破下底层重构成本和预算编制

亮点

• 典型基底重构成本范围为12 070至33 687美元,全国平均22 138美元
• 基底重构最重要的成本因素可包括基底大小条件、项目类型、添加类型、人工和许可
• 基底重构的一些好处是投资回报、额外多功能空间、节能、模化预防和收入潜力
• 不错的点子雇用承包商管理地下室重构项目, 电工或管道工需由持牌专业人士处理

高成本新建房屋后,房主可到地下室寻找更多生活空间。安吉显示地下室平均重构成本约为22 138美元,但视所用材料质量和重构类型而大相径庭。

整理地下室往往比建新房子要便宜得多, 因为地板和墙已经布置基底重构项目位于DIY域内,许多项目需要持照承包商服务,最后基底重构费用通常介于12 070美元至33 687美元不等。

底部重构底层翻修

许多人互换使用“变换式”和“更新式”二字,但两者间实际上有重要的区别。重构通常需要改变空间布局或改变空间目的重塑常描述整个基底变换,比翻新费用相对较高举例说,它可能包括在地下室安装厨房或加墙创建额外房间

反之,翻新并不会改变空间目的通常它会做新事物 带更新表示地下室翻修费用通常比地下室重构费用低更新是一种轻成本低的更新类型,比结构化修改多装饰性修改重构已经完工的地下室似画墙或置换旧楼层或挂起新门房主在与承包商交谈时,想弄清楚他们是否计划更新比重构确保所有人同页

计算因素底层重构成本

地下室整型的平均成本视房主是否拥有小地下室重构思想或正在变换大空间而定。其他因素包括地下室独有性能、当前性能以及社区持续劳动率

底层大小条件

基底重构成本两个主要因素中有两个是基底大小和当前条件部分基底重构面积小于700平方英尺可从9 000美元运行到52 500美元,而完全重构基底4 000平方英尺可顶值约300 000美元未完工地基重构成本更高if有问题水渗入地下室或墙面重构成本更高, 因为防水需要先完成并运行5到10美分/平方英尺

底部大小	代价范围
小点	9千元到52 500元
中度	21 000至112 500美元
大容量	45,000到150,000
超大	六万元到三百元

项目类型

视地下室已完成程度而定,可能需支付空间舒适安全耗时的相关费用。地下室整理费用项目预算34 500美元加2 800美元举个例子整理地下室墙包括布局、隔热和干墙如果管道电工尚未运到空间,这也会带来额外费用。其它考虑因素包括安装地板窗和反射窗、模化和石棉清除和防水处理

添加类型

将新房间装进地下室是许多重构项目的标准成本因房间类型和素质而异增加卫生间从6 600美元到16 500美元不等,而增加初级卧室套房可运行多达10 000美元,特别是当Egress(Escape)窗口安装时。地下室其他常用重构项目包括增加酒吧、家庭剧院或办公空间

劳工许可

两套房子不相似,两层地下室不相似表示数个不同的分包商 实现房主地下室重构思想持牌电工通常收费3至9美分/平方英尺接地基管道分包商通常收费4.50至6.0美元/平方英尺安装新浴室装置屋主可以查查地下室重装承包商靠近我感知本地承包商收费

如果重构项目包括加墙并安装管道或布线,则当地建筑局在启动项目前可能需要许可证。许可检验费因社区而异,可能占项目估计成本或定额收费的百分比典型许可费从500美元到2 000美元不等或以上,承包人通常会拉动许可,然后将费用列入收费中。

附加成本和考量

完成地下室平均成本取决于多重因素举例说,计算精确估计时,承包人必须确定应否先修复,水分问题是否令人关切。

基础修复

房主处理基础故障后 重构地下室以避免未来泄漏或地下室墙裂缝.平均数基础修复成本2 164至7 793不等需要平整或加固基础值时,物价可能会大幅上升

模值清除

地下室,尤其是未完成地下室,臭名昭著的潮湿正因如此,它们易变形增长mold需要用其中之一清除最佳模调清除公司等服务master恢复或ServPro修复完成后不引起健康问题或结构损害平均数模型修复费用约2 254美元

