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最佳逆向抵押公司2023

逆向按揭可以为老年人提供急需的现金而不支付贷款, 但重要的是理解它如何工作后签署虚线

通过卡隆沃伦更新1月20日20233:07

并参与附属程序多学点

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对62岁以上的房主而言,逆向按揭可提供两大福利:免除他们的按揭支付和提供现金支付医疗帐单、家庭维修和其他费用房主必须与最佳逆向按揭公司合作,确保这笔贷款满足他们的金融需求,并理解支付和还贷的准确性。最佳逆向按揭贷方对逆向按揭工作不施压关键是要保护他们的金融资产并确保继承人不留债务他们不期望

最佳概论 :美国顾问集团
RUNNER-UP:长桥金融
最佳客户程序逆按揭筹资
最佳替代词 :金融逆向
并发感:自由逆向抵押

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逆向抵押算法

62岁或以上房主a逆向按揭将家庭股权转换成支付他们的贷款,而不是按月支付传统按揭表面上听起来像双赢, 但重要的是要完全理解它如何工作逆向按揭是指当房主不再居家时必须偿还的贷款房常售出并用所得还贷另一种假设是逆按揭持有者死亡,他们的继承人负责还贷记住贷款随时间累积利息,待还金额将大于逆向按揭原本金

房主还须按时交纳物业税、房主保险和房主协费,并保住房屋良好修复不这样做可提示房贷贷出贷要求立即偿还逆向按揭,如果房主无法这样做,放款人可取消贷款赎回权

何为选择最佳逆向按揭公司

购物最佳逆向按揭公司时,寻找按揭贷将充分解释各种逆向按揭条件和需求,并解释需要多少家庭股权才能获得逆向按揭条件最优逆向按揭公司也不会抽出贷款过程取而代之的是精简流程,使房主不必等待获取贷款收益

服务区

并非所有逆按揭贷方都服务于所有州举例说,单端逆向按揭通常由非盈利组织以及州和地方政府机构提供,因此并非所有房主都可广泛使用这些按揭。房主必须寻找逆向按揭公司服务区

帮助房主寻找逆向按揭贷联邦房管局提供搜索工具FHA核准的逆按揭贷.逆向按揭贷方提供购房权转换按揭,美国支持这些按揭住房和城市发展部企业可能不提供各种逆向按揭

逆向按揭类型

反向按揭有三种类型首先是单目的逆向按揭,放款人决定贷款收益可用于哪些目的,如房屋改良或物业税二是专有逆向按揭,也称jumbo或私人贷款,通常提供高达400万美元的贷款这可能是房主的好选择,房主的房价超过HEMM最大FHA限值

最常见的逆向按揭类型是家庭股本转换按揭,这是一种联邦承保贷款,其收益可由房主用于任何目的。房主必须通过咨询才能有资格获得最逆向按揭,而HEMM则必须由HUD核准的咨询师提供还有其他考虑因素,例如房屋估计值和房主支付物业税和房主保险的能力房主也可以选择获取另一种HUD担保贷款,称为HEMM购买帮助购买新房

公平需求

一般来说,房主越多购房,房主越有资格购房,反向按揭的可能性就会更高。更多股本等高贷房主所得股权需求因贷方而异,但大多数逆向按揭贷方只与房主协作,其住宅最小股权为50%产权比股本少的房主需要等待,直到他们在家中拥有更多股权才有资格接受逆向按揭

对于那些股权没有资格接受逆向按揭但现在需要财政援助者,还有其他选择,例如:按揭再融资取出股权贷款或信用线或出售住宅并移入更廉价的住宅

引文进程

购物最佳逆向按揭放贷者时房主必须获取收费和关闭成本的报价以公平比较贷款条件其中包括比较利率在许多情况下,HECMs提供最佳逆向按揭率,因为它们通常有固定率。其它类型逆向按揭常带可变利率,在贷款存续期间会增加,导致在还贷时出现散放

