何为自检后强制处理

问题:我们正在卖房子,检验员在地下室发现模子, 我们想知道是否需要在新房主搬进前修复它家庭检验后强制使用哪些修复法

数位数 :未来买家和卖家均需确定家检后必修法这是最后和最重要的障碍之一 双方都必须游荡前 财产销售完成家检特别关键购前置屋被弃置或忽略属性往往会带来隐藏成本和必要修复

几乎所有买家都要求检验,他们可能想知道他们可以合理要求修理什么。反之,接受检验的房主可能想知道期望他们做什么(以及他们可以放弃什么修复)。

多因子帮助确定家庭检验后哪些修正是强制性的理想的情况是,买卖双方都可达成相互满意的协议。帮助,这里有一些重要考虑 记下后院检验修复

从法律上讲,家检后没有强制修复

假设标准购房协议有效,房主检验后没有强制固定物法律规定,如果卖方不按要求修复,则不产生法律后果。不过,购货协议通常包含意外需要,允许买方在卖方不处理家居维修时退出销售

强制性修复方法,那些为处理合同所必须完成的修复方法,会因数项因素而异。州法(包括卖方披露法)、请求修复类型以及发价合同和/或融资条件都可确定房主负责完成什么

一般来说,可能需要修复健康和安全危险才能完成销售某些州允许卖主列名物,卖主不负责修复以换取减价

水损和模常见化,特别是在潮湿地区,并可能成为健康危害

最常见的家庭检验问题有水损模调尤其是在潮湿地区水损坏可能出自屋顶或管道漏水以及外部排水差左侧未经处理水可影响家庭结构完整性并允许白蚁生长潮湿和茂盛家庭可给居住者带来不良健康结果,例如heezing和shing

正因如此,许多销售合同都要求卖方处理水损和模通常包括模化整治、改善通风系统并修复泄漏物(如屋顶、墙或管道)以停止模化生长房主可能处理浴室小模状补丁,但专业人员可能需要处理广度或持久模状以确保消除

结构或屋顶问题需要立即解决

家庭结构元素包括基础、爬行空间、地下室、布局和墙壁问题可以在建设或自然灾害期间发展并可能对家庭结构完整性产生消极影响严重的问题很少见,即使是小问题也应立即解决,以防再出现问题。

检验员也会仔细检查房顶少参等小问题关闭后可快速解决,但更严重或大范围问题需要立即提出并处理某些常见屋顶问题包括松散或破损闪动、接近保修期尾的屋顶、露指甲头或错误闪失、烟囱和排气管四周干转缺少房顶维护也是阁楼水损公因

买家通常想控制害虫

木蚁、白蚁、蟑螂、鼠类-虫害从烦人到结构破坏不等正因如此,多数买主会请求关闭前消除或控制任何害虫

所有害虫都得处理白蚁破坏可遍历高价白蚁食用木类素材 令他们的习惯影响家庭完整性关键是检查白蚁并按需处理, 特别是当已知或疑似水损时, 某些种类白蚁偏爱水分长效处理和保证单仅耗资几百美元,但替换受损结构则耗资几千美元

电气管道或HVAC问题可阻塞家庭销售

即便住宅结构管理良好,电工、管道工或HVAC系统的重大问题可能需要在关闭前解决。重要管道问题,如长期或主动漏水,可导致更多问题,如模制和地板损耗类似地,故障布线和松散插口等电气问题对居家安全构成危险

取暖冷却系统常见问题包括不正确的管道工程、效率问题和时代问题故障安装可能导致灰尘或碎片进入阁楼或爬行空间,导致健康和效率问题买家和卖家通常可同意替换故障或老化HVAC单元

石棉或含铅涂料应去除

石棉含铅涂料对健康都有害,因此在出售前应去除出售老房子时,这是一个关键考虑因素,其中石棉和含铅涂料比较常见。许多合同甚至有关于这些问题的具体条款,所以房主必须披露他们所知道的一切

呼吸石棉可导致小石棉纤维卡入肺部,导致刺激并增加几种癌症和非癌症疾病的风险铅中毒还可能造成严重的健康问题,即使是少量问题,对幼儿身心发育特别危险。

完成家庭检验后修补过程可以抽出购买过程,这样做也保证每个人的安全和满足感推荐雇用一名专业人员处理这些修复工作(特别是大规模或重大修复工作)并回答进程中可能出现的问题