是什么令室做"卧室"?

定义卧室空间很重要两个主要原因:家值安全家庭数增值对房商最有利, 房商尽可能多贴上“卧室”标签, 特别是当对房客、空间或加法作合法投资时。数房还可能涉及税务评估问题更多卧室可指高税,所以房主应知道什么在法律上可被视为卧室,尽管如何使用房间。

代码需求状态变化将决定什么可以和不可以被视为卧室,尽管空间可能已经使用过代码设置主要安全性空间只有在满足这些代码需求时才能定义为卧室,其中可包括消防安全度量和反射方式规范

安全题

空格贴入卧室或其他方式时,安全性为主判定因子国际住宅代码为“可居住室”具体规定了必备特征,它包括“入睡单元”或卧室建房者在搭建空间指定为'卧室'时必须遵循'中心'-和他们的州建安全规范'.Larry Frank说,'所有可居住室均有通用需求'国际代码理事会建自华盛顿市,“并具体需求其他房间,包括卧室。”

发生火灾时有效反射方式是卧室空间需要窗口的原因严格说来,卧室必须有两种偏移方式, 所以第二扇门就足够了, 但它必须向外开放,窗口都不行最小开口面积5.7sq最小开口高度24英寸 最小开口宽度20英寸完成楼层与完成窗槽之间的最大距离为44英寸,但最近加法IRC授权最小距离从完成楼层到24英寸窗槽,以防止孩子们从开窗外滑出备注二叉方式是窗口或门,它必须自内操作而不使用密钥、工具或特殊知识

建码规范安装与卧室有关的烟雾报警新建需求表示烟雾报警器必须安装在每个卧室内和室外

此外,代码要求卧室空间受弧故障电路中断器保护,AFCI是一个相对较新安全装置,旨在保护家庭不受故障布线火警

建筑规范所要求安全特征必须由新建者跟踪新建现有房主将很好地遵循这些准则,特别是当将住宅现有空间转换为卧室或沉睡单元时。将床放在阁楼或地下室供一个孩子使用并不能使房间安全入睡即使是完工地下室也可能没有合适的二叉路考虑空间安全方面作为卧室使用符合房主最大利益房主应咨询或雇用专业人员安装烟雾报警器和AFCIs

房地产透视

附加卧室为家庭带来附加值房地产代理商知道这一点-购房商也知道这一点幸运的是 即使是房地产代理商 都必须遵守一套指南 将任何生活空间标为卧室Stephane Singer发言人表示:「虽然没有国家卧室标准,全美房地产商协会NAR系统道德守则将代理约束到相同的卧室定义上 由国家和地方建码要求推导房地产世界中,空间可被视为卧室,如果它有门可关闭、窗和柜子衣柜需求不包含在IRC内,而是一个卧室特征,比安全更多地与舒适感和宜居性相关

缺少国家标准留下灰色区域处理多件问题,如卧室前建的老屋通常包括柜子或已拆门的卧室代理处理这些模糊细节的方式可能因代理而异或状态而异有一件事是肯定的:购房者愿意支付更多房子和另一个卧室,而这一事实是一个驱动因素,促使售房商和房地产代理像卧室一样多铺房间展示

物业评估员在确定特定住宅卧室数时将遵循相同的卧室定义-即它必须有门、柜子和反射窗了解安全/建设者视角与房地产/住宅值视角之间的微妙卧室定义差异,并了解判断何者可不可视为卧室的州与市指南,符合房主、卖主和买主的利益