知不知道房主相关成本
租户支付定额租金,有时支付水电费,但房主支付按揭月费、水电费、物业税和房主保险费,以及房主房所有维修费单物业税和保险每年很容易增加2 500至5 000美元-在某些地方远比这多-取决于本地税法深入了解各种因素,查查Bankrate租房Vs购买计算器.
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有大笔首付款吗
获取传统贷款时,你至少需要拿出3%的房价, 有些放款人甚至需要更多数额越大首支付越少你支付融资费20%定金支付后,无需支付私人按揭保险(PMI),它每年可增加2 000多美元200 000美元的贷款成本。此外,2018年(至少从此写起)PMI不再可扣除您的所得税
近似免债
申请按揭时,放款人会比较您的月收入和当前月支付额,例如信用卡、汽车贷款和学生贷款支付额这将决定您的债务对收入比在许多情况下,如果月支付额(包括新按揭支付额)超过你月收入的43%,则不批准按揭债务对收入比太高 最优选择就是继续租还债
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计划住家约5年
通常情况下,你应该计划三到五年后再建房出售,以便连购房费用都破解。取决于你区家庭值增速多快, 但在多数情况下需要几年时间来补偿所有事务成本, 包括房地产代理佣金、关闭成本和按揭收费无法入住至少3年的房屋 继续租房可能会对您的经济有利
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有孩子吗
准备建立家庭或已有子女时,购房提供稳定性,即能留在同学区,而不必换校,如果房东终止租约则不用换校家长买房的最大原因之一是向家庭提供社区感并允许子女建立持久友情拥有房子对培养适应性强的孩子不重要, 但它仍为大多数美国父母深思熟虑
准备好修理房子费用了吗
洗衣机出租时中断 房东负责修理自有房子时 所有维修费都出自口袋新建电机从400元底线清洗机跑到18 000元以上新HVAC系统计划支付意外费用后终止租约
健康信用评分
信用社收集支付历史并授予你信用评分(数从300到850不等),这取决于你支付帐单的自觉程度。估计你需要超过580的信用评分 才能考虑家庭贷款越高分数越少出贷人需要首付款高信用分数所得按揭利率较低低分获取免费信用报告来Experian提供,你可以工作提高它 通过支付旧债 并按时支付所有款项
受雇最少2年
申请房贷时,贷方会请求证明你过去两年的收入需要提供退税单和/或支付网块确认您的就业历史工作这么久 考虑租存 直到你至少有两年 下带请注意,除要求一定工时外,放款人还可能希望你在同一工作上工作至少6个月。
改换和翻新
不论租房或公寓多酷或破旧,你租约的几率不允许你更新它-如果你大到装饰或翻新,那可是一个真正的阻力拥有自有房子后 自由满足所有那些重构需求if you long重构自己的家 回答前题是,你还等什么时间开始寻屋
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知不知道家值在做什么
即使你的金融鸭排成一行 并准备投房所有制, 你也需要确保你 买房后年值会提高关注国家住宅趋势并研究社区如果它增长并期望继续增长, 和如果家庭值上扬, 买房子可能是智能金融投资反之,如果家庭值下降 工作前景暗淡, 你可能最好租房
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