意外成本拥有康多

住在公寓肯定有吸引力个人负责清理和维护单元,社区房主协会则负责外部维护项目和园林美化许多公寓所有者还享有各种设施,如游泳池、体育馆和网球场

然而,你正称重拥有公寓的利弊并辩论您的下一房地产移动, 你会想理解数 意外成本关联 拥有公寓许多人不知道这些隐藏费用直到为时已晚继续学习后签署虚线并购买新公寓

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HOA应付款维护费

民房所有者必须支付房主协会费或维护费,视你居住区、物业年限和各种设施而定,你每月收费介于100至1 000美元之间。主机公寓和城宅间差异公寓收费通常高得多总是与房地产代理商合作确定HOA与你考虑购买的公寓相关的具体收费

特殊评估

HOA收费设计覆盖康乐和例行维护工作但是,同任何其他财产类型一样,意外修复或开销可能发生公寓协会通过特殊评估将这些开销传递公寓所有者每位所有者收费总收费百分比,大修可相当高

附加保费

某些公寓所有者还面临额外保费视你所处位置而定-特别是海滨属性或自然灾害风险较高的其他地区-保险公司可收取更高溢价诚然,房主协会有其自身保险支付楼外损坏费,但内置损坏仍由你上线处理。

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高按揭率

另一笔费用是高按揭率 来准备你是否在公寓市场出纳者视公寓为比单家庭家庭风险更高的购买取高点利率-通常介于0.125至0.250百分点-补偿额外风险虽然你也许能与放款人共事并避免这些收费,但如果你支付更多首付,对许多购房者来说这不是选项。

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宠物收费

一些共生协会有规则禁止居民拥有宠物或某些类型或种类宠物其它协会可能允许宠物,但每年收费宠物费以弥补它们可能对公共区造成的损害有宠物或移动后计划取宠物时,请务必检查宠物保单和是否会面临附加收费

属性赋税

物业税不论购买公寓或独家住宅物业税随物业价值增高超出预期成本后 税单会比预期值大一些开发商在建房时获得减税退税结束后,您的物业税帐单会上升

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罚款

公有协会有契约、条件和约束管理财产CC&R常有非常具体规则说明所有者能做或不能做这些规则可指针窗口覆盖类型,可挂起时或显示节日装饰或政治标志时,可指针前门使用硬件类型等破解其中任何规则可能导致共生协会罚款-更别提这类纠纷中涉及的其他头痛问题