5金融选项启动你房地产投资职业

去年 美国物业所有者从房地产升值中赚取更多比起他们的工作引人入胜统计强调房地产如何持续建立财富,拥有多现金流单元是实现金融独立性的可靠方法启动对许多人来说是一个绊脚石利率上升后,购房和房地产投资融资比一年前都更具挑战性。

但如果你有兴趣投资房地产, 不要扔毛巾新手有简单方法踏入房地产投资阶梯而不需要经验-或一大笔钱

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开工取FHA贷款二四单元属性

安市FHA贷款是一种政府支持新房主贷款类型,允许新房主启动点到3.5%首发支付并免分不完全信用分数FHA贷款的好处是,只要借款者想住在单元中,单单元申请2单元申请4单元家庭申请单单元租客技术在投资圈中被称为“屋客黑客 ” 。 它允许房主免租或近似免租使用房客租金抵充按揭支付

专业类

• 低首付款和平均信用评分易达
• 房客支付按揭
• 房主现场处理财产管理
• 提供房主金融安全减税 和居住之地

康斯

• 房主同房客同住一楼,并极有可能承担财产管理职责。
• FHA贷款需要大放款人检查
• 房主必须支付私房按揭保险下调不到20% 即能从一次增值再注资 股权超过20%

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二叉现金流出再融资你个人家并租出

房价大幅增长后,您可重筹资取现金,而不用售出并租出前屋

专业类

• 住家不到2年,租出表示免交资本增税
• 投资属性允许现金流动和折旧
• 居住期间可修复住宅并准备租房 公屋公屋公屋公屋公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆兼公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆公馆

康斯

• 搬家你住这么短时间 可能令人不解
• 取现金再融资会增加你的月支付和债务

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3级卖家后生活2年

许多人使用这种方法积累房地产财富2年(或前5年中的2年)。在此期间,他们更新并售出因为他们已居家2年以上,不必对售房后利润交资本增税

专业类

• 免资本增税售后利润
• 投资时你有一个生活之地

康斯

• 生活区正在建设或翻新
• 难以安心地持续搬家

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4级试BRR方法

成为新手和老练房地产投资者的黄金标准步骤简单化:你购买修复器硬钱或私人贷款.继续翻新家 并租出租出后再融资物业 取出原创首付款(硬放款人通常需要10%至20%) 并重复进程RRR表示:

• 买下
• 复元
• 租房
• 再融资
• 重复

专业类

• 与大多数主流银行不同,硬银放贷者愿意对条件差的家庭贷款。
• 这种方法允许你循环支付首发次数

康斯

• 硬通货利率高
• 需要重构房子 需要可靠的承包商或方便DIY技巧
• 需要再融资家庭 后常规按揭, 所以它需要持有相当股权 取出你的钱

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5级查找私有钱

最容易启动房地产的方法之一是规避银行和硬通银放款人并安全私资

私人钱可以来自得到承认的放款人(在这种情况下,线模糊出贷人和硬放款人)或来自家庭成员从家庭成员处获取融资的好处比较灵活贷款条件手头存现金可尝试上表所列方法只需确定立即退回原创钱财再融资或变卖财产后(即使它来自家属)。建立诚实可信借款人的名声,以图继续投资生涯至关重要它可以引导你能够借更多钱

专业类

• 借法规避银行 而不显示信用报告
• 贷款条件和利率往往比硬通货贷款灵活
• 通常您可以在过程结束时还私人出贷者,当房子售出或再融资时,而不是按月支付

康斯

• 向家属借钱项目出错 可能会损害关系
• 利率可高于正规按揭利率,视出贷者而定。

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终极思想

风险因素与任何投资相关联,包括房地产投资融资保护你投入的金额和投注方式 帮助抵消你的负赔偿责任测试方法最小化初始投资 并提供快速返回之道精密筛选房客 选择好产业投资 并先知道退出策略

关键在于你有能力支付按揭最坏情况发生 租户停止支付租金正因如此,在投资前,你应该先存一小笔积蓄, 才能从潜在的打包中看到你