以VA贷款买地

问题:我想使用VA贷款福利买房子,但市场里没有适合我需求的东西并建房是否可能用VA贷款购买土地?

数位数 :许多主动和前服务成员在买新屋时转向VA购房福利退伍老兵事务部家庭贷款方案、老兵和其他合格服务成员-以及合格未亡配偶-无需支付首付或按揭保险即可为购房提供资金万一优先购买土地取代现有住宅呢?VA贷款能买到土地吗

答案是肯定的,但只面向那些计划购买土地并立即建房者但在其他假想中,借款者将无法用他们的VA福利为土地购买提供资金。

合格借款者可以用VA贷款购买土地,如果他们立即开始建设新屋

VA贷款按揭类型家庭贷款私人放款人向合格老兵、兵役成员及合格未亡配偶提供VA贷款有两种类型供购房使用:标准购房贷款和建房贷款

传统VA贷款与传统按揭相似,即经批准的借款人使用贷款基金购买已经建房。VA贷款不需要首发支付或按揭保险VA房贷利率也往往比传统按揭利率略低合格服务成员无法使用这类贷款购买土地

VA建房贷款基本上是VA土地和财产贷款借款人可使用这些贷款购买他们想建房和建房建设VA贷款需求限制土地空置多久在大多数情况下,借款者必须计划立即开始在土地上建新屋

然而,如果借款者打算现时再建房,则无法用VA贷款为购买土地提供资金。

从地下购买土地和建房可是一个代价高昂的建议,潜在借款者可能决定先购买土地,再沿线建梦屋等待几年可以给他们时间存钱建房

退伍老兵想用VA贷款购买土地和建房,Jason Bower副行长Epic按揭VA许可出贷人解释VA贷款不允许借款人单手购买土地

VA贷款只用于初级住宅购买开工VA贷款 并购地建房光靠VA贷款无法购买土地

借款者必须在土地安全后立即开工获取VA建设贷款合格借款者仍可使用替代融资方式购买土地和建房

• 提前购地换新式贷款 并申请VA建房贷款或
• 购地建房最佳建房放贷等旗星或U.S.银行后用传统VA贷款再融资

VA建房贷款-又称VA土地贷款-购房者可用同样的按揭支付土地和住宅建房费用。

退伍老兵用他们的房贷福利购买土地的最佳方式是购买土地后立即开工建房。这种方法的好处是借方有机会将土地和建设总成本转成一贷VA建房可以帮助老兵服务成员存钱分治土地和建设和传统VA贷款一样,VA建房贷款让老兵有机会获取有竞争力利率、优惠按揭条件和弹性首付要求

借款人会想注意到,并非所有按揭放款人都提供VA贷款除此以外,并非所有VA批准的放款人都提供VA建设贷款满足标准VA贷款资格要求并不能保证借款人有资格获得VA建设贷款寻找合格放款人时,购房者可能想请求VA贷款预批信,以便确定他们有资格获得多少融资-特别是如果他们需要的话获取VA贷款支付购买土地和建新房子的费用

借款人计划建房的任何土地都需满足VA地产需求,包括上街、公用设施及自来水供应

购房者在用VA贷款购房时-无论是现有房或建房用地-需要知道该房产必须符合严格要求才能有资格获得VA支持的融资其中大多数需求涉及合法获取财产和防范潜在危害VA担保贷款 代理商希望确定 物业安全易用

地产有资格获得VA建设贷款的要求包括:

• 街口访问量 :由VA贷款资助的属性必须经公共或私街车辆和行人访问
• 土壤危害:必须有充足的排水场或建筑工地,并必须注意到任何潜在危险,如不稳定土壤或下降石
• 地役权:地产上的任何地役权必须合法转让给新主人
• 便捷水:必须可靠永久获取安全饮水
• 污水处理程序财产必须安全处理污水方法,如使用市下水道或化粪系统