石棉清除

1980年代前建房可能用含石棉材料建房具体到地下室中,墙壁和地板瓦中常见石棉石棉粒子向空气传播后,会造成重大健康危害,因为吸入可引起石棉沉滞症或间皮瘤万一地下室有石棉, 房主与其中之一联系是一个好主意最佳清除石棉公司在项目启动前完成专业测试测试恢复阳性时 房主可期望清除石棉成本约2200元

防水

上层墙与地下墙之差在于 地下墙直接接触泥土这使得地下室容易产生水分问题和漏水完成地下室前 水分问题需要解决顶层防水公司等底层系统或B-Dry系统)平均数地下室防水费用估计每平方英尺5到10美元关键步骤有可能省下房主处理淹水地下室清理晚点再谈

底层重构成本按项目类型划分

如果地下室尚未完全完工,可能需要安装干墙或运行电工和管道等附加项目才能开始其余的重构工作屋主可创建规划指南地下室重构使用下列成本指导

项目类型	成本方块
干墙	1.5元对3
电气化	三到九
楼层	3到20元
富明市	四元到十元
隔热	1.50到2.50
画画	2.75至4.70
管道化	4.50对6

干墙

隔墙搭建后可安装并安装隔热布线平均每平方英尺干墙成本为1.50至3美元

电气化

未完工地下室可能尚未装设电路或可能有旧布线需要升级或替换房主期望支付电工3-9美元/平方英尺服务

楼层

选择防潮水(如瓦片)的地板类型是一个很好的想法,因为地下室有潮湿倾向所选素材会影响安装楼层成本,但在大多数情况下价格介于3到20平方英尺之间

富明市

安装干墙前,墙需要搭建,将空间划分为理想数室通常每平方英尺约4到10美元

隔热

隔热提高家庭生活空间的舒适度和能效基底隔热项目平均成本为每平方英尺1.5美元至2.50美元不等。值得注意的是基底墙大多地下 通常需要小量隔热

画画

画地下室可翻倍改善美学并层保护墙和天花板材料墙画成本约2.75平方英尺,但如果也包括修剪和天花板则成本增4.70平方英尺

管道化

有许多理由运行管道到地下室空间将用作家居室或卧室时,需要卫生间一些房主还选择在地下室安装洗衣机和烘干机视项目而定,管道费用平均为4.50至6.0美元/平方英尺

底层重构的好处

对许多人来说,整理地下室的最大好处是增加家庭生活空间,以缓解主楼的拥挤状况其他人只是看地下室前补照片上网启发完工地下室也是一个销售点,它也提高住宅节能

投资回报

多数重构项目耗资巨大 重构地下室也不例外重塑杂志估计地下室重构投资回报平均约70%重构意图享受空间 并不仅仅为转售目的

附加Versatile空间

地下室重构项目向房主提供各种生活解决方案地下室单口可建租公寓或提供额外家庭空间项目可包括增加新卧室、游戏室、带卫生间或手工艺室的娱乐区地下室可是最多功能空间之一

能源效率

完成地下室常提高家庭节能基底重构期间常隔热-项目费用通常约为每平方英尺1.5美元和2.50美元,视隔热类型而定。减少主楼热传输并作为一种奖金还减少汇票结果是高能效屋

模数预防

未完成地下室易产生水分,这往往导致模调和温和生长即使在地下室不使用时,模子子的存在也会影响上层住宅居民的健康重构地下室时,通常先去除现有模子,防水,再安装更好的通风设备,这将降低模子问题的可能性。

收入潜力

向租客开放地下室或变换Airbnb可是一个大选项房主可以把地下室转换成全套生活空间,并配有卧室、厨房和卫生间,使之适合客房或短期租客使用。

底部重构:DIY对s招聘专业人员

房主通过学习如何完成地下室墙或处理小作业,如绘画安装硬件,可以省下大笔钱。关键在于知道何时尝试DIY地下室整理通则是召有执照的专业人员参加电工和管道工项目,这些项目往往需要许可证。管道不如布线危险,但需要工作知识连接管道,故障管道漏水,导致路上水严重损坏此外,如果有信号显示需要地下防水或基础修复,如墙裂缝或墙壁破解下大雨后水流进地下室问题绝对必须解决由专业人员处理.

