最佳家值模拟站点2023

物价估计网站提供近似值这些都是最优家值估计网站 让你理解你的财产值

通过梅尔Childs更新5月10日 20225:55

并参与附属程序多学点

最佳家值模拟站

相片:istophoto.com

可能你即将对家做出重要的金融决策可能你准备卖掉它 是因为你的家庭状况大有改变或想再融资住家 获取更好的按揭率从何开始最佳起始点之一是判定家值典型地说,你从本地房地产代理商处获取信息 if you sell your home.信息来自认证评估师

if you're wondering房子值多少钱简单估计而不必联系这些专业人员可使用在线属性估计器启动可惜并非所有家庭值估计站点都提供相同的值, 因此本指南将探索一些最优家庭估计站点,你可以依赖这些站点。

  1. 最佳概论 :齐洛
  2. RUNNER-UP:红fin
  3. 畅销最佳房地产商.com
  4. 最优LOAN应用大通
  5. 并发感:Epraisal语言
最佳家值模拟站选项

相片:istophoto.com

何为选择最佳家值估计器

并非所有家值估计器都等量创建网站使用一套不同的标准 和各种算法来进行估值精确性关键,但还有其他关键因素 记住,当你想回答 问题“我家值多少钱?

估计目的

房主使用房价估计网站的最常见原因有:售房或购房时、考虑贷款或再融资时、或考虑贷款或再融资时。家庭值估计者可回发市场或市场外家庭结果部分估计者只返回家值,而另一些估计者则包括关于家的更多资料,包括其面积、平方块数和房间数

市场价值比评估值

当使用家值估计站点时 考虑这些值不是市场值市值指房子投放市场时的价值买主愿意支付 个人财产据感知值感知值可能高于或低于市场值数值家庭值估计网站 也不是评估值评估者根据各种因素判断家庭估计值,主要是邻里最近售出多少家家值估计网站可考虑市场估计值以及其他值得出估计值尽管如此,这些网站的估值只是估计值,并可能因多变量而改变

因素判定家值

网站如何精确判断家值网站从各种源码提取信息来源包括多列表服务、县级记录和该地区的可比住宅

确定家值的另一种方式是寻找房地产代理帮助,该代理将准备比较市场分析本分析基于最近在该区出售的其他属性确定家值的另一种方式是请求认证评估员帮助评估者会做更多实战家庭估价收费评估费用一般为300至400美元大得多地产成本可超过1 000美元家值估计站点免费,它们可以成为支付评估者服务前的第一个有益步骤

精确度和中值错误率

精确度常问题使用值估计站点视地产市场开市或市外情况而定,某些网站停市率可能高达1%至10%。上市或最近出售的住宅和拥有更新公共信息的住宅将有更准确估计值不幸最近的变化,如房屋翻新,可能不计算进估值中做大改换工作,比如加卧室或卫生间, 但没有更新公共记录, 也不会算进估值中用户插件入地址时,这些差错可能产生误导结果在某些情况下 使用重构估计器 和家值估计器 来判断家值 是一个好主意

更新频率

使用家值估计器时,当网站更新信息时记住物业值可能随时间增加,特别是近代翻新或邻里发生重大变化时。外加家可能损值因为它过期 弱阻抗力 或低物业税估值高流量声望服务从强健上市网站拉出通常会更经常更新网站可显示最后一次更新时间视算法而定,家值估计站点可每日更新、每周更新、每月更新或其他间隔更新

隐私

某些家庭细节为公共资讯,用户可插插地址并判定属性信息结果可能会产生家值 和其他一些基本细节 关于属性但如果用户想获取非常详细的信息 特定属性, 信息一般不为公众提供网站允许访问信息,如果用户通过开立账号请求属性用户可登录并编辑带活动账户的现有数据,以便用活动账户提供更多准确结果

附加工具

除家值估计器外,一些网站可能为用户提供附加工具举例说,有些网站允许用户搜索或列表家销或提供按揭条件表、教育资源表和信用卡表网站不仅为想卖房或再融资者提供工具,如果房主想成为房东并租房,有些网站还提供工具帮助广告或管理物业视用户选择的家值估计器而定,网站可考虑各种其他产品

