如何用贷款或信用额度获取浴室重构融资

卫生间改型列多房主待办名单上,从那些购买修复工需要戒毒工作者到那些住年老家庭并有日期特征者洗手间重造是提高家庭价值的最佳方法洗手间重造成本并非微不足道,11步可以帮助购房人和房主 发现最佳方式 资助洗手间重构

开始前

洗手间重构融资选项可以帮助房主支付洗手间升级费用,如果他们手头没有现金支付这些费用。容留者收不起的债-特别是如果他们的卫生间改型纯粹是整容式房主可以通过仔细考虑他们的财政状况、重构计划和融资选项避免不必要的债务房主选择小块可能合情合理浴室重构项目高ROI超完全翻新以削减成本

此外,为洗手间重构项目供资的房主想比较各种融资选项总成本各类贷款相关收费,更不用说利率,可提高项目总成本

STEP1: 算出洗手间重构需要多少钱

房主先加起来潜在的洗手间重造成本最佳住宅改善贷款.预知浴室重构项目预期成本使房主更容易选择正确的融资类型上头平均费用重构卫生间11 398美元,但价格介于6 621美元至16 773美元之间洗手间翻新成本因数而异,例如房主是否决定接受项目为DIY洗手间重构或雇用其中之一最佳卫生间重构公司喜欢稀疏变换.使用洗手间重造成本估计器或咨询在洗手间重造经验的承包商可帮助房主更好地预测项目成本

STEP2:评估您的财政状况以确定你可能有资格获得何种贷款或信贷线

有许多方法为洗手间重构提供资金,但房主可能不完全有资格获得各种可用资金。全面金融评估可帮助房主缩小类型家庭改善贷款或信用线可能为它们工作

房主在看理财时需考虑的因素包括:

• 积存
• 信用评分
• 债务对收入比
• 家庭权益

借款人需在家中拥有最小量股权才能有资格获得家庭股权贷款或家庭股权线正因如此,这些融资选择对借款人和新购房者来说可能不切实际,因为他们尚未在自己的家建立多股权。

房主信用评分往往是最大因素之一,将决定他们是否有资格申请洗手间重塑贷款房主可以通过检验他们的信用分数满足贷方最低贷款要求,增加获取洗手间重构融资的机会。信用分数较低者可能想先努力提高分数再申请融资,即时支付信用卡并还清现有债务

DTI比率是放款人在审议贷款申请时权衡的另一个重要因素。借方DTI表示月收入用在现有债务上高DTI比率个人将更难申请贷款和优惠贷款条件

STEP3:考虑家庭股权贷款使用搭建股权资助卫生间翻新

支付相当大部分按揭的房主可能能够挖掘他们的家庭股权(即房主按揭所欠与房值之差)支付翻新并带回他们的房价卫生间重构思想生命之旅家庭股本贷款允许借款者使用累积股本为翻新项目融资或支付各种其他费用视放贷者而定,房主可能能够借出高达85%的股权举例说,如果房主拥有10万元家庭股权,他们可能有资格贷款85 000元

股本贷款是一种一次性总付融资选择,通常有固定利率和还款期。购房股权贷款的风险在于房屋被用作抵押品。借出者违约放贷时,贷出者可查封并出售房屋以补偿损失置潜在风险于不顾,购房股权贷款可成为房主的极佳选择,房主在他们的住宅中建立相当的股权,并确信自己有能力按月支付贷款期。

STEP4:开通家庭股权信用线以按需提取资金

和购房股权贷款一样,购房股权信用使用借款人股权提供资金HELOC与家庭股本贷款大相径庭第一,HELOC提供循环信用,类似于信用卡借款人根据其股权获得信用限值,并可以按需要借款至极限和信用卡一样 房主支付余款加利息结存支付后,额外信用解封,房主可按需使用

家庭股本贷款和HELOCs之间的第二个差分是HELOCs常有可变利率表示利率可按当前市场条件上下调HELOCs可以有较长的还款期,借款人可以看到利率在此期间大幅波动

STEP5:询问按揭放款人现金流出再融资

现金外再融资取代家用现有按揭,同时挖掘房主股权并一次性支付工作方式是房主取出新按揭剩余现有按揭加房主想转换为基金的任何股权举个例子,如果借款人拥有价值400 000美元的房屋,并有100 000美元的按揭剩余部分,他们就有价值300 000美元的股本可用。出贷者往往要求退款借款者离开至少20%的市场价值作为产权,在这种情况下房主可能收到220 000美元整笔支付(离家80 000美元股权)。房主想重建卫生间费用为15 000美元时, 可用新贷款115 000美元(本金剩余100 000美元加翻修所需钱)回贷

现金外再融资对房主来说可能是一种良好的洗手间重构融资选择,房主们也想改变他们的按揭条件。房主通过再融资可利用可能更好的房贷条件,如降低利率、降低月支付额或消除按揭保险出贷者可能有最低股本要求借款者获取现金外再融资,类似于HELOC或家庭股本贷款此外,房主可能想考虑新按揭成本,如评估费、产权保险费、原创费和其他关闭费这些费用可增加千元贷款总成本