取出引号可能得花点工夫, 因为一些逆向按揭公司根本不提供在线引号或可能请求多个人信息后再提供在线引号房主可能需要通过电话与放款人通话以获取报价这可能耗时, 但重要的是引文仔细比较以便找到最佳逆向按揭

关闭时间框架

申请逆向按揭时,多数房主想尽快通过过程基于研究行业平均约45天从贷款申请到关闭确切关闭时间框架因贷方而异, 所以房主必须先询问关闭时间后再选择逆向按揭公司公司长期关闭时间框架可能不合适,如果立即需要资金的话。逆向按揭公司关闭时间超过60天,这可能表示房主继续寻找最佳逆向按揭公司

顶级选择

最佳逆向按揭公司为房主提供教育信息以及相对短的闭房时间框架和方案帮助房主支付闭房费用

照片:ag.com

看它

为何割包逆按揭产业中大名美国顾问集团提供各种产品和大量信息供房主教育使用

美国顾问集团排名HEMM在美国头号放贷2022年1月AAG关闭近28%高容量放贷者在全国取出HEMM贷款中的比例不足10%知识可以帮助客户更确信出贷人有最佳利益思想,因为许多其他人信任AAG处理逆向按揭需求

AAG提供HEMM、HEMM购买和jumbo贷款,以适应大多数房主的需要公司还提供按揭再融资给房主,而房主可能还不符合反向按揭条件。为确保房主拥有逆按揭所需信息,AAG免费信息包和在线教育资源关闭时间框架、股权需求、收费和折价等信息不易在线获取,房主可与专家合作获取更多关于其特殊情况的具体信息。

AAG鼓励员工自愿加入像轮餐等组织AAG向员工提供有酬义工假,让他们能帮助回馈社区服务,帮助减少老年美国人的饥饿和隔离

灰度

服务区 :50个州和华府
贷款选项HEMM采购大亨
公平需求 :未具体说明
关闭时间框架 :未具体说明

专业类

美国最大的逆向按揭贷按市场份额划分
免费信息箱和在线教育资源
贷款再融资不合格逆向按揭
承诺回馈老一代

康斯

费用或折扣信息无法上网获取
平均闭机时间信息不易获取

Photo: longbridge-financial.com

看它

为何割包长桥金融公司承诺45天或更短时间关闭贷款向房主提供宝贵的资源研究逆向按揭和免费身份窃听保护

Longbridge金融公司在提供逆向按揭信息方面做得很好,这样房主就可以学习所有需要了解的这类贷款知识。屋主不仅可以在公司网站找到教育文章和视频,公司通过在线聊天特征和移动应用提供方便访问客户服务,尽管可鼓励使用聊天客户调用公司获取具体问题解答

Longbridge承诺每周至少与客户联系一次,这有助于确保客户对过程感到自在,而不是感同身受Longbridge还承诺在收到申请和咨询证书后45天内关闭贷款,所以客户不必担心关闭过程拖得太久。

长桥免费身份窃听保护客户这是空间中独有特征,与老年人相关,他们更有可能成为这类骗局的猎物。公司向美国提供500元折扣退伍军人和现役成员,以此向为国服务者致敬

灰度

服务区 :50个州和华府
贷款选项HEMM采购大亨
公平需求 :50%至70%
关闭时间框架 :45天或以下

专业类

承诺在收到申请后45天内关闭贷款
免费信息箱和在线教育资源
免费身份窃听保护
便捷访问移动a
方便用户在线聊天
现役士兵和老兵打折

康斯

个人信息在线引用
在线聊天函数可能推送客户调用以获取问题解答

照片:反向筹资.com

看它

为何割包逆房贷提供一些独特的保证和方案,如帮助房主支付成本和满足竞争者定价,这样房主可以得到最佳贷款条件

逆按揭筹资提供许多客户优先程序,这些程序在逆按揭产业中是独一无二的。公司会向潜在客户院提供贷款专家教育并帮助他们应用程序,这对房主免交交通前往放款人办公室有帮助。客户维生保证RMF为贷款存续提供逆向按揭产生按揭贷款的放款人常常出售或将服务权转移给另一公司,转移不需要经借款人同意。RMF通过承诺服务贷款为接受逆向房贷的老年人提供心安心

