4点知识前购买历史家

可能你找了好几个月甚至几年 现在你找到了完美家梦中详解滚动画 手动编译新文贴 或状态白列并列成向历史区提供资源国家历史遗址寄存器.表示什么事前你该考虑什么判断这所房子是为了你?

一. 拥有历史家后,你成为大事件的一部分

国家注册局列表是一个高尺度特殊性,吸引了几批购房者,建议TomZannelli高级销售代理Paragon房地产 旧金山,虽然他们的魅力也能赢出意想不到的买家历史区内拥有财产为您提供解释分享家史的独特契机, 并成为公认为国历史贡献者管理者

Thom和Lynn Wood,建筑师和主理时间线架构并自觉选择住在VTEssexEthan Allen堡重构军事住宅环境与住宅都鼓励住宅复用,空间提供异常设计、手艺和素材Lynn说,“这是一个机会加入大而独特的事物中”,

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购买历史住宅可带来可观的投资回报

国家注册引用确认家庭历史意义,但实值可实现地产价值的稳定性和强度南卡罗来纳家庭销售研究显示,哥伦比亚历史区家庭售出比全市快26%历史博波特所有者看到高21%销售价罗马GA, 指定历史邻里物产值上升10%比1980-1996年期间没有历史命名的相似物产增加10%得克萨斯州、纽约州和宾夕法尼亚州研究证实了历史区划分对物业价值的积极效果,总体增长介于5%至20%之间。物价稳定似乎也扩展至物主保有权:据报告历史区内物主交替率比没有这种区别的邻里低

3. 可规范历史住宅的翻新和补充

收纳国家登记册即承认财产对社区、州或国家的重要性一些购房者可能担心国家公园局的这一命名,担心侵犯他们的产权但这些顾虑基本没有根据,只要工作不收联邦钱,不需联邦执照或许可。所有者没有义务恢复财产或向公众开放门口。

多市已指定设计控制区,确定这些区具有特殊历史、建筑、风景、文化或视觉意义这些地区的建筑物可能需接受审查,以便修改、添加或拆除建议这些保存规程帮助房主保护他们的投资,维护邻里历史特征。 未来房客最好访问本地规划分区办公室以确定哪些准则可适用于他们。

任何项目审查都可能从区划管理员粗略评价运行到二委审查,二委专门建议历史敏感度和建筑兼容性问题。 对于某些类型工作,房主可能需要从规划办公室或历史审查板获取许可,称为适当性证书或小工作许可依赖遗产旅游的社区经常有更严格的审查程序:历史稀疏稀稀疏纽约市下院区置换外部百叶窗前需要 CoA评审仅适用于历史区块内任何结构外部,不影响内部变化

历史区委可能需要替换实物受损材料,即用原创楼材或设计特征替换历史住宅变换可能需要特殊或昂贵材料或手艺,但与投资保值的可能性相平衡外邻受保护属性也不太可能被修改 降低属性值

4级历史家或可存取资源保存

在有些情况下,国家注册局上列捐助资源的建筑物可能有资格通过赠款、贷款或税收奖励获得有限财政援助。Georgia提供八年财产税评估冻结联邦政府目前限制税收抵免机会给产生收入结构(而非严格居住结构)。保护组织是微薄财政援助的另一资源

保全地契可以通过地方政府或私人组织安排新英新英格兰文物保护协会这些安排可减轻物业税负担,同时提供保存、保护和维护历史财产程序因状态不同而异,所以查查州历史保存局本地规划机构或社区历史社会

上千个历史区由联邦政府登入国家注册局,范围从Newport标志式住宅到新英格兰小型磨坊住宅不等。国家历史遗址寄存器或局部性州历史保存局.