顶级选择

浏览家值几何者会发现一些最精确结果并存网站

最佳总体

一号

齐洛

照片:zillow.com

为何割包齐洛强健数据库多列表进化算法使其成为最精确网站估计器

Zillow自夸这是美国最常使用房地产网站毫不奇怪它高精度家值估计器 是一个工具 增加它受欢迎度中值误差率极低1.9%,离值误差率6.9%齐洛还拥有最广数据库和进化自有算法,使其估计值,即Zipsids比多数其他网站更可靠齐洛拥有方便工具供房主卖房唯一的缺陷是用户界面 房主可以稠密信息但它确实为房主提供多项实用工具,包括房价估计和可调整销售收益家值比较工具还允许用户选择区内特定家并直接比较参数和估值用户可以确信平台将提供准确的家庭值

灰度

  • 中值报错率 :上市1.9% 市外6.9%
  • 离市4bd3baNJ$1,190,700 ($1,100,000–$1,310,000)
  • 离市场4bd3ba inMD707 600美元(672 000至743 000美元)
  • 上市3bd3ba300 001
  • 上市3bdba598 200

专业类

  • 相对低中值误差率1.9%
  • 进化专有算法和强健列表数据库
  • 特征包括股本估计和可调整销售收益
  • 家值比较工具

康斯

  • 界面可稠密信息并难导航

运行者上传

2

红fin

最佳家值模拟网站选项:Redfin
照片:redfin.com

为何割包Redfin每日提供家庭信息更新因为它是一个房地产中介公司,它从可靠来源收集财产信息

以西雅图为基地,Redfin是一个全功能房地产中介公司,它为潜在客户提供管道,使其从思想上从出售住宅右转流程向经验丰富的代理商出售住宅右转源码可靠,中值误差率为市场型住宅2.24%和市场外住宅6.74%假设用户对估计满意:在这种情况下,他们可以通过与Redfin代理商对话继续销售过程,该代理商提供自由比较市场分析,以便更精确地估价家居。网站易用性强,最近家庭列表用地图显示,用户在查看销售趋势时有视觉帮助估值高市场房, 估计者是最精确可用之一,Redfin仍然是最优房值估计站

灰度

  • 中值报错率 :市场上2.24% 市场外6.74%
  • 离市4bd3baNJ1 288 670
  • 离市场4bd3ba inMD765 882
  • 上市3bd3ba300384
  • 上市3bdba653265

专业类

  • 相对低中值误差率6.74%
  • 最近用地图显示家庭列表
  • 用户可请求从Redfin代理器免费综合分析

康斯

  • 市面家庭估值比平均值高

畅销最佳

最佳家值模拟站选项:房地产商通信
照片:realtor.com

为何割包ealtor.com拥有最广范围工具供房主使用,功能允许房主跟踪本地趋势,这使得网站对想卖房者特别有用

许多人知道Realtoor.com的可靠信息出售家居,它是一个平台组织物业管理员并有帮助家庭值估计器从第三方自动估值中提取数据用户可访问泛值估计值或房主可使用“申请你家”特征深入了解财产信息包括中位列表价格和市场中位数日数,这有助于跟踪本地趋势并允许房主在销售时作出知识化决策信息仅供房主使用,但作为保密信息隐私度量上市住宅估计比平均值低, 但总体而言,Realtor.com使用工具是一个很好的资源 房主无法在别处找到工具

灰度

  • 中值报错率 :N/A
  • 离市4bd3baNJ一百万元
  • 离市场4bd3ba inMD666 500美元
  • 上市3bd3ba140 400美元
  • 上市3bdba577 900美元

专业类

  • 网站使用多第三方自动估值
  • 中位上市价、上市日数和其他资源允许房主跟踪本地趋势
  • 房主可评估本地市场趋势

康斯

  • 市场内住宅的一些估值可明显低于平均值
  • 市外产权信息

最佳贷款应用

4

大通

最佳家值估计网站选择大通
照片:追逐.com

为何割包大通允许网站访问者使用估计房价预购贷款,这对想获得房屋改良贷款或二次按揭的房主有帮助。

大通自居为主要银行机构以按揭贷方身份,它拥有家值估计器帮助用户预认证贷款平台还允许用户更新家庭信息,包括卧室和卫生间数目,使估值更加精确某些市场属性可能不产生估计值,特别是如果该属性较新,可用估计值可能比其他家值估计站点低但如果房主寻找一站式购房估计值和简化贷款资格预选方法,大通网站顶端出现

灰度

  • 中值报错率 :N/A
  • 离市4bd3baNJ976 000美元
  • 离市场4bd3ba inMD661 100
  • 上市3bd3baN/A
  • 上市3bdba571 700美元

