房地产状况回顾2022年变化

两年由大流行驱动的紧闭房市和库存短缺后,2022年房地产销售断然向下移位通缩率和按揭率上升,加之创记录索价,一些准购方选择置之不理等待市场稳定平时房子卖.查查买家是谁 平均房子售出要花多久 热市场在哪里

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首次买家减速

高按揭率对想买首套房者产生抑制效果首次购房者数从2021年的34%升至2022年的26%Real趋势居家新闻主要源平均首次购房者的年龄从33岁增长到36岁,而2021年则增长到36岁,因为潜在购房者必须工作并存更长时间才能支付首发和较高的月支付额。

平方页向上

总体来说 房子越大 物价标签越高买房成本上升 买家对裁员不感兴趣2022年多数购房者购买的大小或大于原住显示全美房地产商协会32%的售房者转手购买同等大小的住宅,41%与更多平方块的房子交易

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Burbs广受欢迎

可能因为边远工人机会增加, 买家似乎寻找小区和郊外的房屋而不是大都市完全39%的2022年买家购买郊区开发住宅,29%在小城镇购买,19%在农村新建住宅通常买家可查找廉价房大都市区外这一趋势始于大流行病期间,去年没有显示松动的迹象。

率双销下降

以按揭利率开始的年份仍然很低,足以诱买者跳跃-最常用按揭周期30年固定利率可能在1月达到约3.5%,但在11月下旬翻番到7%,买主开始回退

let's计算差银行速率.以3.5%计,一月份购买500 000加元(20%首付)后每月支付本金和利息1 796美元。11月底购买同一房子(7%)时,

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居室挂起长

平均2周多列不长等待房子出售, 但它比平均房子前一年多一倍2021年,购房者可计算出在上市后一周内售房2022年扩展至2周额外周似乎没有损耗开价,NAR报告家最终售价仍为中值百分百开价换句话说 买家愿意支付求价 以得到他们想要的房子比较到历史营销趋势2022年仍然是卖主市场

房主常住长点

2022年,房主平均在建房前十年内出售,而2021年仅为8年。NAR报告2019年和2020年, 卖家还倾向于在售前10年留在房里。2022年房主希望利率下降后再出售新房按揭

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代理仍然走通路

可能诱人走逐房主路线,避免支付房地产代理佣金,但通航销售过程难解难解2022年86%的售房者用代理商挂牌,39%的售房者用同一家代理商购买新房子销售商似乎对代理商使用满意-85%表示推荐代理商给其他买卖商

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