物业管理课程为希望进入该行业的学生提供了丰富的信息。他们可以涵盖工作的大部分(如果不是所有)方面，从行业行话到法律法规，再到管理租户的里里外外，收取租金，财产维护，营销等等。然而，最好的物业管理课程则略高于此;他们提供额外的工具和信息，可以让学生启动或加快在物业管理的职业生涯。顶级的选择可以帮助学生有信心和丰富的知识进入物业管理岗位。
- 最佳整体:NAA认证的公寓经理
- 亚军:IREM认证的物业经理
- 最适合初学者:宾夕法尼亚福斯特物业管理证书
- 最适合度假租房:VRMA度假租赁管理证书
- 最适合商业空间:BOMA认证的商业物业经理
在选择最好的物业管理课程时要考虑什么
物业管理课程在数量和范围上都很丰富，未来的学生可以先考虑专攻哪个物业管理领域——住宅、商业，甚至混合用途的建筑。除了物业的类型，在决定物业管理课程之前还有许多因素需要考虑，包括课程形式、成本、经验要求(有些课程要求在入学前有前期工作经验)，以及课程中涉及的课程主题。有些项目还提供物业管理证书，这是求职时的一个关键因素。
类格式
现在，越来越多的物业管理课程在网上提供。如果你的工作很忙，或者已经在物业管理领域工作，这可能是挤出培训时间的一个方便方法。许多在线的物业管理课程都是自主安排的，这样学生就可以在自己选择的时间学习。另外，一些课程可能会提供实时虚拟教学选项，在那里会有指定的时间来收听。
一些最好的物业管理课程也是亲自授课的。面对面的物业管理培训选项可能有助于在该领域内建立一个同行网络，这在物业管理等关系驱动型业务中可能非常重要。
价格
考虑财务投资;费用将取决于项目和学生的投资水平。例如，一些学生可能更喜欢通过参加一门课程或研讨会来温习一套技能，或提升他们在某一领域的现有经验。或者，他们可能准备在财务和时间上做出更大的承诺。不管课程的长度和难度如何，费用都有所不同，但通常在450美元到8500美元(或更多)之间。如果选择一个认证或指定的物业管理项目，一定要考虑到是否有任何认证更新，这可能意味着增加年费。此外，还要考虑该课程是否需要预先支付全部费用，或者是否有付款计划。
经验要求
物业管理课程可能在不同的时间点有教育和经验要求，这可以帮助学生根据自己的需要和情况选择最佳的课程。有些课程可能要求学生持有物业管理或房地产学位。有些课程甚至要求学生在开始学习之前有物业管理的工作经验。或者，学生可能被要求在毕业前完成一定的工作时数。
当然，那些刚接触物业管理并想马上学习这门课程的人会想要确保他们正在考虑的课程不需要之前在这一领域的工作经验。有些课程可能需要一年甚至更长时间才能注册。有些课程还可能要求学生拥有物业管理或房地产专业的学位。
虽然物业管理课程是开启职业生涯(或继续现有职业)的极好途径，但学生可能仍需要满足一些额外的要求:大多数州都有在学生成为物业经理之前必须满足的执照要求。
课程重点
物业管理课程的范围各不相同，并提供各种各样的课程。有些课程针对的是刚开始学习的学生，在课程设置上提供了更基础的重点;其他项目则为有经验的物业经理提供了进一步提升技能甚至专业化的机会。大多数项目的课程重点通常分为住宅或商业物业管理的重点。
对住宅物业管理感兴趣的学生可以获得管理住宅租赁物业或度假物业的技能。其他的课程可能更倾向于工业或商业物业管理，涵盖了与管理零售综合体、购物中心、仓库或办公楼相关的主题。仔细考虑财产偏好，找到一个提供与你的兴趣相关课程的项目。
课程长度和学习材料
完成物业管理课程所需要的承诺是不同的。有些项目可能需要几个月的时间;其他的可能需要一年甚至更长时间才能完成。
还要考虑通过该项目提供的学习材料，以及这些材料是否包含在总价中，还是需要额外付费。学习材料不仅可以提供给课堂，也可以提供给考试。有些课程要求学生通过考试才能毕业，他们可能会提供学习材料帮助学生准备。
获得的证书和更新要求
从知名的、受人尊敬的机构获得的物业管理证书——比如最好的物业管理课程之一——可以在培训完成后向他人展示一些有形的东西。虽然通常不是物业经理工作的必要条件，但认证或指定往往与获得更高的薪酬职位和在物业管理职业生涯中更快发展有关。
