数商谈
买房子是贵重前景 不论你如何看待在一个典型房地产交易中,买家出价比卖家开价少,然后由卖家接受出价或开出回价多所房屋-但不是全房-均价低于自寻价码提供更多房子比买家请求与多数买家想做的事相冲突,然而,在以下情况下,它可能是成功购房的唯一方法。
有竞赛
开房前,请房地产代理商联系卖方代理商并查知是否考虑其他开价并知道其他潜在买家已经出价(或正想出价),你可能想多出点来突出出价当其他出价已经摆在桌面上时 出价比索价更多 可能倾斜尺度对您有利
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卖主市场
少数房屋上市时 上市时 数小时内或短短几天内售出时 即应准备提供多于售出者请求这也是你必须快速决策的时刻卖家市场支付代理 持续监视满足你条件的新屋单列时准备尽快出最佳出价
现金出价表
多数购房者在购房时需要融资,所以当购房时,出价取决于出贷者批准按揭万一他们的融资失败 交易也会失败现金买家对卖家非常有吸引力,因为没有风险交易因缺少融资而南移现款买家出价比卖家开价多 才能加肥并说服卖主接受你开价
卖主只是测试水
有些卖家高度主动出售,而另一些则不主动出售某些售货商可能放送感知器查看他们的家是否有兴趣卖家不急于出售,所以你可能需要出价,他们不觉得可以拒绝提供比请求多更多,你更有可能说服他们接受你的提议
需要卖方融资
无法获取传统贷款(可能是因为信用不良),你可能会尝试转售融资路线即向房屋开价并请求卖方接受定时月支付(如一年或二年),同时清理信用以获得按揭资格这对双方都有风险,通常卖方唯一同意协议的方法就是多支付价比开价多支付。
下院
拍低球出价 表示你得不到房子唯有您才能判断 特定房子是否值得多提供if it's right样式, 完美邻里, 或完美学区, 提供比索价更多 会增加你取房子的几率
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长距离购买
常见假设,如果你转介到新社区就业重定位工作往往需要飞到新社区,然后只有一两天游馆和出价找点你喜欢的, 多点开价是一个很好的策略, 因为如果你的报价被拒绝,你可能没有时间 继续飞回多家旅游
家价低
房价明显低价时,别指望是唯一注意到房价者其它寻屋买家会快速解决 多重高价出价很可能流入这一情况可触发竞技大战if you really want the house, 提供比卖家请求更多的东西 可能你出价堆顶
您出价或多或少
意外需要可阻塞售出或导致交易下降if you offer a house 并视出售现有房子或取决于找工作而定,卖方很可能接受没有意外需要的报价提高出价的吸引力 考虑出价比卖主索价多
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