成功计划
良好的风景设计加起来20%你家值, 不足外部选择可产生相反效果并不奇怪准备售房时 必须考虑可能对潜在买家有负面影响的特征环境架构师Gregg Spadaro表示新泽西州Westfield开发没有指令手册Ikea的东西这些因素会帮助你创建园林化计划 以最大化销售潜力
杂草复生
内最近全国房地产商协会报告99%的参赛成员表示,他们相信抑制上诉对吸引买家很重要草、草、灌木和树的过量生长可对买主的第一感有负面影响标准草坪托管服务园艺维护 顶峰NAR图表 最重要的投资包括简单项目,如定期播种、裁剪和年度mulch应用
关联性 :10低价解决丑草坪
斜坡场
山上或斜坡院子上的房子可阻抗某些购物者,特别是那些有孩子寻找安全空间的购物者Spadaro表示:「byeers想开放空间和水平场, 并增加保留墙帮助实现平面院是最昂贵外部改进之一”。腐蚀性是这类属性的另一个考量,如果斜坡向房子倾斜,你也会想考虑排水和暴雨管理
树多
大树间生存的理念 似乎有词性, 森林式风景可能实际上 减损你家的价值Spadaro表示:「多树离家脚印近, 风险暴风雨破坏,死树或死树或地势差树,或离家太近或离树、灌木或栅栏太近
离散设计
如果你对园艺的处理是零散化的, 做点小事和做点小事, 你的财产可能会显得脱节并平衡大小、颜色、纹理和尺度Spadaro说道,“这就是我们上学的目的”。并补充道, “没有一致性总计划是房主所能犯的最大错误”。
关联性 :十二大分叉错误
旋转或失效甲板或Patio
美甲或院子肯定能增加你家的价值,但如果得不到维护,很容易反向发展甲板旋转或折木可使其不吸引人和不安全不当密封和防水可导致腐烂,随后可能在检验时引起模化并产生问题破解混凝土院子也可以成为视线,特别是当杂草开始从开口流出时,不均匀表层可能是一种触目惊心的危险
科伊池塘
Spadaro表示:「水特征可加增触法令属性真正显赫”。部分特征持续维护 我的委托人不想继承或支付科伊池塘,特别是大池塘,需要代价高昂的维护,不触动则变眼Spadaro常推荐无池水特征添加松动声或隐蔽近道噪声
大预算自定义特征
自定义项目像比萨烤箱或嵌入式火坑,虽然诱人,但成本可高,并可能不会给你良好的回报投注Spadaro说道,“用一个特性来支取全部预算可以留下不完整园林化项目”。并越利基你项目, 越不普及性对买家的吸引力
可见或无效灌溉线
设计周全并高效安装喷洒系统可提高家庭价值,或设计不良者可减损家庭价值错误设计可能包括可见线或功能差实例不考虑植物在景观的不同需求,从长远看,这将影响植物长寿并抑制吸引力
太多混凝土
平衡院内材料很重要这是另一个区域 职业手能帮助Spadaro建议房主避免混凝土丛林效应拆散你的怪物院子并加软屏蔽, 特别是后台基础
过草坪纹理
位置齐全草坪装饰物 即使是奇特装饰品 也不会损及你家值整片Gnomes或动物雕像 都可分散风景 并造出沉浸式外观同样的颜色过大超出一两个装饰品后,将颜色之流留给花儿和几张位置良好的室外长椅枕头
季节植物
温泉时你可能列家名单 物业全开时 现实是如果不快速售出 可能在变化季节上市平衡一年中不同时间的园艺很重要, 下次你到本地幼儿园时, 不单选择季节中是什么- 问全年植物以抑制随天气变化而变强的吸引力
可怜的灯光
横向照明是拆分财产的契机黑后你环游邻里 很可能发现家庭做对可别太过头Spadaro表示,每次他看到前方走道时都望而却步,双向均匀间隔光线我称它为跑道效果 因为它看起来像机场停机坪
泄漏或过期池
池修理可注入园林化预算, 所以重要的是权衡你的选项出售有缺陷池房时,可披露并相应定价或修复后再列如果你想买个带游泳池的家 最好先接受专业游泳池检验 以避免日后出人意料如果它是一个老池子, 可能帮助更新包围区(池子周围的硬化区)和功能
关联性 :11事你需要考虑
差排水
差排水物既可带来安全风险,也可带来伤害家庭价值的痛苦风景常备水可使院子无法使用并吸引蚊虫和其他害虫下大雨后院子都看得有点乱 但如果你注意到常站水院子排水解决方案.另一点值得注意的是, 下拉离离基础值太近(小于10尺)。Spadaro说,“水可以沿房子基站行进,并被困住,然后当冻结/断层循环发生时,基墙结构裂缝。”
封存协议
无论是现在还是下路出售房子 记住你家的风景可以帮助或伤害你家的价值
不Miss
无论是草坪护理新手或园艺大师 院子周围每个人都需要点帮助订阅dirt通讯技巧建议解题工具 帮助你驯服大户外
