解决家保基金预算多值

问题:我太兴奋地购买我的第一个家, 但我看到朋友开大信用卡帐单支付昂贵修理费-好像你拥有家时,如何计算费用 免得这种维护耗尽我的功劳

数位数 :屋主最难处理的部分之一是当雨时,它倾注,不准备可带来巨大的修复和重置成本定期存点钱比较合情合理, 以便你准备时时机到来, 不必因买不起修理费而做出艰难决定或轻描淡写并记住,有时维护可产生“项目爬虫”,修复即取代,替换即取代重构或翻新.留钱可以打开选项翻新 如果机会出现省钱预期成本可能很难, 特别是当你刚买了新家时, 但是即使你无法从头到尾省那么多钱,

广受接受的逻辑规则是每年拿出1%至4%的家庭值用于家庭维护,这包括修复和重置成本

每年你应该省多少钱在家维护新房子你花了多少钱如果是最近买的,你可以使用该数算作你房子的假设值-归根结底,你愿意支付这么多钱,而你并不高价家庭变老后,您可查看本地房地产网站市场值或查看本地税务评估员的估值并使用该值作为起始点总体估计家庭维护预算每年为该值的1%至4%这是因为家庭平均年维护成本略高于其值的1%略高于平均成本的预算将允许你准备大票修理和替换,可裁剪并丢弃1%数字,如更换房顶、HVAC系统故障或其他高成本修复

家庭使用年限(以及其他因素)会影响您应存多少修复费

新房平均维护费用比老房低大系统不太可能失效,布线不太可能被前房主错误改道,墙内所有东西更有可能仍然干燥。养老院有历史和他人修复的包袱, 通常他们更需要修复, 修复工作将复杂而费用更高房屋小于10岁,每年存取1%值可能就够了但对于30多岁家庭来说 偏向4%数字是明智的 期望大修或替换天气与气候因素加增家庭维护预算暴雨区或潮湿气候区的家庭可因时间推移而多受损耗,因此节省1%以上通常是可取的。

计算多少家庭维护预算的另一种方式是每平方英尺取一美元

家庭值有时难分辨,特别是房地产市场起伏不定时。在这种情况下,你可考虑把每年房保预算以你家平方块为基础,每平方英尺盖一美元光线良好,但归根结底比使用家值算值可靠性低-重置一区房顶的成本可能与在另一区做同工的成本大相径庭,即使两院大小相同。如果不能确定值或寻找简单计算法, 美元乘平方英尺系统将给你一个很好的起始点,

等基准量确定后 考虑你家系统老化条件 是一个好主意

家庭时代是一回事, 但它几岁分解基本家庭维护预算设计支付年度维护费用-你经常做的事情,如割草机维护、小漏水修复、密封槽或柜台清理可创建家庭修复成本列表开始跟踪你花在这些基本任务上的数额,这将有助于更精确地计算今后几年的预算。

但如果你家的系统与电机老化, 你会想确认你经济准备 接受高价系统替换检查炉子或锅炉、空调机、管道电气系统以及热水加热器的老化:如果它们接近预期寿命结束,你可以期望更多修复并开始规划最终替换,这将增加已经编入预算的基本维护节余厨房和洗衣机应测量使用频率期望它们持续多久粗略计划替换这些电机前,所有电机都迫使你这样做,从而允许你购物讨价还价并选择所需项目,而不必在紧急情况下取可用项目存钱修复家庭预算会更容易规划系统修复或替换

考虑增加存额支付紧急事件费用

即便你仔细提前策划 紧急情况仍会发生热水器比预期提前3年爆炸在一个冬天清晨醒来 自动调温器下方摄氏10度或烤箱决定它提供前一整天 大节餐引起恐慌的情况可能导致房主花得比否则多,打耳光成本贴上信用卡或从信用线拉钱家庭老化后 最好先计划紧急修复 通过研究替换类型和成本等有这些估计后 增加点预期成本 技术员可能需要安装替换数字可能令人震惊,但记住不可能所有器件和系统同时失效(尽管它们似乎对分组故障有技巧)。结果,你不需要保存所有这些钱, 但你会想增加你预留的金额 以便更好地准备在一个不便时间突然失效

良好和定期维护可帮助节省修复和替换费用

维护预算为何重要即使是没有大型系统或设备故障,平均家庭维护成本也可以快速上升讽刺的是,降低整体维护成本的最好方法之一是花钱基本维护住宅花钱对HVAC系统进行年度检查 技师在小问题变成大问题前 就能抓住小问题花钱打扫侧翼和屋顶可防止模调和温和积聚,可缩短这些构件的使用寿命支付顶起阁楼隔热提高家庭节能并减少供热和空调的压力招人替换淋浴旁的凸轮 避免墙上染色维护自身会保持您的器件和系统良好工作秩序, 最大化使用寿命, 并帮助你发现问题 同时小和低费用修复技术员知道所操作的机器, 并有可能预测系统剩余使用寿命多长, 以便更精确地规划替换过程

家庭保修策略可能值得探索并可以帮助节省维护、维修和替换成本

特别是对于现金紧缺的新房主和老年房主而言,家庭保修可大有选择。家庭保单功能与房主保单相似-你支付年度保费,支付定置服务调用费(相似但通常比推算值低得多)并购买保单房主保险保护你免受天气、事故、大火和失窃或损坏所造成的损害,而家庭保修策略保护你主要的家用系统与器件(视保单而定)不受老化或正常损耗所致损耗

家庭保修最佳家庭保理公司有可能以多种方式省下很多钱第一,你将毫不犹豫地调用服务,因为你担心服务调用将耗资多高:每个人都听到恐怖故事调用修复并让作业最终耗资1千元而不是房主预期耗资100元带家庭保修费服务调用定在合同中,通常范围介于55至150美元之间。收费支付访问费用、修复所需零件、人工和必要时替换设备或系统这使你安全地知道通话成本大小 不论问题有多大 这可能使你更可能请求服务 小问题

系统或用具需要替换时,家庭保修覆盖最大值以保单显示初始服务收费成本自然有精打印物:你将想近距离研究你的策略 以确保你知道电机和系统包含哪些 哪些不包含, 并理解所覆盖的损耗类型并保存维护或服务记录 和前房主都保存记录 证明系统维护良好但如果你读过保单并理解保单覆盖的内容,它很容易支付自理使用两三次服务通话并修复新房主在积存应急维护节余时帮助为意外意外意外编制预算;老系统房主想提前计划并预预估正常维护费用,这是一个扎实的选项。