STEP6:研究FHA203(k)修复贷款

房主想购买修复器也许能通过政府支持的贷款程序获取洗手间重塑融资联邦房管局203(k)贷款程序允许购房者将购房价和翻新成本合并为一按揭FHA不直接为程序提供贷款房主则与私人按揭贷方合作参与程序

203(k)康复贷款有两种类型:标准贷款和有限贷款标准贷款要求最小改善5千元,通常上限贷款额为修复后家庭估计值的110%有限贷款没有最小改善量,但提供最大35 000美元支付修理费有限203(k)贷款程序一般最适合小项目举个例子淋浴重造费用从200美元到15,000美元不等运行,使他们为FHA 203(k)筹资提供优选有了这个贷款选项,购房者可以购买固定机并重构小卫生间,同时将翻新成本归并按揭

STEP7:向建房贷款公司查询融资选项以支付洗手间重构费用

某些按揭贷方专门提供新房建房贷款,即建房贷款建房贷款通常用于自建房屋最佳建房放贷提供重构和翻新贷款此类房屋改良贷款可能最适合大型项目,因为贷款额往往更高。

房主考虑的另一个选项是洗手间重构公司,为项目本身融资专攻洗手间整型的一些翻新公司可能提供特殊融资交易,如洗手间不设信用检查房主不需要立即重构卫生间, 等待重构公司运行有限时间推广民房翻新公司可能推广洗手间改造,两年内不支付费用

STEP8探索无担保房屋改善贷款-但留意高利率

需要抵押贷款称为附担保贷款举例说,家庭股权贷款使用房子作抵押借出者不还贷 出贷者或可查封无担保贷款则不要求借款人提交任何抵押品一些房主可能有资格获得无担保个人贷款或房屋改良贷款,以根据信用评分和其他标准完成卫生间重塑

无担保房屋改良贷款一般都固定利率和支付条件,这可能吸引那些发现HELOC复杂度、现金流出再融资和其他股本选项过大混淆无法导航者。然而,房主可能想了解无担保贷款潜在的高成本问题。举债者常使用高利率或无担保贷款贷款费帮助降低借款者停止支付时的财务风险

STEP9:寻找信用卡公司对新账号提供低引导率

高信用度房主或许能利用他们可能已经熟悉的融资选择:信用卡多家信用卡公司为新持卡人提供有吸引力介绍率举例说,房主头12个月可能有资格利率为0%房主若能在初始阶段内支付重塑项目费用,可基本资助他们的翻新工作而不支付利息或其他费用多张信用卡近似即时批准,

计划用信用卡支付洗手间翻新费用 以制定可靠还款计划促销期结束时留下的任何信用卡结存受高利率约束余款不及时支付 房主最终可能花更多 重塑项目 单从利息收费此外,并非所有洗手间重装承包商都接受信用卡支付形式,因此这种办法可能并非在所有情况下都可行。

STEP 10:商店周游比较融资条件并申请贷款或信用额度

了解项目成本并学习可用融资条件后, 房主可以把选择范围缩小到最合情合理的卫生间重构低价翻新可能不要求房主接受现金流出再融资,例如房主可能不想要用信用卡支付20 000美元的卫生间翻新下一步鼓励房主从多贷方获取融资信息这使房主有机会仔细比较放款人之间的融资条件,如利率或还贷条件

招聘时最优房翻新承包商,这是一个良好的点子 房主查找 哪种支付被接受如前所述,承包商不可取信用卡,如果房主计划用信用卡收费翻新费用,可暂停洗手间重塑保证承包商接受房主优先支付选项可省下很多头痛,当它时间支付帐单时

STEP11:获取资金,支付洗手间重构费用并还贷

房主或愿与贷方商商商商谈筹资过程和预期时间框架视房主选择的融资类型而定,申请和供资过程可能需要数周时间。举例说,股本融资,如家庭股本贷款或现金外再融资,可能比个人贷款耗时更长。请求放款人澄清可以让借款人更清楚地知道何时可以存取资金用于卫生间重构项目

此外,房主在同意贷款条件前会想理解他们的还款选择卫生间改型融资选项直接支付月付款,在还款期间永不变其它选项,如HELOCs, 可能有可变利率可能导致逐月支付变化, 所以房主验证贷款支付计算方式是一个好主意许多放款人主动支付选项, 每月自动支付贷款, 从借款人的银行账户转钱,

11步可以帮助房主有信心比较他们的洗手间翻新融资选项房主可能想从估计重建成本开始这也是房主理解经济状况的好点子 包括信用评分和DTI比通过理解他们的财源 房主可以做出知情决策 寻找卫生间重塑贷款或信用额度 满足他们的需要和预算