基底重构项目越复杂 移动部件管理得越多房主若发现这种威胁,也许值得考虑雇用总承包商监督项目底部重装承包商处理分包商事务、采购材料和确保项目逐步顺利完成更合算地让承包商上船,因为他们知道如何高效完成地下室并降低费用错误的可能性。

如何存钱底层重构成本

DY-ing部分或全部地下室重构项目不可行时,房主可能仍能省点钱他们想记住 多成本可商议, 通过妥协材料, 地下室重构不一定要破银行下小技巧可以省钱而不牺牲整体质量或享受地下室的能力

• 做作业访问行业展示,开房浏览家庭设计杂志 看其他房主如何完成地下室越多思想从中提取,越容易选择对预算友好的设计并仍然得到所期望的外观
• 项目启动后不要修改定约人往往多收费更改单,因为他们必须修改计划,这需要更多时间。知道你想要什么 并坚持它
• 仔细选择素材避免使用超出上层楼材质的材料举个例子,不选择 quertz柜台 在地下室湿吧这不仅会省钱 而且还会造出凝聚全家
• 考虑开放地下室计划将地下室生活空间分解为多机房意味着建墙并运行附加布线,这大大地增加了最后计数量。

底层重构融资选项

重构地下室成本并非无关紧要,幸运的是,有很多融资选项从中选择房主想仔细考虑哪种贷款或融资最合他们的需要、项目和预算

• 股本贷款此类贷款允许房主挖掘自家积存的股权作抵押使用房主可以先查最佳股本贷款从放款人像U.S.银行并旗星银行.
• 股本信用线上头HELOC最佳贷方给予房主弹性,允许他们按需借房股权,而不是一次总付支付借方也可以自由裁量使用这类贷款,这样除为特定项目融资外,他们还可以使用资金支付各种费用。
• 家庭改善贷款上头最佳住宅改善贷款支付时期望借款人用钱支付具体项目改善住宅支付物料成本 人工成本 工具成本 许可成本借款人需要立即分期还贷
• 现金流出再融资现金外再融资允许房主替换现有的按揭,取出他们已经累积的股权整笔支付新按揭类型不同、贷款长度不同或利率降低中点最佳按揭再融资公司屋主可能想考虑包括PNC银行并卡利伯家庭贷款.

问题询问底层重构

推荐建议最少从3个承包商获取标书后再选择1来重构sage建议时 问下问题 确保最佳承包商选任

• 完成地下室需要多少钱
• 多少经验你 有这种项目
• 容我举几个例子说明你先前的工作
• 工程需要更多分包商吗?
• 各种素材成本分类
• 估计这份工作需要多长时间
• 你会拉 必要的许可
• 何时支付到期
• 可不单是估计价格
• 项目期间可产生哪些额外费用?
• 什么样的保修你提供

FAQs

底层重构和翻新费用昂贵, 但他们做时投资家庭品味和良好工作技巧对于那些思考地下室重构项目的人来说 某些问题可能是可能的

问题解析修复1000平方英尺地下室需要多少钱

平均基底重构费用为每平方英尺30至75美元,重构千平方英尺基底的费用介于3万至7万5千美元之间,视物料成本和固定成本而定。

问题解析重构1200平方英尺地下室需要多少钱

平均每平方英尺30至75美元重构1 200平方英尺地下室耗资36 000至90 000美元。

问题解析如何计算地下室重构

多研究后开始 确保你得到你想要的 价格可以支付地下室重构是家庭投资,出贷者可提供家庭股权贷款支付项目费用,并分期还贷。

问题解析装满地下室的房子转售值是多少

房子转售值取决于多项因素一般来说,房主出售时可回收基底重构成本的70%举例说,如果当前房价为250,000元,房主花5万元重构地下室,则房价可能增加70%5万元,即35,000元。提高家庭价值-当项目完全完成-达285 000美元

问题解析整理地下室最贵的部分是什么

添加卫生间、家庭剧院和湿栅栏是最昂贵地下室重构项目卫生间平均耗资6 600美元至16 500美元,湿条平均耗资约8 000美元家庭剧院费用约12 000美元

出处:安吉市,家庭顾问,布雷尔建设园林