能出现,她说, 或想参与与买主商谈.

然而,如果问题出现,原封不动交易的买主不一定卡住。falk表示,“有时检验后接受`原封不动'属性后进行检查”,Falk表示,“转发卖方所不知道的问题,如断热交换器破解炉子或泄漏地下室隐蔽角落中。”在这些假设中,她解释道,那些同意按原样购买房产的买主可能请求纠正新发现问题

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As Is:反向

对卖家而言,营销房子的优缺点是避免仓促耗时修理所售房-买家事先知道这一点卖家可能知道需要替换的侧面 泥瓦工程需要修复抓硬木楼并需要外部涂料作业埃伦施瓦兹康涅狄格州Westchester县和Fairfield县提供家称“像现在一样”, 卖方前台识别房子需要工作, 但他们并不愿意自己处理修复问题。买家知道检验只是为了信息目的 Schwartz补充

Falk表示,既然家不一定失修,卖主可获益于在家庭列表中添加这一描述-特别是在卖主市场,因为从多买主那里接收报价是常见的与物价和条件相提并论检验意外需要卖主不希望a意外事件换句话说,如果检验显示家有问题 卖方仍然不愿意商谈买主原价

主动交易的买主应小心向卖主提出过多的要求。Falk警告说 房地产事务“会难为情 ”, “如果买主请求修复 卖主坚持不作任何修改 ” 。

向列表添加AssIde时

Schwartz表示, 将家名列多列表服务的主要反面是“它可能吓跑某些买主,因为[指 传递信息说卖主可能没有很好地管家。” 买主期望,如果他们购买原创物,他们将不得不处理问题,并因为“买主不喜欢问题”,Schwartz表示,这可能意味着卖主出价越低越少。

所见相通雅华CharlieAaron Kirman集团房地产部主管加利福尼亚比佛利山点名不可能.卖家更可能推销上市单............. 商家感到能力稍强一点.......................

Charlie建议反对原封不动列表,因为“它关上潜在买家,你想要确认某人与你的财产有情感关联。”考虑列出属性者或可考虑使用数字工具像这些营销他们的房子.

卖家逐行列表可能也给买家负面印象怎么样Charlie说,从列表上看到点名的买主“可能还预想卖方不合理,他们不想和交易中像他这样的人一起工作。”他说,更好的策略是卖方允许买主出价并进行检验。事后,卖方可以通知买方,他们想按原样出售房子,但有一项理解,即他们可能需要降低价格。

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As-Is之家竞技的利弊

退房算不了什么Schwartz表示:「如果买主计划关闭后进行翻新,购房者虽然预算紧缺, 可能没有资金解决意外问题,

Schwartz常建议客户等待检验报告内装物可能导致买方离家出走,但也可能显示住宅没有重大问题。

Charlie同意买家应尽职责, 让他们知道购买房子后会进到什么中去, 并记住“即使财产广告`原封不动', 买家仍然可以请求修复或信用',当买卖双方动机齐全时,他说,通常可以达成友好协议。

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