许多人对房地产感兴趣 这些天,你可能是其中之一多所住宅、公寓楼或商房初始获取属性时,财产管理似非难越多购房和越多租户可能越难跟踪资产试图管理自有地产可能导致租户延迟支付或逾越租约拥有优秀财产管理公司作为房东管理你的财产,将允许你更多关注房地产的获取和投资
容第三方接管可能很难求得条件归根结底值得投资最优秀的房地产管理公司并避免压力、法律问题和损失金钱与时间。某些减税可以帮助降低成本
如何招聘最优秀财产管理公司本指南查看一些最优财产管理公司并提供一些小技巧说明如何充分审查这些公司。
- 最佳概论 :灰星
- RUNNER-UP:库什曼和Wakefield
- 最优支持拥有者:林肯房地产公司
- 最佳可持久解法winnCompaies公司
- 最佳居民支持BH管理服务
计时最佳财产管理公司
记住房主和房客拥有越多 问题越复杂电工管道可能需要修复,合同需要审查,租户进进出出如果主焦点开发房地产公司,你可能没有时间专门处理租户和承包商问题。物业管理公司选择时需要考虑的主要因素如下:
住宅对战商业管理
不同的财产管理公司可能有不同的焦点通常公司要么注重住宅管理,要么注重商业财产管理公司内部分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治分治了解哪类财产管理公司为您的属性工作是一个好主意举例说,如果您的房产大都为零售空间、餐厅或公寓综合体,你可能想雇用一家财产管理公司专门处理商业财产管理问题。反之,如果你拥有多家或多家属性, 找公司专管住宅物业是件好事
NMHC排名
NMHC表示全国多家庭住房理事会,逐年排名国家顶级公寓管理者、房主和开发商排名表是光荣的,因为NMHC选择最佳房地产管理员基于彻底研究和各种标准,包括管理单元数和作业区域数中心还考虑住宅单元划分成市场单元、学生住宅和高级住宅公司排名并非全端化,但在选择财产管理公司时需要考虑一个基本因素NMHC排名公司有声望并经过审核以符合行业特定标准
属性定位
另一关键因素是 财产管理公司运行前状态假设房主财产在佛罗里达州,但公司尚未管理该地产在这种情况下,它可能不是顶级选择, 因为它不是建立在该地区 并可能不知道地址企业若已经在您的产业所在地开展业务,将知道区域并能够有效营销并预测位置奇差,如天气变化或租约趋势
服务类
裁小财产管理公司选择时,所有者应完全理解公司提供什么拥有者应确定需求并表达给考虑中的公司
物主雇佣地产管理公司管理资产,而物主则对地产和租户负最终责任房主优先雇用他们信任的财产管理员声望良好的财产管理公司应及时修复、保存准确记录并保护财产不受损坏或损失拥有者应确定公司通信标准公司多久更新一次房主会主动联系公司或公司会主动联系房主
公司是否为租户提供有益资源, 像是全天候急救维护或其他设施乐乐合作租户想留在地产 对房主和物业管理者来说是巨大的优势
单位数和属性
公司经商年数似乎是一个重要因素考虑,公司经管单位数可能更相关单位数一公司操作帮助说明规模和成功多单元强组合管理可能显示公司消除了无用商业实践并知道如何吸引范围更广的租户
年商
有时最长业务不总表示最佳业务然而,雇用企业数年多有一些益处。公司经商时间越长,越有可能遇到并成功管理这些属性可能产生的各种属性和问题研究公司历史并审查资源可使所有者安心并增强对决策的信心这一点特别重要,如果物主雇用公司管理与物主居住不同状态的财产
顶级选择
企业兴起时,所有者可能没有时间或能量代理物业管理者帮助房地产所有者和投资者集中增长拓展并停止小菜出汗
图片灰星.com
为何割包灰星多家庭财产管理领先,50万个单元在美国管理
灰星大打出局 并成为全星超过660,000单元管理, 公司准备达100万以上并可能深入全美所有州其当前成功可归结为它投入地产并使用美美综合列表为社区吸引顶尖居民此外,它面向各种寄宿客户,包括老年人和学生灰星公司是世界上最大多家族商业房地产公司之一,管理资产320多亿美元
偏差似乎是一个网站 并不像它可能那样方便用户地产所有者可以放心Greystar工作吸引最优秀居民并持续投资改善地产,
灰度
- NMHC排名#1
- 属性位置 :45个州和华府
- 服务类运营 IT营销 采购 建设管理
- 单位管理到2023年669 137
- 创业年份28岁
专业类
- 更多实质投资 每种属性比竞争
- 完备、更新和有吸引力公寓列表以吸引更多潜在居民
- 组合各种属性,包括学生公寓和55余社区
康斯
照片:cushwakebivity.
