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数位数 :在建设业务中,承包人是指客户雇用完成建筑项目成分或成分的个人或组织。几类承包商角色和责任各异,因此所雇用的承包商类型视工作性质而定。典型地说,“承包人”指总承包人或分包商。

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通用承包人指监督并协调建设项目方方面面的人。

A级通用包商或GC委托客户执行一套计划并确保建筑项目按时线完成协调监督员工任务 排序素材 处理文件整理GC通过按百分比计工料成本盈利(通常介于10%至30%之间)。合同规定也称成本+合同

手闲屋主会考虑自主总承包商.这可能是省钱和确保项目满足期望的有效方式, 房主也必须考虑他们是否有时间、钱、管理技巧和家房翻新知识来承担这项任务。行为自有GC还要求个人有自身风险或文件策略(最少在建设阶段)以防出问题

有不同类型的承包商,包括施工管理员、设计-建设承包商和初级承包商

多数承包商归总承包商类,但有几种不同类型的承包商,包括施工管理员、设计建设承包商和初级承包商

施工管理员通常受聘帮助设计过程,帮助团队开发项目并启动建设阶段反之,设计-建设承包人自始至终与项目并存企业既负责设计项目管理开发,有时甚至帮助实际建设或维护

初级承包商泛型类别指承包商与其客户之间的关系初级承包商及其客户开发长期承付款,其中可能包括未来或当前项目大规模客户往往会看到这一点,例如经常需要建筑工作的组织。

承包商将雇用分包商提供特殊技能集

部分泛包商将处理部分建设过程,但通常会雇用分包商完成项目的具体部分。GC常常与拥有特定技能集的分包商有长期关系,允许分包商获取专门知识,甚至最偏重项目需求

分包商往往把工作集中在单片区,如管道工、电工、HVAC和瓦或楼层铺设分包商可以是自营企业或分包企业工作房主很可能很少或完全不与分包商发生关系,因为他们由总承包商雇用、管理并支付每个项目的费用。

承包商确保家庭翻新工作的质量和合规性

承包商将确保质量和守法性贯穿家庭翻新过程的各个阶段-也许是作业最重要的方面万一出问题或达不到要求,承包人有责任纠正问题并支付相关费用。

通用承包商获取建房许可时,以企业名提交文件并支付违章罚款除维护守法外,GC还将确保产品或材料保修条件得到满足。举例说,房顶和窗子通常只有由合格认证专业人员完成工作才有效保证书。

承包人应承保责任保险以保护房主不受损坏和现场伤害

万一建筑流程出问题,如财产损失或现场伤害,承包人应承保责任保险在许多州,从法律上要求承包商购买保险以获取商业执照。

承包人一般将承保一般责任保险,也称商业一般责任保险,以覆盖第三方财产损失和客户伤害一般承包人还可单列工人补偿策略,免除房主对工地雇员所受任何伤害的责任。

寻找总承包商时需要多分包商处理市建码或项目需要较长时间

处理家庭改良项目前, 值得考虑哪类专业对工作最有利在某些情况下,特别是在大型或复杂项目方面,总承包商是必要的。另一些时间,具体分包商或甚至是高技能普通手工可处理任务

如果预期项目需要多分包商,需要较长时间或处理市建码,调查雇用总承包商GC拥有成功管理自始至终所有方面所必需的时间、资源和技术集反之,如果项目只需要一两个分包商,只需要短时或没有市建码要求,客户可能能够监督(或甚至完成)项目本身

一般说来,建议房主只处理他们能精通和自信地完成的翻新项目否则 最好雇用一名专业人员 以获取他们的洞察力和知识