解决房东保险公司

问题:我刚搬进新屋并想开始租出我老屋目前我有一个房主保单将仍然覆盖我的房子 现在它租用地产, 还是我需要房东保险

数位数 :拥有出租房地产是获取额外收入的好方法房东决定租房时会想 : “我需要房东保险或房东保单吗?? ”一般来说,房东需要购买房东保单覆盖租房财产,因为房东保单提供保险类型不和房东保单相同。

房主覆盖保护物主 if家维系损害 从列表命名风险在某些情况下房东被判定负法律责任时,它也可以提供经济保护。

房主保险通常只覆盖房主占用的住宅,所以房主想获取房主保险

屋主保险帮助保护投保人免因覆盖事件对住宅造成损害而意外支出举个例子,如果暴风把树枝打到屋顶上,制造洞并损耗住宅内物,房主保险通常支付修复损耗、替换损耗内物和清理成本减去可扣除值房东保单支付修复房屋损坏费,但房东保单不包括房东个人财产。

房东在出租前可能想查看最佳房东保险公司.比较房东租赁保险公司不同承载商的报价使出租房主更容易找到覆盖和可支付性的最佳组合

房主保险覆盖事件造成的财产损失

比较时房东保险对房主保险客户会发现两种保单都提供受保房地产的住宅覆盖住宅覆盖适用于出租楼物理结构楼东保险支付修复费用

举例说,如果租房爆水淹水并损坏地板和墙壁,房东保单通常帮助支付净水费并修复受损地板和墙壁。

某些房东保险单包括其他机构的承保保护扩展住宅覆盖范围到地产上分离结构,如花园棚子、栅栏或离散车库

有些保险公司可能提供实值覆盖, 推荐房东取替换成本覆盖

类似房主保险保单工作方式,房东保险保单以两种方式之一支付债权:实际现金价值或重置成本

• 实值实际现金值覆盖计算修复或重构出租物的成本以当前值减折旧值计算
• 替换成本 :置换成本覆盖支付修复或重构财产的费用,按今日价格计算,不折旧

常建议房东选择重置成本覆盖重置成本覆盖通常前置成本更高,但它可防止保单持有者在发生索赔时不得不支付一大笔抗争费

举例说,如果大火摧毁旧租房,拥有实际现金值保单的保单持有者将获得支付权说明家庭长期折旧如果房东有重置成本覆盖 类型假设保险公司支付 修复或重建家

房主保险可覆盖失租收入,如果房产不可居住而租户必须搬出

房东保险覆盖的许多事件都可能导致租房无法居住火灾损害和水损害等可能需要数周、数月或更长时间来减轻损失租户无法在此期间生活 房东也不会收到房租

房主保险可提供失租收入承保,如果财产因受保损害无法居住覆盖范围通常限于租户必须离开地产的情况。房东还可以调查购买问题,如果租户延迟支付,可以提供保护。正因如此 房东会想仔细检查房东保单 以查出哪些与房东租房保险无关

房东保单还将提供医疗或法律费用责任保险

意外不可预测,有时不可避免房东向房客出租地产时,他们可能想确认房东负债时他们拥有必要的租房责任保险承保范围帮助保护房东,如果房客、客甚至第三方承包人因物业受伤发生事故时,房东责任保险可帮助支付受损害方的医疗费用,如果受损害方决定采取法律行动,也可向房东提供经济保护。

举例说,如果租户通过破损甲板拆卸地产,房东责任保险可帮助支付受创租户的医疗帐单,并支付可能因事故对房东提起的诉讼费用。

房东可视需求选择额外覆盖,如保证收入保险、洪保、紧急覆盖或额外建设费用

房东一般可定制房东保险以适应个人需求多房东加盖策略标准房东保单不覆盖洪水相关损失房主可选择为出租物购买额外的防洪保险,如果物业位于高风险洪泛区

房东的其他覆盖选项包括:

• 保证收入保险租户失支付或无法支付全部金额时,此项保护帮助支付月租费
• 紧急覆盖紧急覆盖可帮助支付房东前往地产并解决房客的任何紧急问题的费用,如漏水设备等
• 额外建设费用覆盖损坏后,如防火管道或爆破管道,出租地产可能需要额外修复才能恢复编码额外建设费用覆盖帮助支付这些额外修复

房主保费往往略高于房主保费,因为租房更容易受损。

上头房东保险平均成本通常高于用房主保险为物业投保的费用一般来说,租房比自有屋更有可能受损,因为租房者在租房时往往不感到主人感这可能引导他们跳过一般维护或小问题发展成大问题后再联系房东

此外,房东保险费用视地产而异。有几个因素决定房东保险率,包括:

• 位置属性
• 大小单元或家
• 值属性
• 家庭时代
• 长期租户对短期租户
• 可减并覆盖量
• 附加覆盖

短期出租物价可能甚至高于长期租户地价。

私有度假房增加后,更多房主出租短期度假房屋主可能惊讶地知道房东保险往往比长期租价高

长期租房 同一房客可能租地数月或数年 风险比较小长期租户常想住家保持良好状态这使得他们更有可能联系房东 维护问题或财产问题

短期租约,如周假租约,有更多租户短时进出更多租户意味着更多破坏财产的可能性短期租户往往没有时间通知问题或报告问题

举个例子,房东拥有海滨公寓并短期租出它时,可能有几个不同的家庭在一个月内到楼里住。因为每个家庭只住在家里约一周, 很可能没有人会发现水槽下漏水随时间推移,漏水会演变成灾难性故障并导致水损,但房东可能不会知道,直到为时已晚

房东保险不覆盖租户个人所有物,房主不妨考虑要求租户承租保险作为其租约的一部分

房客保险不需法律规定,但房东可以选择要求房客使用在大多数情况下,要求租户保险对房东和租户都是个好主意。

有房客获取租户保险的理由多保护他们的物品房东保险只保护房东租户保险帮助保护租户房客通常需要自己的保单保护家具和服装等物

租户保险对房东有帮助房客愿意购买租户保险显示他们愿意与房东合作也可以显示责任感,意思是承租人可以对拒绝保护自身财产者更好地照管财产房主可以建议最佳租户保险公司之一,例如柠檬水向房客