2021年结束时大多数驱逐暂停,房东和租客2022年会像什么?

大流行导致禁止住宅拆迁,但这些拆迁已经结束-或很快将离开租户(和投资者)想通2022年租房市场未来如何

通过格伦达泰勒发布1420219:35

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驱逐暂停2021

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2020年,紧急拆迁令出现时,裁员和大流行病相关工作停机令使数以百万计的美国租户没有钱支付房租。组成联邦政府CASS2020法无法支付租金的租户因收入损失获延期拆迁剩下的少数禁止拆迁令定时过期后,房租落后的房客会怎么样?租房市场未来一年对投资者长什么样

驱逐规则因状态而异

少数州禁止令持续到2021年底, 少数州禁止令持续到2022年少数州提供附加保护, 包括马萨诸塞州(马萨诸塞州不允许拆房,当前状态 州保护与租房辅助程序诺洛网站.

租房可能会增加

房价和租价都有可能上升房地产商.com2022年住宅预测事实上,预计租金比下一年买房成本要高房地产局预计全国租金增长约7.1%。租户持有长期租约时,房东通常无法增加租约直到续租,但阅读租约细节

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租房短缺

房东可以申请联邦租房援助, 房东因租户支付不起而受金融挫败, 但这些州分配程序往往快速耗竭钱财,破损并绑绑现金,一些房东出售他们的房产,其中一些住宅由想住家购买,而不是出租,从而减少可用租房数。

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满足租房需求可能更具挑战性

房东支付帐单租房无法收租或拆迁非付费租户现在更有可能检查潜在租户上头莫特利愚昧推荐房东加强房客筛选过程以降低金融风险租户寻找住址应期望得到信用报表和就业历史分析在获准租户前,可能还得提供多项金融推荐

房东可索回租

临时禁止拆迁意在帮助租户多点时间支付房租,但这不是免租程序。 禁令过期后,房东可再次自由申请拆迁此外,他们还可以对租户提出民事诉讼,租户在禁令期间不支付费用法院判房东回租,房东可扣前租户的工资

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2022年仍可提供租房援助

多租户和房东根本无法维生多州非但没有强制实施新的迁离禁令,反而在创建帮助房客和房东的方案上头消费者金融保护局提供交互工具帮助那些寻找额外帮助支付房租者

2022拆迁

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房客2022年应该做什么

无法支付房租的租户很可能在禁令过期时寻找拆房问题万一房东提起诉讼前 尝试制定支付计划 对房东最有利CNet网络.如果拆迁进程启动,建议获取法律咨询美国律师协会帮助租户寻找廉价或免费法律帮助,帮助租户留在家中与成本 兼租居中值上移,留置可能 可能是2022年最佳选择