5方式售房

卖公寓 城宅或房子会很困难 如果你是公寓所有者 你的销售策略需要量身定制if you can营销公寓或小屋多买家快速购买并理解这些差异如何影响您的下一步动作

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开工公寓有不同的买家

以公寓老板的身份,你可能担心出售 因为你相信每个人都想房子买房子 维护设施不足 并非人人都有ibjective实事求是最佳城市裁员.营销你的财产对买家, 常有那些没有孩子或孩子成长飞翔者 将给你你需要的优势

你和你的上市代理可以打下你公寓的特点 吸引无子或偏爱低维护型生活方式者

二叉公寓通常是统包属性

称重利弊购买公寓潜在房主可能正在寻找 准备搬进的财产买家不想花时间或钱 数不胜数项目 只为以宜居状态回家他们想要统包属性

并展示你拥有房产时 所投入的护理维护并投资绘画更新楼层 并修复破解之物

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3级建房营销比较容易

并允许潜在买家看到每个房间的骨骼不过阵列空间可能导致快速销售, 因为许多买家难以视觉化 他们的物品在每个房间Stage帮助买家视觉化 他们的日常生活公寓

建房比建房容易快右环境还增加感知值,帮助买家与属性建立情感联系

建房后 市场营销将反映 客房列表照片取出智能手机并开始拍相片补充列表可能颇有诱惑力, 更好的选择是雇用一名专业摄影师专攻房地产照片高手拍图片经验最大化空间使用光 令你公寓最美

时分准备列表公寓,一定要考虑所有美妙事物 使它独到不回避显示特征 使得物业与房子不同, 没有福利设施 并特征公寓提供上楼公寓可能夸大城市放假的美景, 或一楼公寓可能有适合alfresco餐厅的阳台社区有体育馆、客服馆、游泳池、绿地和其他大型设施时,

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4级买家可能因融资问题而有问题

与传统购房者相比,一些寻找公寓的买主的融资选择有限公寓确实有资格获得传统贷款、FHA贷款和VA贷款,贷方可能不想冒公寓风险

拒绝贷款的理由可能与买主无关,而与公寓关联出贷者认为公寓不安全 保险范围不足 或有太多居民落后公寓关联费交易可归结而不论买方是否合格

出借过程可能超出控制范围,但你如何介绍公寓关联费则由你选择除按揭支付外,这些收费可小至50美元或每月1 000美元额外月收费对一些购房者来说可能是关机,而购房者没有支付费用的预算。并列成本覆盖的康乐服务, 潜在买家可能会看到额外投资的价值。

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5级康普斯比较复杂

和上市房子一样,如果你公寓价格太高,买家不感兴趣反之,如果太低, 你可能会输掉一大笔钱你和你的上市代理价钱公寓右转可快速移动

使用社区公寓计算法-可比销售法显示买家支付类似于你的房产-比猜物价高精确性比猜物价高

可别假设你的公寓会卖掉住在楼中间 期望不会像顶楼级人多类似地,别把公寓比作 住在阳台层的人 如果你住在阳台保证正确列表您的公寓,与顶级标定房地产代理是一个好主意