7事你家探官希望你知识

家检可以做或中断销售,这可能是家检有时被称为买家最好的朋友和卖主最坏恶梦的原因买家可能太信任家检能力 卖家可能高估何等问题

双方都必须清楚理解检查的重要性和局限性买家和卖家都需理解家用检验员知识丰富,虽然他们正在进行彻底检查, 但他们肯定不分析每英寸家充分利用这一关键步骤家庭购物过程,这里有几件东西 买家和卖家应该知道家检

诚实最优策略

等房子上市时,你希望它看起来最美,而这通常至少需要一些集市卖家应该与诱惑抗争家庭集成隐藏大问题.Joe Cummins表示 技术服务VPHouseMaster系统并培训国家建模检验师学院主任,诚实始终是最佳策略,所以你应该先与买家讨论任何潜在问题

或更糟的是, 买主会请求信用修复它, 或离家出走,并知道卖方试图隐藏一个问题可能导致买方疑惑其他哪些问题可能隐蔽

考虑家检前头置家市场

家检通常是购房过程的一部分,Arie Van Tuijl是弗吉尼亚州和马里兰州持照家检探长机密...........................................................................................前置上市避免小问题快速变成大问题可惜卖家很少雇用家庭检验员-几乎总是买家

Cummins同意万一问题像模态最好先发制人,先验房后上市以确定是否需要事前补救 。 问题解决后,他说卖主可以提供文件帮助买主安心

关联性:8事物每家检验表应包含

注意家外木

家庭检验员免费提供的另一消息是:家外木头.Van Tujl建议即便修复腐烂木头很简单,他警告说它会破坏潜在销售买家看到数片腐烂木头时 开始怀疑卖家 和所展示的'精美房子包'

发现腐烂木头 修复它少装模作样给腐烂木头涂上新鲜涂层只会使情况更糟问题不全在于修复成本关乎买主感知损害严重 Van Tujl解释屋主建议边角检查腐烂木料(例如车库门外门和窗窗旁)。

家庭检验器范式检查

家庭检验员不检查你家的每一平方英寸,但检验范围相当广我们检查所有主元素 家庭,包括楼顶外表元素基础并电动,管道工,加热并air-conditioningCummins表示,外检侧裁剪窗口内,门,门廊/甲板,车库,楼梯并栏杆.内检包括阁楼组件 所有房间壁炉,管道固定装置并大型电机Cummins表示检查可见易达组件以确保适当的构造和功能,并说查找水渗透或其他损耗、缺失组件或可能损耗功能的任何物

家庭检验器通常不检查

买家需要知道点事: 并非所有家用检验器都检查模环境考量像模态,radon或石棉类需要实验样本或专用设备通常是需要专家进行的专业测试或检验的一部分,Cummins解释他注意到一些检验员确实拥有提供这些服务的培训和认证,但他表示他们不属于标准检验范围。

家庭检验员非代码检验员

买家应该知道的另一点:家检无法判断家房是否代码化Van Tujl说,“我们不是代码检验员”。唯一政府代理引用建码违章.即便家事检验员精通建码,但我们无法写出违码检验报告 。 检验员唯一能做的就是向工程师或承包商建议进一步评估家庭检验员等同初级护理医生转介专家 Van Tujl表示

关联性:不可放弃检验应急

家检无法建议你是否应该买房

家庭检验员可以指出家有问题,但他们不判断Cummins表示:「家检报告应客观,职责是进行彻底检验 并清晰而综合地向预期买家 和代理商解释结果