专业类

  • 用户可更新家庭细节以更精确地估值
  • 用户可使用估计信息向大通申请贷款预认证

康斯

  • 估值可能相对较低
  • 某些市场属性可能不产生估计

也考虑

最佳家值模拟网站选择:Epraisal
照片:eprasal.com

为何割包Epraitsal不仅显示用户估计值,这些估计数从可靠的公共数据编译,而且还允许用户查看其他顶级竞争者网站估计值,这有助于快速比较

Epraisal使用自动化房价模型Epraisal使用公共信息和最近可比属性编译估计值用户可以并排比较其他估计网站,包括Zillow的Ziperat该公司还提供多厂商当前的按揭和贷款率可惜有些人可能无法编译市场属性估计值,Epraisal网站可能相当难导航,并提示用户填全地址(大多数网站有自动填充功能)。网站允许用户订阅并访问独家成员内容

灰度

  • 中值报错率 :N/A
  • 离市4bd3baNJ$1,140,000–$1,180,000
  • 离市场4bd3ba inMD$780,000–$812,000
  • 上市3bd3baN/A
  • 上市3bdba$597,000–$609,000

专业类

  • Epraisal估计同ZillowZerect
  • 当前按揭率和多放款人贷款率

康斯

  • 某些市场属性可能没有资格估计
  • 界面可略为不方便用户

我们的判词

我们选择齐洛顶级选项,因为它数据库中全载列表产生估计值,市场中为1.9%,市外中误差率为6.9%红fin固次站选择,市场型住宅2.24%中值误差率和市场外住宅6.74%率,方便获取免费综合分析

如何选择最佳家庭值估计网站

评测数十个免费家庭值估计网站我们特别关注那些与已建在线房地产品牌相关联者虽然没有家庭估计站点百分百精确度,但我们选择返回低中值误差率最精确率对于那些没有中值误差率者,我们比较他们的市场和市外住宅估计值与我们前两位选择结果家庭值估计网站向购销客户提供其他宝贵工具

前使用最佳家值估计站点

记住这些家值估计站点不完全精确-它们只是取家市场或考虑贷款前跳点多变量估计家值, 归根结底,房地产值可每日移动用户可能想从数个顶点获取估计值房主最近翻新或重塑住宅时,估计可能不反映这些更新房主将不得不使用家庭改良计算器等额外工具帮助确定他们的翻新投资回报记住并非所有升级都提高家庭价值,而那些升级不太可能产生100%投资回报记住的另一点是家值估计网站估计极有可能不用于帮助列表或再融资需要更精确的评估,例如房地产代理的全面分析或评估

使用最佳家庭值估计网站成本

家庭值估计网站最优条件之一是 多数不收费判定家值用户只需访问网站,插插址并继续结果房主可以初步决策而不支付专业人士,如评估员,数以百计房价-至少一开始不支付举例说,如果家值估计显示家值远比房主所想低,用户可能认为现在不是出售或再融资的好时机-他们不必投资钱得出这个结论

使用最佳家庭值估计站点的优缺点

家值估计站点永远无法百分百精确因为这些网站使用各种方法编译它们的值光因不百分百精度 并不表示它们无济于事举例说,用户可能想先知道家值后再尝试再融资或出售它而不由评估者评估评估费用可能很高 上千元视地产大小所以先放下钱 最好能看家值多少钱家值估计站点向用户提供家值平均值

  • 估计即时
  • 家值估计器免费工具
  • 自有值估计免费,用户可以得到数项估计并比较

FAQs

读出指南后,你可能会想 家值多少钱?房子值多少.以下是人们最常问到的问题, “我家值多少钱?”

问题解析重新融资时我应使用家值估计器吗?

房主在寻找再融资时常问问题故地再融资时,需要认证评估师提供精确评估评估者的工作通常指比较您的房产与最近售出并亲自检查房屋的相似属性

问题解析上市出售前我该先评估一下吗

号评估应在过程后很久发生,买方通常请求并支付,作为贷款过程的一部分

问题解析翻修后我应如何估计家值

使用家值估计器可能比较难处理,因为这些网站不包括你最近可能对家进行的翻新要想精确估计翻新后家值,你应该考虑使用ARV工具(修复后值)。工具帮助判定值ROI系统家庭改良项目将产生效果

问题解析如何提高家值

有很多方法可以提高家庭值少数最优方式是升级厨房和卫生间,换件刷新涂料,整理造型并升级到高质量端

问题解析家庭估计值是多少

估计值是家庭价值年度估计 通常由市物业评估师判定

问题解析为何不同的家值估计者提供不同的估计值

家值估计器依赖不同源码标准来源包括多列表服务公司、税务评估员记录公司、房地产中介公司、上市价格等家值估计者将综合使用这些源来得出估计值,所有这些估计都产生不同结果

出处:开放门