从危机新规则
显示CNN网络861 664个家庭在该混乱年份失去了家园危机期间吸取的经验教训导致房地产实践和借出法的改变,目的是确保购房者最终在其预算内购房。
需要大拆包
2008年以前,许多放款人接受了1%家庭成本的首发支付-或甚至完全不支付首发支付结果,一些房主最后没有太多皮肤游戏,使他们更有可能离开按揭,而他们的房价下降到尚欠金额以下。今天,你需要支付 最小3.5%的家庭值
贷款预批关键
在你开始买房子前 事先申请房贷 是一个不错的手势 过程并不特别严格获取预批不只是表示对卖主有好感事实,如果你没有预批 卖方可能不接受你的报价卖家和代理商知道更难在今日市场获得按揭许可,
少可用贷款选项
崩溃前,当房值上升时,你可以从只利贷款、气球支付贷款和高帽可调整利率按揭中选择,因为放款人确信你家值短短几个月内会增加。后住房危机消费者金融保护局CFPB禁止放款人冒风险贷款并制定了更严格的标准以确保购房者有能力还本付息
需要更好的信用评分
FICO最小分数-三位数信用度测-提高购房按揭几年前,如果你分数低于620,你可能有资格按揭,但今天不太可能能以如此低分买房。此外,如果分数小于760,放款人会视你为风险更高的前景并可能向你收取更高的利率
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房地产代理商或阻扰贵屋
不只是放贷者改变了实践买家代理商(代表买家的房地产代理商)可能引导你远离那些要求超出预批金额的房子展示通常更容易为超出你预算的房子获取贷款,但今天大多数放款人不跳动,所以房地产代理商认为这是浪费时间展示离家
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低借入比
批准按揭前,放款人会分析所有当前月支付额(车票、信用卡账单、循环账号)并比较月收入日复一日,放款人寻找36%或更少的债务对收入比,而在住房危机前,一些放款人批准购房者按揭,购房者按揭比高达50%。
修改术语
购房者常发现老词“列表代理商”和“销售代理商”混淆结果,在许多州中,条件现在是“买方代理商”和“卖方代理商”。这一修改使买方和卖方都清楚知道他们应该查找哪种代理商。
接收更多信息
帮助购房者理解购房真实成本的方法之一,要求放款人和房地产代理提供贷款估计和关闭披露,其中列出重要信息,包括月支付、预期税和保险、贷款特征和关闭成本
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