买前置屋前考虑什么

Jean Nayar是Bond纽约公司注册房地产代理商和数本装饰设计书籍的作者,包括装饰设计HappyHome项目(Filipacchi出版社,2013年)

近三分之一的房屋销售量 都由某些阶段 取消赎回权取消赎回权数月或数年都被遗弃或忽略的家庭往往隐藏成本,可将交易化为钱坑。一组专家提供顶尖技巧 说明如果你在市场

开工投资家检

Greg Herb表示, 持牌房地产所有者Greg HerbHerb房地产宾夕法尼亚州博耶镇Charles Gifford持牌家监兼佛罗里达州JacksonvilleAmerispe家检并提供框架优先修复-或因处理量过大而走人

二叉查找房子历史信息

多州要求房地产卖主填写卖方财产披露报表,作为任何事务的一部分sds通常显示与物业有关的任何已知物质缺陷,但这些声明往往有某些除外规定,例如家庭在夫妻间或兄弟姐妹间转移另一种常见排除法是第三方卖方,如银行或放款机构,因取消赎回权而拥有财产。Herb表示, 家检可帮助你了解财产存续期间可能发生的变化。

3级淡时化家

Gifford表示,他也是成员美国家庭检验师协会ifford解释道, 水井关闭、陷阱填充环境友好防冻剂, 水线可能加压空气或吹出通水量,家检前线需要接受压力检查并注入活力并据Gifford称,你可能需要一名特许电工对电厂进行安全检查,然后恢复电源市外买家可能需要付费开通电源 万事复杂好房地产代理人应该能提供转介服务

4级检查管道问题

被遗弃或前封屋中最灾难性的问题往往是管道破损或漏水造成的。时不时挖漏水马桶表层时, 你就会发现你不仅需要替换弯曲, 还需要换整层楼, 地板运动家和泥墙腐烂或装有模版, Matthew Barnett说, 持牌家检验员兼Brooklyn所有者,纽约精确建模检验器.ASHI成员Barnett表示控制模题耗资几百元至20万至30万元或以上以修复和替换用石膏或干墙搭建的整层楼墙

5级调查机械系统、热水系统和电子系统

Barnett表示, “ 在废弃房屋中,强制空气系统、泥瓦瓦甚至小动物积聚管道工作中 ”, 并说, “如果长时间锅炉或炉周围潮湿,热交换器会腐烂,你需要完全替换这些系统。” 这可能耗资3000至5000美元,视系统类型而定。外加Andrea Johnson, 波特兰州,俄勒冈州特许房地产中介商和创始成员U.S.REO伙伴.表示你需要承担净化费用 测试它们是否可操作

6级查找延迟维护信号

Gifford补充道, 在某些受困区发现电机、压缩机和天花板完全清除并不少见,巴内特表示, 廉价修理像用胶带或管道工管道或非专业风扇布线等, 也能引出更深层问题,

7检查基础破解、房顶、漏水和其他外部损耗

Gifford表示:「我们往往看到它全坏屋顶、结构问题、水损耗和其他大卡修复项目”。和德克萨斯州一样干旱气候下 房子基础需要加水或破解并摧毁房子巴奈特建议联系池服务以确定地下管道和设备没有破解或堵塞正常住宅检验覆盖抽取和过滤的一般条件、院子面积、回击石和滑动器,万一有问题 老板会信任你 重新正常运行

八点八分操作下水道镜

强生建议投资下水道检验树根可以折断,她说,“或可能无法适当连接公共系统。”线条也可能腐烂、堵塞或损坏管道公司可串通视频摄像头确定自身状况

9.解决留置问题

Herb表示:「许多市都有维护物业的规程”。银行拥有地产时, 通常保留割草时间表, 但如果它不这样做, 市政府可设置地产留置权,Johnson表示:「任何其他数位留置权可能由无偿承包商、水电公司、房主协会等设置关闭属性前,你需要确保所有留置权都由你和产权官彻底调查并修复,然后才能从前所有者传权给你

10号重置所有锁

Johson说道,“许多房子使用主键系统”。指无数中介商、承包商、评审员和其他人可能拥有该密钥..................................................