土地测量成本多高

亮点

• 典型土地测量成本范围为376至745美元,全国平均526美元
• 促成土地测量总成本的因素包括块尺寸和形状、地形和无障碍性、研究和旅行时间、年份时间、调查类型和地理位置
• 需要土地测量后才能购买或出售地产,多建栅栏,分拆再融资,获取高地证书,解决地产线并定位公用线路
• 物主可独立评价财产大小,但他们需要一名专业测量师进行评估才能合法有效

确定属性线可帮助防止未来敌意,确保房主或邻里不会在错误线端搭建栅栏或其他结构确定由谁负责树清除或物业维护也是有帮助的房主通过土地勘测可定义他们的产业线法律文档可用GPS坐标描述属性边界、地理特征、地形甚至属性角土地勘测耗资多少显示安吉市并家庭顾问范围从376美元到745美元不等,平均526美元物业大小复杂地形和现有边界将决定最终成本学习所有土地测量成本

计算因素土地测量成本

土地类型及其大小、位置、地形和可获取性影响土地测量成本前土地勘测可帮助降低成本,因为土地勘测者可审查前文件测量成本包括土地测量员评价现场财产的时间、研究属性或地理因素并创建报告屋主可请求土地测量专业引用或将下列因素插进土地测量成本计算器粗略估计

批量大小

土地测量成本为每英亩多少房主期望平均支付50至500美元美大草坪约五分一英亩平均报告成本测量范围从400到700不等费用也可计算方英尺-通常介于0.15至0.70之间下图显示不同属性大小的成本范围

批量形状和尺寸

如果批量是开发分治和标准矩形或方形的一部分,价格将在下端标定,因为它比较简单评价新建、不明或奇形块成本更高 特别是多英亩房主支付房价也许是值得的成本清除土地测量者到前首笔属性测量从零开始并用较长时间完成此外,如果属性多点确定,则需要更多时间正确识别边界物业形状异常 在大多数情况下 每一边加价50元

Terrain无障碍

地形和无障碍性是确定土地测量成本的两个重要因素。买主想购买未清理并拥有广度产权的财产 土地测量员必须遍历全部财产 查找并记录所有主要的人工自然特征和边界点岩石或稠密林区工作需要时间另一方面,如果房主正在调查其现有财产并做了几处园林化改进或加插结构,这也需要一些时间。测量者需要添加靠近属性边界的任何特征并确定正确位置绕道工作总要付出更多代价同样的原理适用于山坡过斜土地每万平方英尺将多耗100美元

研究与旅行时间

所调查的财产离土地测量员有距离,总费用中将加交通费屋主可以搜索“靠近我的土地测量者”,并请求引用包括行程时间的引文此外,土地测量员必须做大量研究以确定边界时,土地测量费用可能增加约1 000美元。第一次勘测或丢失文档古老属性时常发生这种情况原创地产标记已知后 房主会指点帮助测量者提供相邻属性和个人产权契约图也有助于测量者启动

年份时间

通常有可能省下土地测量费用,每年适当时间雇用土地测量员房主最好在树叶下降的季节雇用测量器,以便有更好的视线。换句话说,如果属性开阔空间,spring或Summer可能最优,这样测量者很容易识别不为雪覆盖的任何属性标识

调查类型

多类型土地勘测举例说,边界测量用于确定出售财产时的财产线地形测量说明属性上存在的任何自然和人工特征视银行、买家或建房者需求而定,房主可能有必要请求按揭、边界划分或另一种调查每种物都自带相关成本和目的,但平均价为500美元。主要类型调查将在下文详解

地理位置

位置还影响土地测量成本土地测量员需要远道才能到地产时,可能需要额外支付相关旅行费。大都市区土地测量费用通常更高,原因是需求高和生活费用高

附加成本和考量

制定土地测量成本预算时,房主会想考虑可能适用于这种情况的少许常见因素。勘测可能需要边界线调整,或在某些情况下通过重新认证新勘测成本可省钱

边界线调整

边界线多次需要调整测量者确定属性边界后,可能需要纠正不准确线通常按每小时20至25美元计算换句话说,如果部分地产出售,土地测量员需要重构新地产线并更新平板地图

重认证对重查

在大多数情况下,5至10年土地测量应准确性为了避免土地测量费用增加,房主会请求重新认证最近土地测量消除全面调查需求并降低50%或更多成本

特别服务

初始土地测量后的任何服务都可能引起附加费这可能包括房主可能想要的任何额外地图或报告在有些情况下,可能要求测量者与其他利益攸关方分享调查结果。服务常收费时费约120至150美元

类型土地测量

边界测量是最常请求的土地测量,但可能需要请求地形测量、按揭测量、栅栏测量或ALTA测量另一种选择是请求简单定点测量或更新绘图以下是最常见的土地测量及其相关费用

土地测量类型	平均成本
增量	500元
ALTA系统	两千到三千元
自建	八百元到一二百元
边界划分	百元到百元
栅栏	250到1 000
房价推理	500元
新建设	1000到2 000元
绘图计划	75对200
平板	10元到30元
starked网站	二百元到五百元
剖分	三百到四百块
地形学	500元到1200元

