myhouse值多少

阅读专家技巧计算家值

通过AlysonMcNutt英语更新2013年11月12日7:37PM

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照片:主动reain.com

房屋过去相当安全的投资-你把钱放进中去-在几年内出售时,你的房子将比支付它值钱多。不幸地,许多卖家发现 家庭股权增益 他们认为自己获得

并非所有人都是如此:即使在这个残酷房地产市场中, 仍有一些地区房价稳定或甚至上升

你怎能知道自己和家住在哪里?并不容易回答六大小费 正确定价您的家 在一个多变房市

准备实战检验
高市购房时(或当时间冲淡时汇出股权时汇出时),你可能加入卖方版贴纸冲击房地产专家表示,即使房主认识到周围房屋价值下降,他们往往仍然持有过期思想,认为自己的财产值多少值sincinnati表示,OH房地产评估员Lou Freeman

多位房地产商聊天
当物价下降而销售量减慢到微量时,可能是时候与房地产专业人员商商商商谈,至少是为了确定你家的正确价格与房地产商共事通常最优的第一步

Katie Wethman表示, 注册公共会计师兼房地产商McLeanVA多代理商-尤其是业务经验最丰富的代理商-主要与卖家合作,他们从不听到买家最常提出的反对意见。 Wethman表示,在这个市场中,卖家甚至会考虑与主要为“买家代理商”或专家帮助买家寻找家的人合作。她说有他们帮助你搭建家市场 可能实际帮助你更快卖出 因为他们确切知道从当前寻找者那里得到什么反馈

购物的另一个理由就是 确定你正与一个人共事 这个人不仅知道区和市场 而且对当前销售状况实事求是

正确使用您的 Comps
房地产专家会告诉你 最强定价工具之一 即所谓的Caps或比较列表最近售房统计与你相似,通常存放地点、大小和/或设施注册房地产商或评估商都可访问计算器,但选择正确或正确阅读并非总易事

第一,确认你所看到的是实际售出的东西 而不是那些拥有相似属性的人许多所有者聚焦于其他人要求他们的家园, 而不是他们实际得到的东西,Wethman说等物价比较时 密切注意交易结束日期即使是几个月前的计算,你也必须应用区域趋势数据:如果市场在过去3个月中下降5%,你需要从3个月前取5%并高跌5%太多人出价上期销售而不推理结果

房地产界有句名言 你不能客观对待自己的家 Freeman说千真万确当房地产商告诉你 六年前你为303500元买的房子 现在只能取到285 000元时 你可能很难相信

售出者有时忽略专家建议, 因为他们心想数无法脱身, Todd Huettner表示,万一你无法通过数字而不必出售 可能是时候坐视投资 等待当前暴风雨卖主必须放弃财产 面对一些严酷现实

所支付的房子与当前值无关事实可能是一个严酷的现实检验, 当你认为你需要从售房得到一定数额美元以支付当前按揭时

增加正确阅读编程复杂性 房客需要知道并理解你的独特状况韦斯曼说,“并非每个市场都在下降”。即使在市场下滑时 街坊也做得很好

考虑评估
if you're still不自信分析你家值 值得评估 专家说

房主大多依赖房主来帮助物价, 房主通常对市集或市价有丰富的知识省下数月延长营销时间和千元运费, 帮助你从一开始正确计房价。”

确定你选择的人不只理解你区域 也理解你获取评分的目的Huettner表示,你想选择个人愿意与你交谈并解释问题并选择最愿意向您解释并帮助您的人if you're sell your home, 300到500美元值钱 让你自己独立判断你家值什么, 并且这对教育自己是无价之宝

管家邻里
自由曼表示:「开始去邻里所有开放屋获取对平面价位、更新程度等的感知”。归宿者期望邻里大吵大闹别让他们失望。”多管闲事的好处是:如果/当家售时,当你看时会知道更多

了解唯一重要数字关闭价位 比较列表关闭房价 会给你一个良好的气压计 说明方向物价向上或上网查询Zillow.com或其他类似网站并浏览最近售出的房子和上市住宅 Huettner表示记住:只有闭合售价问题

Huettner表示, 难以接受你家价值下降或波动市场,最终你将发现你家的市值等市场显示你最终卖出代价如此之大

在线房价评价工具
房地产物价专家表示, 很容易的第一步人们考虑出售或只是好奇他们的股权, 正在访问在线房价工具虽然你不应该过分强调这些物价, 但这些物价可能是良好的起始点网络工具帮助计算家值

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