RMF通过物价匹配程序匹配竞争者定价,让房主知道他们因经济状况得到最佳出价公司无法办到时,会向客户提供1千元礼卡选择RMFjumba贷款的客户将获得Enity EliteZERO贷方信用帮助关闭成本并可能有资格获得较低利率(尽管这类贷款仅在19个州和华府提供)。RMF报告平均关闭时间为30至45天,处于行业平均低端,并提供450美元支付附属于美国的借款人的评审费用军方通过老兵贴现程序

灰度

服务区 :50个州和华府
贷款选项HEMM采购大亨
公平需求 :50%
关闭时间框架 :30至45天

专业类

保证相遇或击败竞争者定价
保证RMF将终身提供贷款
便捷客户服务,贷款专家能够前往潜在客户家
股权 EliteZERO贷方信用帮助支付结账费用450美元,以支付退伍军人贴现方案提供的评审费用
行业下平均30至45天闭合时间框架

康斯

股权Elitejumbo贷款仅在19个州和华府提供
个人信息在线引用

照片:far.com

看它

为何割包逆向金融公司为老年人提供独有贷款,他们家里可能没有足够的股权,尚不具备逆向按揭条件。

房主对逆向按揭感兴趣但尚未拥有足够股权者,FinanceEnterpriseAvail程序降低房主按揭支付达10年之久,每月向房主口袋提供更多钱。结束时间框架后,贷款变成传统逆向按揭,无需房主支付更多钱直接注入口袋这笔贷款在此空间独有,为老屋主提供替代方案,这些老房主需要额外现金流,但无资格接受逆向按揭然而,目前只有10个州提供这一独有贷款。

美国金融公司还提供巨型贷款HomeSafe使用免源费选项,关闭时可省房主钱。关闭时间可达60天,即高端范围,客户将随时了解贷款进度,以便知道期望什么

FOA提供方便用户在线聊天功能帮助房主了解更多产品提供聊天特征连接客户现场代表回答具体问题并提供定制引文,

灰度

服务区 :50个州和华府
贷款选项HEMM,HEMM购买,jumbo,退休按揭
公平需求 :变迁
关闭时间框架 :60天或以下

专业类

退休按揭设计
产权贷款选项免源费
方便用户在线聊天

康斯

无即时在线贷款引文
公平Avail仅在10个州可用
相对平均闭合时间最长为60天

Photo: libertyreversemortgage.com

看它

为何割包自由逆向抵押提供相遇或打包保证并允诺在60天内关闭贷款或发行500美元的信用

自由逆按揭提供优选反向按揭产品, 以及为不符合逆向按揭条件的客户提供按揭再融资服务自由铁圈保证, 自由允诺相遇或击败竞争者定价, 并会向客户发放百元签证礼卡,保证帮助房主安心,知道他们得到了最佳贷款条件

自由公司还提供500美元的信用关闭费用,如果关闭过程耗时超过60天。这有助于房主更加确信他们的贷款会及时关闭,如果不关闭,他们会省钱结账

灰度

服务区 :46个州和华府
贷款选项HEMM采购大亨
公平需求 :50%
关闭时间框架 :60天或以下

专业类

保证相遇或打败竞争者定价
500美元的信用提供,如果贷款没有在保证时间框架内关闭
贷款再融资不合格逆向按揭

康斯

夏威夷、纽约、南达科他或犹他州无法获取
相对平均闭合时间最长为60天

我们的判词

美国顾问集团最佳总体选择是因为公司提供逆按揭产品遍及全局,长桥金融运行者Up,因为它为客户提供免费身份窃听保护,这是本行业唯一产品

如何选择最佳逆向按揭公司

寻找最佳逆向按揭公司, 我们先寻找尽可能多地服务房主的公司多数选择服务客户遍及全国,尽管并非所有州都提供产品提供独有程序或保证优先客户名列前茅的公司沿同样思路, 我们寻找逆向按揭公司提供大量教育信息反向按揭公司提供特殊贷款类型,使房主受益