增量

结构或特征加到计划接近假设边界线时需要先进行属性评估完成后建池子、棚子或车道可避免路前问题调查还将澄清局部侵蚀规则,使结构离边界保持一定距离房主估计这类调查耗资约500美元

ALTA系统

想要为商业目的购买或搭建现有地产的地主需要获取美国地契协会调查测量者测试土壤组成、检查洪泛、记录地形并记下公共设施或化粪池等特征一些房主可能宁可接受ALTA调查,如果他们建大房子时地形可能不稳定。ALTA土地测量费用介于2 000至3 000美元之间,可能需要数月完成

原建式

高技术方法判定3D精确剖面测地师使用激光制作房内外三维模型报表中还应注明结构与公用线路、墙或财产边界有关的位置调查费用通常为800至1200美元

边界划分

边界测量标准方法确定地块合法边界在哪里房主常用支付百元至600元 边界测量各州有不同的需求, 但它最符合买主的利益 确切知道他们购买多少土地卖主对边界勘测感兴趣 因为它能保证他们能卖出财产 因为它允许他们正确价位

栅栏

建栅栏时,关键是要保证沿正确属性线建if a栅栏已经存在,但位置有问题最佳栅栏安装公司需要栅栏测量土地测量师将检查属性线、平板地图和原创标志以发现栅栏是否正确新建工程通常保留原创股份,但如果有任何问题,则可能值得重复检查。土地测量栅栏成本安装栅栏.

水文学

水文学测量用于测量地产上存在的大片水记录水深和水底上任何显要特征水文学测量通常只对大湖土地有必要

房价推理

偶尔可能有必要请求按揭调查这是一种比较直截了当的调查,查找地产边界和批量上的任何建筑物,并找出买方需考虑的任何其他因素,如未来化粪池费用家庭使用化粪系统通常耗资500元完成关于购买扩展产权保险,放款人可要求按揭调查,作为审批过程的一部分

新建设

新建建设项目是大型调查项目之一,因为测量者通常从零开始工作。综合调查计划汇总,确保各方(建设者、工程师、出贷者、市)拥有处理地形学、边界学、股份和位置学所需的信息新建土地测量费用通常增加1 000至2 000美元建房成本.

绘图规划或平板

计划计划有时误算平板测量地块图只指属性上存在或将要存在的架构和建筑物这些计划不如平板测量精确,无法用作法律文件作为平板测量罐平面图耗资75至200美元平板测量还将包括周边地区,通常只收费10至30美元。

嵌入式网站

土地测量器使用新建设项目划分新块边界,拉出角角并标注人行道、建筑物或道路家有多角或缩进,取址平均耗资200至500美元,类似于边界勘测

剖分

开发者使用剖分测量来确定单片土地确定土地面积后 会发现每个包裹中最优面积 并请求勘测 规划并命名每个包裹房主置近邻车道前交叉路口时,邻里可因土地划分调查而获得访问权房主可期望支付300-400分治调查费,视包括多少座楼或多块块而定。

地形学

地形测量用于评估一块土地开发,无论是商业或私人开发地方当局、工程师或建筑师都可能要求它地形测量平均费用为500至1200美元,区块小至10 000平方英尺人造或自然特征如岩石、溪流、树、高地、栅栏或建筑物记录

需要土地测量吗

似似易事地雇用调查公司,但支付少量土地调查费用前头可帮助避免未来房主的潜在法律收费在某些情况下,甚至需要先完成土地勘测后再实施项目或融资以下是房主可能需要雇用测量器的一些顶点原因

出售属性

卖房子是一项重大合法事务数不胜数隐藏费用.没有文档支持对确切属性维度的主张后可能导致不幸买主后来产生法律争议在有些情况下,土地测量可显示物业大于原物主原以为值,从而有可能高价出售房子。证明属性大小列后 表示置信于买主 表示他们得到了公平交易

购买属性

购买财产是生命中最重要的交易之一, 所以房主购买者必须知道所购物的准确性。获取优先属性调查的一个关键好处是它会暴露任何现有的侵犯权、地役权或访问权买主必须提前知道邻里是否拥有水权或他们的车道是否过家用地以避免日后发生法律纠纷

建房属性

避免额外建设成本,确保结构或特征沿法定边界建拆开小棚或大棚 并移动它从来无趣 当调查本可以防止整个麻烦测量者可协同承包商确保pergola或shell正确定位

栅栏或加法

同样的问题适用于栅栏或加法无法确定合法边界,房主可能最终进入合法热水区,以搭建侵犯邻居财产的结构与邻里保持良好条件并不意味着事物不会改变 如果他们想搭建结构

剖分

由开发商或私房主出售自有土地部分的任何排序都要求有执照测量师评估地产并创建新边界地契、标题、规划约束和公用设施都被视为确保每一块土地都合法定义

再融资

房主想为房东或物业贷款再融资, 但他们最后土地调查历时数年, 出贷人可能要求他们完成新调查贷款以物业价值为基础,放款人只喜欢借出确切金额,因此更新调查有助于确保物业价值准确性