为何割包Cushman和Wakefield拥有百多世纪住宅、商业和混合使用财产管理经验,
Cushman和Wakefield在美国最长建房公司中拥有百余年经验吸引顶尖客户获取客户属性基础是得克萨斯州达拉斯,该物业管理导师大量投资招聘高素质人员,转而利用AI建模和高级工作流技术等最新创新技术吸引最优秀居民Cushman & Wakefield管理170,000多单元,包括高层化、升级化、混合使用、新开发、可支付性值和增值属性
Cushman & Wakefield不仅努力改善社区居民状况,通过慈善事业,它正在产生巨大的社会影响 雇员自愿并募集钱用可惜公司对创新技术的承诺值得称道,Cushman & Wakefield本地市场知识允许它定制营销对象类型,
灰度
- NMHC排名3
- 属性位置 :32个州和华府
- 服务类会计、财务报告、营销、建设管理、可持续性服务
- 单位管理到2023年171713
- 创业年份104年
专业类
- 通过独特高级财产管理技术工具与解决方案增强经验
- 慈善创举改善周边社区
- 房主和居民可以通过能源创举节省水电费
康斯
照片:lpc.com
为何割包林肯物业公司是财产管理的强权者,正以身作则并吸引客户到其各种业务领域,包括财产管理、投资、咨询、房地产咨询等
林肯物业公司总部设在得克萨斯州达拉斯,但在全国各地有卫星办公点,为业主提供更有效的管理并更快解决问题住宅社区是林肯业务的一大部分,但它扩展组合以包括商业房地产公司服务组织控件认证,即第三方评价其标准和报告透明性与合法性
林肯房地产公司致力于客户和房客满意度中心与每位所有者合作开发个性化管理计划,以保存资本并最大化值员工还接受关于、石棉、铅和模化的深入培训,维护居民安全并维护所有者价值Lincoln主动与房主接触, 缺陷在于它没有多线上资源供居民使用除此劣势外,公司是行业中可靠受人尊重的选择
灰度
- NMHC排名二号
- 属性位置 :34个州和华府
- 服务类营销、会计、采购、收入管理、商业软件、IT
- 单位管理到2023年210 183
- 创业年份56岁
专业类
- 服务组织控件达标
- 区域和卫星办事处允许更多参与并快速解决
- 所有现场人员都接受关于、石棉、铅和模
康斯
照片:winncoutaies.com
为何割包WinnCorpaies是房地产管理经验丰富的领头人,以其可持续性努力为名,惠及房主和租户
winnCorpties积聚了10万多单元,包括经济适用房和变换历史结构帮助保留区域魅力和独特性而不使房主和房客支付更多电费WinnCorpaties全面致力于可持续性并遵循美国等组织概述的最佳做法绿色建委会企业绿区认证
持续化倡议往往意味着更高的初始账单,而新房主可能无法从这些节能倡议中受益微小受挫Winncompaities开发30亿美元房地产并全心全意追求优异,
灰度
- NMHC排名6号
- 属性位置 :22个州和华府
- 服务类管理咨询、资产管理、可持续性举措、建设管理、合营商机
- 单位管理到2023年101233
- 创业年份50年
专业类
- 建筑物遵循认证最佳做法绿色建委会企业绿社区
- 深能重构目标恢复老楼提高节能
- 节能创举可帮助房主和居民节省水电费
康斯
图片bh管理.com
为何割包BH管理服务公司投资高性能财产管理团队提供杰出的常住支持,在相对较短的时间内取得了显著增长。
近30年来,BH管理公司积聚了十万多处令人印象深刻的组合物,包括学生院总部设在爱荷华州德梅因斯市,该地产管理公司在26个州建立存在提供全面和有吸引力的财产列表吸引高质量居民公司提供居民端口、在线支付、在线维护请求和新来者在线申请,它甚至提供独特的健康提供地物改善居民的身心健康