前选择最佳逆向按揭公司

无按揭按揭支付和房主从放款人处得到支付,逆向按揭听起来像一种理想解决办法,可减轻金融负担和提供额外退休现金。反向按揭并非总能正确选择所有者房主必须了解所有细节关于这些贷款, 相关成本, 和要求保持良好状态记住还贷金额将大于初始贷款金额积存利息持续

可能有更好的替代方法,例如再融资股本贷款或信用额度或变换裁员房主想先评估所有可用选项后再获取逆向按揭

年龄公平要求

传统HEMM逆向按揭仅设计62岁或以上房主年限需求可低至55大宗贷款虽然没有固定股本要求,反按揭放款人通常要求房主至少拥有50%的股本,但有些放款人偏爱更高数额,最高达70%。很显然房主越多购房越有资格逆向按揭

房主没有足够的股本可能需要等待,直到他们有足够的股本申请逆向按揭可能有逆向按揭贷主程序帮助房主直到他们有足够的股权有资格逆向按揭

属性类型

逆向按揭放款人在审议逆向按揭贷款申请时查看财产类型单家庭住宅是最常见类型财产,有资格逆向按揭多家庭住宅可达四单元,条件是借款人占有单元中之一为主居住地。公有公寓大都有资格获得逆向按揭,人工住宅也有资格获得反向按揭某些农房可能也合格对任何物业的主要需求之一是它是房主的主要住宅

第二套房、二套房和四套以上多套房通常不符合逆向按揭条件。

强制咨询

HECM所有贷款和一些专有贷款,所有借款者在申请逆向按揭前都必须见咨询师HEMM贷款咨询师必须经HUD批准并解释逆按揭对借款人个人金融环境的财务影响

咨询师还必须解释逆向按揭的所有替代方法,以便借款人理解他们的选择通常咨询收费约125美元,可注入逆向按揭贷款结存无力支付收费的借款人不会被拒之门外

上拉成本

和传统按揭一样逆向按揭带成本收费申请这类贷款时必须加以考虑这些费用因贷款类型而异,但通常包括源费、服务费、按揭保费、咨询费、评审费、产权搜索费、记录费和其他关闭费房主可以向每个放款人查询以确定如果他们选择逆向按揭时可能需要支付的确切费用

借款人可用现款支付这些前期费用,或用贷款收益支付费用这可能切换出他们期望从逆向按揭收到的金额,但它可能提供最优选择确保支付费用

屋主职责

逆向按揭期间,房主应满足三大要求,保持贷款状况良好。首先是支付到期所有物业税二是保房保费并支付房主或公有协费第三是保持家修复良好

无法满足这三个条件可能导致放款人要求全额支付贷款。如果借款人无法支付贷款,放款人可取消逆向按揭,借款人将失去家正因如此,房主在决定逆向按揭前权衡所有可用选项非常重要

选择最佳逆向按揭公司成本

逆向按揭成本通常高于传统按揭成本, 所以重要的是在选择逆向按揭前审查所有成本虽然我们选择这五家公司为最佳逆向按揭公司,但它们可能不是每个房主的正确选择因此,重要的是研究逆按揭的每一个细节以及所有可用的替代方法与爱人交谈很重要,与可信金融顾问或房地产规划律师聊天也很重要。他们可以帮助审查逆向按揭所涉所有财政问题,以确保房主理解贷款的全部范围。