获取提升证书

部分住宅建在高风险区,如洪泛或低海拔房主保险可能要求领有执照测量师颁发高压证书后确定洪保保费(如果需要的话)。保险公司需要所有信息 洪水风险

查找或解决属性线

不论房主对财产线的确定程度如何,邻居对不同观点同样有信心随时间推移,标记可移动或丢失, 所以对两者都很难知道确定性获取边界测量是解决产权线争议的最佳方式,因为这是一份法律文件,用原始文档概述边界

定位公共事业

挖掘前,房主或承包人需要查找掩埋公用线路评估物业将有助于确定公共事业所在地承包商新建设项目或大修需要这些信息

土地测量:DIY对s招聘专业人员

很容易快速评估 大型属性或结构使用测量磁带和激光由于地产边界与高值资产相关联,只有持照测量者才能开展调查以确定土地的价值和大小。DIY测量不符合出售财产条件, 并可能不包含地役权记录专业理解如何查找属性线房主更有可能出错

有些测量需要广泛的研究和专门知识 地理原理持证测量者完成学习和培训认证为土地测量者也表示法律重担落在他们身上房主需要法院使用物业调查时,检验者对不准确评估负有责任,而不是房主。土地测量成本仅仅是处理财产需求之一,把复杂工作留给专家最优选择

如何存钱土地测量成本

土地测量成本总体相当标准,即物价受相似数因子影响,而不论地点自二零零二年度合法土地勘测无关紧要考虑这些节省土地勘测费用的想法

• 商店周游 :获取尽可能多的引文确定询问附加费,例如旅行、研究费和地形费
• 计时性 :尝试请求土地测量 最廉价时间一年
• 获取转介 :向房地产代理商请求他们推荐的测量师可提供转介打折
• 准备:提前获取尽可能多的文档并提供给测量者副本尽可能多分享属性信息以保存测量器时间
• 清除土地尽可能多清除阻塞,使测量者更容易到达您的属性边界可能值得造型成本由专业人士提前完成
• 考虑其他选项询问费用较低的再认证是否提供你需要的信息,而不是支付新调查费用
• 明智选择服务只请求你实际需要的调查类型,而不是最广的调查类型

问题查询土地测量

物业调查对一些物业所有者来说可能是一项复杂任务房主总想确认测量者在雇用前持有执照并投保状态以避免日后出现问题中点最佳园林公司提供这项服务,但房主往往会雇用专人提供此项服务提前询问这些其他问题有助于避免错误通信并实现期望结果而避免浪费钱财

• 有推荐信吗?
• 确定现有属性线需要什么样的调查
• 你以前完成过这种调查吗
• 如何判断调查费用
• 多少钱旅行费
• 还有什么附加收费将包括在这类调查中?
• 估计成本是多少? 我能看一线项引文吗?
• 有季节性打折吗
• 数名员工执行这个项目 经验多丰富
• 这份工作需要多长时间
• 几时开机
• 调查后会收到什么文件
• 会通知我 本地法侵犯
• 发现属性边界错误后建议下一步步骤是什么?

FAQs

多块土地测量选项可供选择, 所以房主选择右侧同时保留在他们的预算内很重要 。以下是对最常见问题解答帮助引导进程

问题解析我能做我自己的财产调查吗

房主可以完成自己的测量,当他们测量需要多少空间搭建甲板或院子时。绝对没有法禁止房主检查 自己地产内有多少空间不允许的是测量属性 并使用这些发现作为法律文件物业成本昂贵,只有持照专业人员才能进行法律调查以确定影响物业价值的法律边界专业测量员还根据工程师和放款人的要求,在评估建设项目难地形方面有技能并受过培训。

问题解析土地测量包括什么

视土地测量类型而定多数房主需要边界测量,用法律描述识别边界的确切位置内含所有权访问权 或其他地役权广度调查如地形测量或ALTA测量评估地形稳定性、自然和人工特征和产权屋主可以在线搜索“调查公司靠近我”, 并和pro商谈找出哪类调查最合适

问题解析大块土地勘测更贵吗

泛泛地说,是的成本介于50到500英亩之间 进行调查 但也取决于地形复杂度某些测量者可能向标准大小分区的家庭收费定额费用,但异常或大性能测量成本更高

问题解析物业调查持续多久

在大多数情况下,5至10年调查将被视为有效取决于测量者执行调查的时间长度和他们的赔偿责任有效时间

问题解析买家或卖家支付产权线调查

通常,卖方支付检验费,作为推进交易的一种方式,尽管这不是法律上的必要条件。

出处:家庭顾问,HomeGuide系统,安吉市