认证课程确实比那些不提供任何证书的课程更贵，而且可能需要注册前的前期经验。那些选择认证计划的人被鼓励将保持认证活动所需的因素考虑在内。物业经理认证可能需要继续教育，甚至需要支付年费。另一方面，有些课程在完成后可能没有额外的要求或财务义务。
我们的首选
最好的物业管理课程隶属于业内有声誉的机构，或得到业界的高度评价。他们还涵盖了广泛的需求和层次，有适合那些有经验的人的培训课程，也有适合刚接触物业管理的学生的课程。最后，还有一些物业管理课程，可以让你有机会在这个领域内专攻或发展自己的专业。
照片:naahq.org
入选原因:全国公寓协会的CAM(认证公寓经理)课程通过全面和灵活的在线或现场课程选择为有抱负的公寓经理提供有价值的认证。
全国公寓协会(NAA)认证公寓经理课程涵盖了公寓管理专业人士的广泛主题，包括市场营销、物业检查、预防性维护计划、与承包商合作、会计和最大限度地提高净运营收入等课程。完成培训后，学生可以获得CAM(注册公寓经理)证书，向客户和潜在雇主炫耀。
该项目根据学生的喜好和他们的最佳学习方式提供了充足的灵活性。课程作业可以在线完成，也可以亲自完成。现场选择由当地和州附属机构安排，课程长度从4天强化课程到4周课程不等。一个在线自我评估工具可以帮助潜在的学生根据他们之前的经验和教育程度来确定CAM认证课程是否适合他们。在评估中，学生可以对物业管理职业所需要的不同主题和技能进行舒适度排名。
该项目要求的不仅仅是完成课程作业。要获得CAM证书，候选人必须完成CAM的所有课程(总计40小时)，在毕业前至少有12个月的现场物业管理经验，并通过考试。与大多数其他物业管理认证一样，该项目的毕业生将继续接受教育，以保持其认证的有效性，但每年8小时的课程和100美元的费用相对来说是可以维持的。虽然CAM网站上的信息有些有限，但客户可以联系NAA代表回答任何挥之不去的问题。
规格
- 类格式:在网上,面对面
- 价格:NAA会员900美元;1125美元的非会员
- 经验要求:1毕业前2个月的工作经验
- 课程重点:住宅物业管理
- 课程长度:不同的课程
- 认证了:注册公寓经理
- 认证更新要求:8小时的继续教育，每年100美元的学费
优点
- 在线和面对面的课程选择
- 4天、2周和4周的现场课程
- 相对可达到的继续教育要求
- 方便的课程前在线自我评估工具
缺点
照片:irem.org
入选原因:IREM认证物业经理(CPM)提供商业、住宅或混合用途物业的教育，强调创造和保持真实的技能集。
房地产管理协会(IREM)认证的物业经理(CPM)提供了广泛的课程，专注于现实生活中的技能，包括预算，团队建设和物业管理的融资方面。IREM称，该项目毕业生的工资是美国物业管理人员平均工资的两倍多，学生的职位也更高。然而，该项目的费用更高，从7500美元到8500美元不等，还需要IREM和协会下属的全国房地产经纪人协会(NAR)年度会员资格的认证续期。尽管如此，CPM管理专业的毕业生可以通过IREM本地分会的网络活动，进入一个强大的网络，帮助他们启动和发展自己的职业生涯。
学生毕业时必须有3年合格的房地产管理经验。该项目包括在线和现场授课选项，还要求学员参加CPM认证课程，并通过CPM Capstone考试，这是一项由两部分组成的最终评估。IREM确实提供CPM物业管理快速通道选项，在该选项中，拥有房地产或物业管理学位或满足一定工作经验要求的学生可以放弃CPM要求的8门认证课程中的7门。
规格
- 类格式:在网上,面对面
- 价格:7500美元到8500美元
- 经验要求:毕业前有36个月工作经验
- 课程重点:住宅物业管理
- 课程长度:12至18个月
- 认证获得:认证的物业经理
- 认证更新要求:IREM和NAR年度会员
优点
- 在线和面对面的课程选择
- 课程材料和要求强调实际技能
- CPM快速通道选项允许学生放弃8个课程模块中的7个
缺点
照片:pennfoster.edu
入选原因:宾夕法尼亚福斯特物业管理证书为那些刚进入物业管理领域的人提供了一个领先的起点，通过提供对成功所需的技能集、法律和专业知识的概述。
