Dos和Don't买地

if you hope to搭建梦屋或甚至是离家出走小木屋, 你可能一直在想 寻找完美的一块属性可能你已经开始寻找, 只为了解裸土地在该国许多地区受重创, 开发中可用批量可带来严厉限制并不意味着你应该解决 或脉冲购买 下包来取而代之的是,查查下例例和不买地,这样你最终会拥有你爱的土地

DO与房地产代理专攻土地和建地

更可能找到合适的土地工作代理偏重买卖地块和面积,而偏重现有房屋或商业地产知识分子可以留意合适的土地 并通知你一时新事物上市外加,你将有一个专家 熟悉各种融资 购买土地

不忽略廉价家庭列表 看起来像修复者

准备建房的裸土地多社区稀有, 并常常限制在大片区中, 只有像块上其他房子一样的cookie-cut潜在买家在打地时往往忽略独特源码廉价修复器脱机通常这些属性列表值低于他们所坐土地值, 通过拆迁现有住宅并建新住宅, 你最终会有大量建房

关联性:10理由购买丑家

DO考虑邻接区家值

最佳长期投资 建一栋价值相似的房子建房50万元 其它房屋售价低于20万元 可能很难找到买家选择出售晚点再谈出贷者可能并不想为与邻里别房市值不匹配的房价范围融资居中选择近邻相似值住宅

买地时不期望常规贷款

银行和放贷公司避开空地和小块放贷,因为他们无法向Fannie Mae等金融实体出售二级按揭市场贷款银行不能卖出你的贷款 银行无法补回他们的钱 也就是说银行有风险为了降低风险,一些放款人可能需要大笔首付,最高达购价的50%,但另一些人可能完全拒绝为裸土地借钱。可能你需要现金购买土地,或你可能能够商订卖主融资协议,有时称为土地契约,这意味着卖主常分期支付土地

关联性:前十级代价错误购房

DO调查限制物业

时间查找一块土地是否有约束形式 契约或命令形式在某些乡村地区,你必须拥有最小面积,常介于5到40英亩之间,然后才能分配许可建房上手吧邻里开发中,可能存在地役权和法律故障,不仅限制建址,还限制房子大小其它约束可能指针你可把哪种侧侧或房顶必须有多陡契约和规程限制性很强, 并查开发者或县行注册局以确定故障程度

买后别指望地产重划

eager对建设购买者常想购买一小块土地如此糟糕,很遗憾,你无法保证土地从工业区或严格农作区分块购买后-不管当前所有者告诉你什么-if the land目前不为您期望的目的划区, 出价,那样,如果分区局拒绝你的请求, 你就不会被一块不可使用土地卡住

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DO在非现有开发部分的土地上进行环境测试

开发者最有可能通过环境测试,作为分治和电镀过程的一部分故事不同,如果你购买土地 乡间或多城 闲置数年水土污染或受污染地下水,例如空地曾供加油站或储存场使用,可能妨碍获取建站许可或创建健康危险敬你全家

建新屋成本不可低估

土地成本通常是任何建筑项目中最廉价的部分建新屋平均成本约150平方英尺或2 000平方英尺家庭约286 000美元和它只是房子建建未开发土地时, 还需要考虑将公共设施带入建筑工地, 并安排私有下水道系统 和私有驱动器与获取许可和调查价格相加后,

深入检查邻里

除环游并定位公园和学校位置外, 查查未来商业开发是否在邻近工程中,购买乡间土地 检查潜在缺陷 比如附近垃圾场或支线研究县委最近记录以确定邻农是否申请分区变换以安装风田或县级事务信息

不可忘记自然危害

不论一块土地多美 都须防隐性自然危害 会影响你盖房子和安全土地泛泛泛泛泛化, 可能无法获取建房许可,购水保险运行量每年600到3000美元,视房值和洪水风险而定可能设置阻塞或降低安全性与家庭价值的其他自然危害包括不稳定土壤、接近故障区、高宜用地和增加野火倾向