借款人还必须雇用VA批准的建设公司或建设公司才能有资格获得VA建设贷款

购房者计划用VA建房贷款购买土地并建房,VA要求借款者只与VA批准注册建房公司合作,用VA支持融资建房房贷贷方也可能对建房者有要求,例如发证或承保特定保险怀念这一点,老兵服务成员可能想花点时间研究最佳住宅搭建者寻找合适的条件满足他们的需要和VA及其按揭贷方概述的要求

寻找经批准的建设者后,借款者通常必须向放款人提交建设计划供批准出贷者会查看计划以确保住宅建设符合VA指南

小型住宅、移动住宅和人工住宅不被排除在VA土地贷款之外,结构需要有一个永久基础才能有资格获得融资。

微小住宅受人欢迎程度提高后, 多位老兵和服务成员可能怀疑他们是否可以使用VA贷款基金购买土地和建小屋或人工屋在许多情况下,VA建房贷款可用来建小屋、人工屋甚至移动屋住宅结构必须永久基础才能申请VA贷款微小家或移动家安装可拖车不符合条件,而建建永久混凝土基础的家或移动家可能有资格获得VA支持的融资。

另一问题借款者在试图为小屋或人工屋购买融资时可能面临的问题涉及评审微小住宅、移动住宅和人工住宅由于缺乏可比属性而通常更难精确评估出贷者可能不愿为小屋建房提供资金 如果他们不确定物业价值

建设完成后,住宅需要由VA核准的检验员检验,以验证它满足最小地产需求

VA为用VA贷款购房,包括用建房贷款建房设定地产需求土地需求,如水取用和地役权,通常在开工前接受检验建设打包后,VA批验监,以确保物业满足下列最低要求:

• 大小问题
• 实用访问
• 构造和稳健性
• 分治建码
• Pest检验

检验过程可能导致较长贷款批准过程,借款者关闭VA建房贷款比传统按揭需要更长时间。一些购房者可能选择使用替代融资购买土地和建房以避免与VA贷款相关时间限制之后他们可以申请VA贷款再融资最佳按揭再融资公司等PNC银行并卡利伯家庭贷款后期用VA贷款替代原创按揭,提供低息重新融资住宅仍须满足VA最小地产需求后,新房贷才能最后定案

VA不限制物业规模,但按揭放款人可能不愿批准超量物业贷款

VA建房贷款没有具体规定面积限制从理论上讲,借款人可使用VA建房贷款购买数以百英亩土地并建房在实践中,放款人不太可能批准这种贷款借出者往往避开大片土地购买,因为为超大地产融资风险增加举例说,如果借款人违约贷款,放款人必须通过出售大片土地处理还原成本问题,大片土地往往比出售小块财产困难得多。

夸大性能也可能很棘手,因为放款人可能很难找到相似性能精确确定土地市场价值VA最大贷款额也可以限制借款者在没有全部权利时可购买多少土地借款人应享权利是VA愿意向放款人支付金额,如果放款人违约按揭。最大值通常因县而异,因此借款者可能想检查本县的贷款限值,计算剩余权益后再申请贷款借款者获取VA贷款时使用部分应享权,通过还本付息恢复能力VA可保证较低百分比的住宅贷款,如果借款者应享权利减少,并可能影响他们获得VA贷款的资格

限制用VA贷款购买土地,但对于合格借款者来说,它可能是合适的融资选择,因为那些借款者找到了建设梦乡的完美点。

准备购买土地和建房的退伍老兵和服务成员可能发现VA建房贷款是完全融资选择开工前 借款人必须寻找右按揭出贷提供VA建房贷款借款者申请VA贷款时还必须符合放款者资格标准:最小信用评分要求、最大债务对收入比和就业状况等VA没有设定最大DTI比或最小信用评分VA最佳按揭贷喜欢折叠式并海军信用联邦很可能有自己的最小信用评分要求

借款人在购物VA建设贷款时接触多贷方可能是个好主意多放款人获取贷款报价使借款人有机会比较贷款条件获取最佳按揭率并寻找适合他们的需要的资金