与其他最佳多家庭管理公司一样,BH管理服务公司理解市场运作并努力实现高占用率和低周转率物业所有者资源微乎其微尽管如此,房主可以放心,房客将得到高质量关注和专用服务。
灰度
- NMHC排名#9
- 属性位置 :26个州
- 服务类会计业务营销培训IT
- 单位管理到2023年101177
- 创业年份28岁
专业类
- 完备、更新和有吸引力公寓列表以吸引更多潜在居民
- 综合、广易用资源供居民使用,包括在线支付和维护请求
- 场外保健康服务提高居民的身心健康
康斯
我们的判词
审核数家美国最佳房地产管理公司后, 我们决定全局最佳灰星因为它遍及全局运作 管理单位数 大量投资它的财产 和顶级NMHC赛跑者库什曼和Wakefield在美国一半以上州运营并拥有多年财产管理业经验,并致力于周围社区运营
如何选择最佳财产管理公司
公司名列NPHC排名前十名这五家公司以长寿、服务以及面向不同人群的令人印象深刻组合为中心。他们的生长轨迹 美国全世界似乎也充满希望这些都是全服务公司,每个公司都有创新特征或方法,外地其他公司无法复制
前职最佳财产管理公司
雇用最优秀财产管理公司之一并非易事有许多因素需要考虑,特别是成本问题他们的收费不光是你考虑的唯一因素考虑他们的名声和评论对她们的描述在可能的情况下,重点审查拥有相似属性者说到雇用合适的财产管理公司,它出钱为你们每一个前景提出棘手问题!并有可能成为长期合作关系因此,重要的是选择最优选择房地产业务, 这样你不必浪费时间结束合同并开新公司或执行你认为公司会为你做的任务
最佳财产管理公司成本
物业管理公司雇用时最高成本之一是它收费的月租百分比房地产管理公司平均收费8%至12%地产管理公司每月可收百元物业管理公司会为所管理的所有属性收取这个百分比商业属性收费介于4%至12%之间
月租百分比最大金额的物业管理公司收费之一,但他们也可以收费其他收费,包括合同搭建费、监督空置物业费和维护费他们甚至可以收费杂费作为备用基金支付类似问题物业税保险类和更多问题产生属性线物业管理公司代表物主行事ifa土地勘测需要确定地产边界,所有者可收费物业管理公司最佳公司 讨论成本和潜在收费
使用最佳财产管理公司之一的优缺点
与最佳财产管理公司合作有许多长处多数物业管理公司应实现物业利润最大化,帮助租户满足维护需求,并确保适当拆迁协议得到遵守最佳财产管理公司为尽可能有效完成这些任务并保持优先通信水平而多出里程工作最优应无缝过程 房主不必处理房客问题以下是几大关键增益 雇用财产管理公司
- 空缺填充
- 房租立即支付
- 维护请求处理
- 提供会计营销等服务
- 房主有更多自由关注其他事项
FAQs
选择最佳房地产管理公司并不容易了解情况可帮助物业所有者选择候选人时作出更好的决策以下是一些最常查询的财产管理问题
问题解析财产管理公司如何运作
物主雇用管理公司处理日常维护租房活动物业管理公司与房客联系房客有资格住在地产上,保证房客按时支付房租,接受适当的维护,并按协议在必要时拆迁
问题解析财产管理公司通常如何支付
财产管理公司通常收取月租百分比,通常介于8%至12%之间
问题解析物业管理公司收多少百分数
财产管理公司通常取月收租金的8%至12%
问题解析物业管理员对物主的优先职责是什么
物业管理员有许多职责,但首要职责是为物主获取最大利润
问题解析物业管理员需要什么技能
物业管理者不必认证或许可, 拥有行业经验、租赁协议经验、预算管理经验及供应商管理经验,其他一些基本技能包括客户服务、集合、通信和计算机技能
问题解析最富挑战性部分何为财产管理
财产管理中最具挑战性的部分之一过去和将来都有可能继续吸引和保留高质量租户