宾夕法尼亚福斯特物业管理证书是那些开始在物业管理方面的职业生涯的一个极好的选择，因为它不需要之前的工作经验来注册，而且对许多学生来说是相对负担得起的。该课程涵盖租户关系、财务会计、物业估值、不动产法、风险管理和公平住房等物业管理的基本方面。学生可以选择预先支付全部费用，也可以参加按月支付计划。该课程在结业后不授予证书，但好处是无需每年更新学费或继续教育。
该项目确实提供了很大的灵活性，在线物业管理课程可以在家里按照学生自己的节奏完成。没有考试截止日期，课程可以在任何时间开始。那些注册的学生总是可以使用在线资源、数字学习测验、模拟和视频，以及一个与他人联系的在线学生社区。
规格
- 类格式:在线
- 价格:579美元
- 经验要求:没有需求
- 课程重点:住宅物业管理
- 课程长度:4至8个月
- 认证获得:结业证书
- 认证更新要求:没有需求
优点
- 没有经验或证书更新要求
- 提供月供计划
- 成本相对便宜
缺点
照片:vrma.org
入选原因:VRMA假期租赁管理证书专注于假期租赁管理，课程由行业领导者和经验丰富的假期租赁经理设计和开发。
度假物业在更大的物业管理行业中是小众的。假期租赁管理协会(VRMA)假期租赁管理证书为那些想要追求这一专业领域的人提供了一个途径，无论是专业的还是个人的最佳度假租赁网站．参加该课程的学生将学习如何熟练地操作和管理度假租赁物业，并将在完成课程后获得VRMA证书，以便在营销他们的服务时展示。该课程由行业专业人士和经验丰富的假期租赁经理开发，因此学生可以自信地认为，材料将是相关的和有用的。
该课程完全在线，有自我节奏和现场选项。在线直播允许学生参加现场课堂，老师授课，学生有机会提问和讨论。关于这门课程需要多长时间的信息很少，学生支持也不容易获得，所以感兴趣的学生可能想在提交之前联系VRMA的代表或研究在线评论。
为了完成该课程，未来的度假租赁经理将被要求完成五个在线模块课程，并通过每个模块的在线评估。每个模块都深入研究度假租赁经理的一个具体的、关键的角色和责任，包括业务运营、营销和推广、业务规划和组织管理，以及客人和业主关系。
规格
- 类格式:在线
- 价格:VRMA会员450美元，非会员750美元
- 经验要求:没有需求
- 课程重点:度假租赁管理
- 课程长度:未指定
- 认证获得:度假租赁管理证书
- 认证更新要求:15小时的继续教育和每三年100美元的费用
优点
- 专注于管理度假租赁物业
- 由行业专家和经验丰富的假期租赁经理开发的项目
- 自我节奏和实时在线课程选项
缺点
照片:boma.org
入选原因:BOMA的商业物业认证经理(CMCP)课程通过自定节奏和实时在线课程，为那些希望在商业物业管理领域加速职业发展的人提供优质教育。
国际建筑业主和经理协会(BOMA)为那些有兴趣从事商业物业管理职业的人开发了商业物业认证经理(CMCP)称号。该课程专注于商业管理和住宅的七个部分的物业管理知识被认为是成功的关键:会计和财务管理;租赁管理;风险管理;建筑系统;管理与租户和供应商的关系;专业的网络;以及在组织、服务和沟通方面的能力。
这个节目只在网上播出。学生可以按照自己的进度完成课程，也可以参加实时的虚拟教学时间。现场教学还包括合作活动，学生可以直接与同学和老师互动。该认证的继续教育要求相对严格，要求45小时的继续教育和每3年325美元的费用。不过，对于那些已有经验和物业管理知识的人来说，这个项目可能是一个负担得起的选择，因为BOMA的考试准备课程和认证考试是分开定价的。为了参加BOMA考试，学生不需要参加BOMA的预科课程，但如果他们不参加这门课程，他们必须满足教育和工作要求。那些在职业生涯早期就获得CMCP的人可以利用他们的新证书向雇主展示他们在商业地产运营和管理原则方面获得了基础知识。
规格
- 类格式:在线
- 价格:备考课程495美元，考试注册675美元
- 经验要求:没有需求
- 课程重点:商业物业管理
- 课程长度:30小时的教学
- 认证获得:注册商业物业经理
