5点知识前买地建房

买地建房比初看起来复杂对许多人来说,建房规范是多年搜索家庭规划杂志并驱动邻里寻找现有房子启发的顶点

建房过程多维性,选择建房的块或地必须符合某些规范不论你渴望农村牧业景色而看不到邻里, 或你更感兴趣选择多 在cul-de-sac上, 有问题需要考虑 时购买土地建房.土地购买为整个建设过程打基础

开工土地需用现款支付

抵押贷款者不太可能向原开发土地借钱比现有房子少,因为生土地有太多未知数。大片农地尤其如此,因为在很多情况下,将电源带入工地并开通车道、自来水和适当的下水道系统都可免成本

上下文是,如果你们能用现款支付土地,贷方更有可能为新房子的建设提供资金。假设你直接拥有土地或批量出贷人可视你的所有权为建房融资首付,后转归传统按揭

普通规则的例外是 民房开发中购买大量 民房正在建设中 因为放款人知道开发者已经处理技术细节适当首付(金额因出贷者而异)后,你也许能为电板块和单笔建房贷款支付费用,当房迁备妥后,再转入按揭

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二叉寻找土地,但在你出价前先雇用房地产代理

兴建新屋的趣味和趣味部分正寻找正确位置,可别出价或出价 免得你雇地产代理与代理商工作时,你将拥有某些保护机制,例如,如果房产不适合建设,退出合同的能力

假设你发现5英亩长似天堂之屋 建建乡梦屋 并前方有代理店主签名这只是你一直在寻找的地点, 你急切购买它比别人而不是出价调用代理 并询问她 关于财产知识分子常能告诉你土地是否洪泛平原, 农村水电是否可用,

代理商也可以写出报价,如果本地建房局不批准建房许可或无法获取建房资金,允许你退房交易完成后你最终会支付代理佣金, 但不值得与无法建建的土地纠缠

3级研究近邻住宅值

建房是一项大投资,但值房子建房小值环绕时会受苦房子价值比附近房子低或相似新屋建值50万元, 近邻屋值近25万元后,翻转一面,如果你花30万元建房, 近邻房屋价值超过100万元, 你的房子对买家会更有吸引力并带来更好的价格

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4级想想你真正需要多少土地

市内多买几家 万万万万千数 都限制建房规模和类型或联系本地分区局房主协会HOA,如果有他们可以告诉你批量是否随契约或其他约束而来 会影响你构建的东西

拥有超大批量的想法对许多人有吸引力, 考虑你是否有额外时间保留它风景并加水这一点在购买大片农地时更为重要。取5英亩地块耗时骑草坪割草机或拖拉机割草机

可能诱人购买大片土地并分块供家庭成员在附近建房,但这可能是不可能的。县规程常控制分解财产的能力 并可能对您的计划设置障碍

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5级在知道潜在陷阱前别买原土地

可能你找到了新家的极佳点, 但如果局部分区不允许你开通连接主路的车道, 土地几乎一文不值。发现潜在陷阱是另一个领域,雇用熟悉社区事务代理至关重要,但你也应该做自己的尽职调查。

购买原土地建房 沿近路开不到一里远的肥猪农场 风向变换时很难享受你的财产如果地面重粘土安装化粪池横向下水道系统可能无法实现

某些县划区限制不允许物主搭建移动住宅或小屋上属性上其他人不容许房主自建尽可能多了解土地 和本地建筑 和分区规则即便你以后想买地建房 投资若发现无法建房 值钱也不值