解决了!地下室空间算房子面积的一部分吗?

问:我在考虑装修地下室的花费是否真的值得。我知道，在我还拥有这栋房子的时候，它会增加一些额外的居住空间，但我很好奇，如果我把它卖掉，它是否会增加房子的总居住面积和可销售的平方英尺。在确定房子的大小时，一个完工的地下室是否按平方英尺计算?

答:“地下室的面积算吗?”是很多房主和未来的房主都会问的问题。考虑到房屋的面积会影响房产的评估和融资，对房屋买家和卖家来说，弄清楚这个问题很重要。

假设地下室会计入房屋的总居住面积和平方英尺，这似乎是合乎逻辑的，尤其是如果它是一个完成了地下室这增加了可用的生活空间。

事实是，在计算住宅的总居住面积时，地下室很少被包括在内，不过也有一些例外。请继续阅读下面的内容，以获得对这个问题的更完整的答案:“地下室是否按平方英尺计算?”

只有高档以上的空间才算在一个家庭的总平方英尺内。

房屋的平方英尺通常取决于地面以上的空间。例如,房利美(Fannie Mae)有严格的规定，在一个家庭的面积可以计入总居住面积，或官方平方英尺。只有住宅中完全完工的高档部分才包括在计算范围内。

此外，即使部分已完工的地下室低于标准，它也不会被考虑到总居住面积的计算中。整个水平必须高于等级，以便该空间的因素在官方平方英尺。这几乎总是意味着，如果地下室的任何部分低于地面，整个楼层通常会被排除在房屋的平方英尺的计算之外。

在大多数情况下，即使是带有出口窗户的完工地下室也不会被计算为房屋面积的一部分。

一个完工的地下室算平方英尺吗?即使你遵守了所有的当地规定完成的地下室规则如果在空间里有出口窗户，它就不太可能被计入你家的总平方英尺。在确定是否可以在计算中添加地下室时，饰面质量并不重要，重要的是空间是否低于等级。

然而，请记住，虽然一个完工的地下室可能不计入你的家的平方英尺，仍然有法律要求出口窗户以及/或地下生活空间的逃生路线。查看你当地的法规和允许办公室了解更多关于你所在地区的具体规定。

一些州五月将罢工的地下室的以上部分计算为房屋总平方英尺的一部分。

罢工的地下室被算作房屋官方面积的一部分吗?罢工地下室是指有合法的出入口或出口，或直接通向外面的门。

一些州在计算房屋的官方面积时，会考虑到罢工地下室的面积。并不是所有的州都是这样，所以最好咨询当地法规或房地产中介，以确定在你所在的地区，罢工的地下室是如何被感知的。通常情况下，只有楼层的地上部分会被计入住宅的平方英尺。

未完工的和未整修的地下室并不会增加面积。

一个未完工的地下室算平方英尺吗?未完工的地下室不包括在房屋的平方英尺内。事实上，在少数情况下，地下室被算作住宅的总居住面积(比如一些罢工的地下室)，其饰面必须与房屋其他部分使用的标准和质量相匹配。这意味着你必须这么做完成地下室墙壁还有地板，它们不能显得与家里其他楼层的饰面明显不同或更过时。

此外，地下室必须适应包括在一个家庭的平方英尺。这意味着，在房子的其他地方使用的相同的加热和冷却系统也必须在地下室使用。空间加热器温暖地下室或其他portable加热或冷却解决方案不计入此要求。

即使不计入房屋面积的一部分，完工的地下室在转售时仍能增值。

有很多整理地下室的好处．尽管“地下室算不算平方英尺?”通常不会，额外的居住空间仍然会帮助你的房子对潜在买家更有吸引力。不像严格按面积计算价值的商业地产，一个不增加总居住面积的完工地下室仍然可以增加的价值你的家里。

当你把你的房子挂牌出售时，你有很多方法可以让人们注意到你在地下室做过的工作，而不用把它的面积计入房屋的法定面积。例如，你可以强调空间的大小和未来的主人可能使用它的方式——也许它是一个完美的大小电影房间，家庭办公室，或者玩的房间．如果你做了任何“无形的”工作，比如添加了一个油池泵或地下室墙壁防水，一定要在清单中强调这些功能。最后，别忘了附上展示低层空间的照片——你想让潜在买家想象自己在享受这里。