- 认证更新要求:45小时的继续教育和每3年325美元的费用
优点
缺点
我们的结论
NAA认证的公寓经理课程是我们最佳物业管理课程的首选，因为它是由全国公寓协会支持的，提供灵活的课程选择和易于维护的认证。虽然这是一个更昂贵的选择，IREM的认证物业经理当然是一个势均力敌的竞争者。该项目允许注册者专注于商业、住宅或混合用途的物业，以增加他们的技能集的多样性，并得到了全国房地产经纪人协会的支持，这可以提供一个广泛的网络，以推进物业管理职业生涯。
我们如何选择最好的物业管理课程
为了确定最好的物业管理课程，我们研究了几十个项目，以找到适合不同价格点和经验水平的选项。我们考虑了每个项目的专业声誉、有助于加快物业管理职业生涯的课程设置，以及学员投资的成本。我们还寻找与行业组织有关联的课程，或者那些提供在该领域内得到认可和尊重的编程和认证的课程。
在你学习最好的物业管理课程之前
物业管理课程并不要求在这个领域工作，但它肯定有助于推进或启动一个职业生涯。在入学之前，学生应该确保他们感兴趣的课程能促进他们的特定目标。希望从事住宅物业管理工作的学生将希望选择一门能够支持这条职业道路的课程。
在开始一门课程或项目之前，学生们会想要确保他们知道自己需要达到的任何要求。许多课程要求一定的实地工作时数，从12个月到3年不等。此外，认证可能需要继续教育或年费。这些要求还包括任何关于物业经理工作所需资格的州规定。一些州要求物业经理持有房地产经纪人或物业管理执照。学生需要在开始课程之前清楚这些要求，这样他们就不会经历任何意外或遗憾。
学生也想清楚课程所需的时间。学生可以联系课程的老师或以前的学生，以获得一个诚实的想法，什么程度的参与将需要每天，每周或每月的基础上。
学习最好的物业管理课程的费用
物业管理课程的费用相差很大，单个课程的费用为45美元，某些认证课程的费用为8500美元。攻读物业管理学位的副学士学位每年的费用高达3500美元，四年制学士学位每年的费用为11.5万美元或更高。此外，某些项目提供物业管理证书或指定需要额外的年费，或项目可能要求毕业生满足额外的年度继续教育要求，这通常也需要花钱。
花在一个项目上的时间也是一个无形的成本，在注册之前也要考虑。根据所选课程的不同，所需的时间可能会有很大的不同——有些课程需要几个月的时间，而有些则可能需要几年的时间。在线和自我节奏的课程可能会提供方便，但面对面的课程可以提供更多的机会来发展在该领域的同行网络。
选择最好的物业管理课程之一的优势
为了在该领域建立专业知识和认可，下一步可能需要一个物业管理项目。其中一些好处包括:
- 通过扩充物业管理主题领域的知识，从会计到风险管理和技术，增加信心。学生甚至可以专注于商业或住宅物业管理的专业。
- 在职业生涯的早期，通过展示额外的专业知识和利用额外的培训增加晋升或承担额外的工作责任的机会得到认可。
- 与其他物业管理公司建立持续的网络，帮助市场推广服务，拓宽该领域的商业机会。
常见问题
这些都是有关物业管理的常见问题，在考虑丰富的职业或培训选择时可能会有所帮助。
问:物业经理需要资格证书吗?
成为物业经理的执照要求因州而异。一些州要求物业经理通过房地产执照考试。虽然不需要物业管理课程或专业证书或职称，但这些课程可以帮助求职者找到工作，并在该领域赚更多的钱。其中的一个最好的在线房地产学校也可以帮助未来的物业经理为这方面的工作做准备。
问:什么学位最适合物业管理?
在物业管理领域有很多职业道路。一些大学和学院提供物业管理学位，或者一些物业管理人员在获得房地产、工商管理或金融等相关领域的学位后进入该领域。成为物业经理并不需要大学学历;有些物业经理更喜欢直接进入工作，先获得工作经验。一个经过认证的物业管理课程可以在任何时候完成，可能是那些寻求职业发展的人的一个考虑因素。
问:当物业经理是什么感觉?
物业经理擅长多任务处理，能够处理从管理租赁和租户到物业维护和财务的所有事情。物业经理的工作可以根据他们管理的物业类型和他们监管的物业数量而有所不同。物业经理是物业所有者和租户之间的中间人，他们最关键的任务是确保物业的高效运营和盈利。
