你的房子值多少
不论你认为你的家值多少钱 归根结底 仅值别人支付多因素影响家庭价值,包括显性特征,如外观、结构完整性、平方块和设施-但并非全部家值还取决于院子周界以外的因素,包括本地经济趋势和邻里吸引力注意下列因素中可能对你家值有负面影响的部分
物业税估值下降
多学生类
学区通常有固定师生比,如每教20名学生企业离开社区后 县收地产税少 表示支付教职员工薪资和福利的可用钱少事发时, 县级官员可开始裁员并合课跳跃本地类规模可表示本地经济陷入麻烦,
房子过期
近比家庭低销
买家市场
房市饱和时-买家多房选择-你的家需求会减少,其值有可能下降。如果你有弹性 通常最好挂靠你的房子 直到市场少点等到你家竞争少时 更有可能得到近似你自认为家值
企业离开
开始发现本地商业区空商店前端, 即表示企业离开社区, 即表示本地工作与机会将减少企业拉出时,房地产值往往下降沃尔玛或目标类锚站退出时尤其如此或等待它并期望新企业兴起并提升房地产值
家居曲线上诉缺位
你家没有第二次机会 产生良好的第一印象if it的阻塞性吸引力暗淡,你有机会在去卖时得到你想要的价格也暗淡确定你家街景保持整洁和欢迎方式,维护草坪,修剪松树和灌木,保持外部修复良好街面看金字塔, 值得考虑加新涂层或换新门换破门
邻里brub请求大错特错
即使是你家美景全全 邻里忽略房子 家的价值也会受损无法强迫邻居清理他们的作风 可主动帮助他们修剪并维护院子如果他们同意,你的邻里会比较干净,你家值可能提高
小屋上市时间过长
犯罪向上
没有人想住在危险邻里潜在买家看到你社区门窗安全栅栏时 家值会下降邻里犯罪并非由你实际控制, 如果你觉得街道不如以前安全, 考虑与社区联手启动邻里守望程序归根结底,你不仅会有一个安全邻里 并增加物业价值, 而且你可能也能 构建一个更强、更多参与的社区
公共区被忽视
社区开始失去企业和居民时 — — 和随之而来的税收 — — 时预算必须削减公园和娱乐区常优先切块, 所以如果你注意到这些区正被忽视, 社区正在下降的确定信号等到事情发生时 家值可能已经受到影响
寻租信号无处不在
想要卖房子时 市场中甚至比贪婪的房子 更贪婪可租经常发生这种情况时,房主已经腾空房屋,但无法出售这些房屋。并试图通过出租物业来减少损失,这对社区家庭价值来说是一个不良信号。
银行提前关闭
企业和工作离开社区后,房主最终可能无法支付按揭归根结底,放款人将取消对家园的赎权为了吸引潜在买主,放款人常在院子里贴封锁标志街上这些标志是家值杀手,因为买家不愿在下降邻里购买
关联性 :13符号您的家有良好的转售值
了解家值
留意这些对家庭价值有负面影响的指标
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